廠房拆除一般采取哪些措施

    1、人工拆除  拆除對(duì)象：磚木結(jié)構(gòu)平房。  拆除順序：屋面瓦→板→椽子→檁條→屋架或木架→磚墻（或木柱）→基礎(chǔ)。  拆除方法：人工用簡單的工具，如倒鏈、撬棍、大錘、鐵鍬、瓦刀等。上面幾個(gè)人拆，下面幾個(gè)人接運(yùn)拆下來的建筑材料。至于磚墻的拆除方法一般不許用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必須采用推倒或拉倒的方法，必須有人統(tǒng)一指揮，待人員全部撤離到安全地方才可進(jìn)行。拆屋架時(shí)可用簡單的起重設(shè)備，三木塔掛導(dǎo)鏈或滑輪拆下。

    2、人工與機(jī)械相結(jié)合的方法。  拆除對(duì)象：混合結(jié)構(gòu)多層樓房  拆除順序：屋頂防水和保溫層→屋頂混凝土和預(yù)制樓板→屋頂梁→頂層磚墻→樓層樓板→樓板下的梁→下層磚墻，如此逐層往下拆，然后拆基礎(chǔ)。  拆除方法：人工與機(jī)械配合，人工剔鑿，用機(jī)械將樓板、梁板構(gòu)件吊下去，人工拆磚墻、用機(jī)械吊運(yùn)磚。

    3、機(jī)械拆除  有些被拆除建筑物有用的材料少，或者為了加速拆除則采用破壞性拆除方法，如用液壓錘、液壓剪、挖土機(jī)或重錘錘擊等機(jī)械拆除方式。

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建筑物拆除費(fèi)用包括內(nèi)容

    建筑物拆除工程通常包括平房全房拆除，屋面、屋架、墻體、墻面面層、門窗裝修、樓地面、鋼筋混凝土構(gòu)件及其他等分項(xiàng)工程拆除的費(fèi)用。主要費(fèi)用有：

    1、拆除工程費(fèi)用。平房全房拆除、屋面拆除、屋架拆除、墻體拆除、墻面面層拆除、 門窗裝修拆除、地面拆除、混凝土及鋼筋混凝土拆除和其它拆除的費(fèi)用。

    2、其他直接費(fèi)。包括中小型機(jī)械費(fèi)、生產(chǎn)工具用具費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、工程水電費(fèi)、檢測試驗(yàn)費(fèi)、夜間施工費(fèi)、施工困難增加費(fèi)、高等裝修及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、高臺(tái)建筑增加費(fèi)、超高增加費(fèi)。

    3、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)。包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場管理費(fèi)。

建筑物拆除費(fèi)用計(jì)算

    建筑物拆除費(fèi)用計(jì)算依據(jù)各個(gè)單項(xiàng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)分別計(jì)算，然后匯總再統(tǒng)計(jì)后形成整體的建筑物拆除費(fèi)用。國家出臺(tái)了《全國統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額》，以此為指導(dǎo)，地方上根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況又分別有各自的《房屋修繕工程預(yù)算定額》，建筑物拆除費(fèi)用的計(jì)算根據(jù)雙方協(xié)定來選擇計(jì)算依據(jù)，因此很難有統(tǒng)一的計(jì)算方式。而且在實(shí)際施工中，要根據(jù)建筑物具體情況、磚混結(jié)構(gòu)、設(shè)備基礎(chǔ)和建筑垃圾的多少才能定。

    并且拆除單位還有一定的拆除方案，可能還有其他一些費(fèi)用，如安全方面的、拆除措施方面的，不會(huì)只以《房屋修繕工程預(yù)算定額》規(guī)定計(jì)算那么固定。比如全房拆除及分項(xiàng)拆除時(shí)，均不包括水、電線路及室內(nèi)設(shè)備的拆除；如果發(fā)生要另行計(jì)算；單項(xiàng)拆除不包括對(duì)水電線路及設(shè)備部位的保護(hù)，如果發(fā)生也要另行處理。要確定綜合價(jià)格，好是根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際作一個(gè)概算。