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在房屋安全鑒定中確定房屋沉降合格應(yīng)從三項(xiàng)指標(biāo)作為房屋沉降是否合格的依據(jù)：

　　1. 穩(wěn)定性指標(biāo)：沉降是否進(jìn)入穩(wěn)定階段，應(yīng)由沉降量與時(shí)間關(guān)系曲線判定。對(duì)重點(diǎn)觀測(cè)和科研觀測(cè)的工程，若后三個(gè)周期觀測(cè)中每周期沉降量不大于2√2倍測(cè)量中誤差可認(rèn)為已進(jìn)入穩(wěn)定階段。一般觀測(cè)工程，若沉降速度小于0.01~0.04mm/d，可認(rèn)為已入穩(wěn)定階段，具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性確定。

　　2.地基變形允許值指標(biāo)：對(duì)不同的結(jié)構(gòu)類型及地基土類別，分別以傾斜、局部?jī)A斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標(biāo)。

　　3. 沉降速率指標(biāo)：根據(jù)上部結(jié)構(gòu)對(duì)地基變形的適應(yīng)能力、使用上的具體要求及地區(qū)性地基土的壓縮性能，結(jié)合變形穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、沉降計(jì)算結(jié)果、沉降速率的發(fā)展趨勢(shì)、時(shí)間、荷載等綜合分析，由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、檢測(cè)、施工、勘察及建設(shè)單位共同研究，當(dāng)沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢(shì)、預(yù)計(jì)后期沉降量不影響使用功能時(shí)，確定控制指標(biāo)。

房屋震害

地基基礎(chǔ)不牢，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足，建筑材料不合格，施工質(zhì)量差是農(nóng)村房屋遭受地l震破壞的主要原因。

施工粗糙，建筑質(zhì)量差都可能加重地l震災(zāi)害，主要表現(xiàn)在以下兩方面：

1、內(nèi)外墻只留直槎，無(wú)拉結(jié)；墻位不正，墻體歪斜；箍筋間距太大；工程接縫處理不當(dāng)?shù)取?/span>

2、包心柱，帶刀灰、立磚立砌空斗承重墻等都是錯(cuò)誤落后的施工方法。

1、檢測(cè)結(jié)論與建議應(yīng)與檢測(cè)的目的相對(duì)應(yīng)。檢測(cè)報(bào)告應(yīng)明確房屋檢測(cè)目的，確定房屋檢測(cè)類型，并根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》的相應(yīng)條款，確定房屋檢測(cè)的內(nèi)容。

2、對(duì)于檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的危險(xiǎn)點(diǎn)，檢測(cè)報(bào)告中應(yīng)有危險(xiǎn)點(diǎn)的具體描述，確定位置范圍和程度，并在檢測(cè)結(jié)論中應(yīng)提出解危要求和處理建議。

3、相鄰施工影響類檢測(cè)報(bào)告，對(duì)于施工前的初始檢測(cè)，除需要進(jìn)行施工前預(yù)加固或解危的情況，一般不建議修繕。

4、對(duì)于超出檢測(cè)單位職責(zé)范圍的工作，原則上不能作為檢測(cè)報(bào)告和檢測(cè)結(jié)論的內(nèi)容。