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在房屋安全鑒定中確定房屋沉降合格應(yīng)從三項(xiàng)指標(biāo)作為房屋沉降是否合格的依據(jù)：

　　1. 穩(wěn)定性指標(biāo)：沉降是否進(jìn)入穩(wěn)定階段，應(yīng)由沉降量與時(shí)間關(guān)系曲線判定。對(duì)重點(diǎn)觀測(cè)和科研觀測(cè)的工程，若后三個(gè)周期觀測(cè)中每周期沉降量不大于2√2倍測(cè)量中誤差可認(rèn)為已進(jìn)入穩(wěn)定階段。一般觀測(cè)工程，若沉降速度小于0.01~0.04mm/d，可認(rèn)為已入穩(wěn)定階段，具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性確定。

　　2.地基變形允許值指標(biāo)：對(duì)不同的結(jié)構(gòu)類型及地基土類別，分別以傾斜、局部?jī)A斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標(biāo)。

　　3. 沉降速率指標(biāo)：根據(jù)上部結(jié)構(gòu)對(duì)地基變形的適應(yīng)能力、使用上的具體要求及地區(qū)性地基土的壓縮性能，結(jié)合變形穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、沉降計(jì)算結(jié)果、沉降速率的發(fā)展趨勢(shì)、時(shí)間、荷載等綜合分析，由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、檢測(cè)、施工、勘察及建設(shè)單位共同研究，當(dāng)沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢(shì)、預(yù)計(jì)后期沉降量不影響使用功能時(shí)，確定控制指標(biāo)。

房屋和其他現(xiàn)有工程多年使用時(shí)，如有以下情況，應(yīng)進(jìn)行l(wèi)房屋安全性檢查。

1)到達(dá)設(shè)計(jì)使用年限為止計(jì)劃繼續(xù)使用的

2)用途變更或使用需求增加的

3)使用環(huán)境變化的

4)受災(zāi)或事故的

5)存在嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷的

6)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)的

7)未達(dá)到設(shè)計(jì)年限，需要結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀的

8)對(duì)可靠性有疑問。

　房屋質(zhì)量檢測(cè)主要內(nèi)容應(yīng)包括：

　　(1)房屋建筑、改擴(kuò)建和使用情況等歷史資料;

　　(2)建筑軸線、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸及房屋建筑布置圖復(fù)核;

　　(3)房屋完損狀況檢測(cè);

　　(4)房屋傾斜檢測(cè);

　　(5)房屋相對(duì)不均勻沉降檢測(cè);

　　(6)提供檢測(cè)結(jié)論及建議。