資產(chǎn)評(píng)估的目的，是指資產(chǎn)評(píng)估的原因和用途。資產(chǎn)評(píng)估的目的沒有公認(rèn)的限制范圍，它一般由委托者提出。那么資產(chǎn)評(píng)估的目的主要表現(xiàn)在哪些方面呢？資產(chǎn)評(píng)估的目的主要表現(xiàn)在：

1、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。如幫助潛在買主或賣主確定客觀的買價(jià)或賣價(jià)，為交易提供合理的價(jià)格基礎(chǔ)；幫助多個(gè)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)合并或重組提出申請(qǐng)各自應(yīng)占的份額；幫助依附于同一財(cái)產(chǎn)上的多重所有權(quán)分割財(cái)產(chǎn)等。

2、為稅務(wù)部門和納稅人提供各類財(cái)產(chǎn)稅基的建議等。

3、強(qiáng)制性收購(gòu)和補(bǔ)償。如由于政府或法令要求強(qiáng)制性收購(gòu)他人財(cái)產(chǎn)，對(duì)收購(gòu)方損失程度的估算等。

4、為投資人提供投入財(cái)產(chǎn)所有權(quán)價(jià)值投資回收的周期等。

5、破產(chǎn)青算時(shí)的財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)格估算。

6、企業(yè)經(jīng)營(yíng)評(píng)價(jià)中的財(cái)產(chǎn)重新估價(jià)等。

資產(chǎn)評(píng)估主體，是指資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的承擔(dān)者，具體包括資產(chǎn)評(píng)估工作的從業(yè)人員及由評(píng)估人員組成的評(píng)估機(jī)構(gòu)。那么資產(chǎn)評(píng)估主體可以分為哪幾種類型呢？資產(chǎn)評(píng)估主體的分類：

1、按執(zhí)業(yè)范圍的角度劃分

可劃分為專營(yíng)性資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和專項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)兩種類型

1）、專營(yíng)性資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：是指專門從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，而不從事其他中介業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所或資產(chǎn)評(píng)估公司。

一般情況下，專營(yíng)性資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估業(yè)務(wù)范圍比較廣泛，評(píng)估人員比較固定，評(píng)估人員的素質(zhì)相對(duì)較高。

2）、專項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：是指專門評(píng)估某一種或某一類資產(chǎn)的專項(xiàng)評(píng)估機(jī)構(gòu)，如土地估價(jià)事務(wù)所、房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所等。

專項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由于評(píng)估范圍較窄，評(píng)估對(duì)象的性質(zhì)、功能比較統(tǒng)一，專業(yè)性比較強(qiáng)，因而，專項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的專業(yè)化程度和專業(yè)技術(shù)水平比較高，具有比較明顯的專業(yè)優(yōu)勢(shì)。

2、按資產(chǎn)評(píng)估主體的企業(yè)組織形式的角度劃分

可劃分為合伙制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和有限責(zé)任制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)兩種類型

1）、合伙制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：是指由發(fā)起人共同出資設(shè)立，共同經(jīng)營(yíng)，對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。

2）、有限責(zé)任制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：是指由發(fā)起人共同出資設(shè)立，評(píng)估機(jī)構(gòu)以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，在實(shí)施了必要的評(píng)估程序?qū)μ囟ㄔu(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算后，編制并由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評(píng)估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報(bào)告書。廣義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告還是一種工作制度。它規(guī)定評(píng)估機(jī)構(gòu)在完成評(píng)估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關(guān)主管部門報(bào)告評(píng)估過程和結(jié)果。狹義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書，既是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師完成對(duì)資產(chǎn)作價(jià)，就被評(píng)估資產(chǎn)在特定條件下價(jià)值所發(fā)表的意見，也是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估合同情況的總結(jié)，還是評(píng)估機(jī)構(gòu)與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的證明文件。




一般評(píng)估業(yè)務(wù)就是我們對(duì)明確評(píng)估對(duì)象的評(píng)定、估算并出具評(píng)估報(bào)告的業(yè)務(wù)。該類業(yè)務(wù)主要是以交易中資產(chǎn)及股權(quán)作價(jià)提供參考價(jià)值為目的的業(yè)務(wù)，其完成的標(biāo)志是出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，范圍既包括產(chǎn)權(quán)變動(dòng)情況下出于提供價(jià)值參考或發(fā)揮鑒證作用目的的單項(xiàng)實(shí)物資產(chǎn)評(píng)估、各類無形資產(chǎn)評(píng)估和企業(yè)價(jià)值評(píng)估等；又包括產(chǎn)權(quán)各種處置方式下單項(xiàng)資產(chǎn)或組合資產(chǎn)的評(píng)估如租賃、承包、破產(chǎn)、拍賣、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等；還包括直接作為鑒證目的的補(bǔ)償、損失確定、涉案財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估等類型的評(píng)估。評(píng)估業(yè)務(wù)基準(zhǔn)日一般為當(dāng)前或近期，其時(shí)態(tài)為當(dāng)前時(shí)態(tài)。