3、關(guān)于備案問題。根據(jù)規(guī)定，訂立房屋租賃合同后，合同當(dāng)事人應(yīng)在房屋租賃合同成立后1個月內(nèi)進(jìn)行備案，房屋租賃合同備案是為了房產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定有序，雖然現(xiàn)在很多人在訂立房屋租賃合同后未進(jìn)行備案，但是為了租賃雙方利益，應(yīng)及時進(jìn)行備案。

4、關(guān)于房屋在租賃期間買賣問題。我國法律規(guī)定了承租者的優(yōu)先購買權(quán)，及房屋在房屋租賃合同期間內(nèi)買賣的，承租者享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，同時，房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，新的所有權(quán)人需繼續(xù)履行合同。專業(yè)處理房屋租賃合同糾紛、房屋買賣合同問題，我們以專業(yè)為您提供服務(wù)，期待與您合作。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者隨機(jī)采訪了兩位中介。他們都肯定地告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者，國家降準(zhǔn)消息一出，二手房不好議價是真的。一位中介告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者，“現(xiàn)在入手是價格低位狀態(tài)，因為一降準(zhǔn)，會有很多人出來買房。以上海松江區(qū)新凱一期/二期的二手房為例，均價現(xiàn)在在33000-34000元/平方米左右，相比去年每套房總價大概降了30萬-50萬左右。今年這邊賣房的業(yè)主基本70%都是處于置換的。比如說房東誠心賣這個房子，報價245萬，電梯房邊套兩房，精裝修，但是也就能談個(議價)5萬左右，基本上就這樣。不可能再低了。年前的這一批低價房源會被賣空，過了年3-5月份基本不會存在還有低價房源的市場，每年的3-5月份是成交旺季，業(yè)主們基本不會怎么調(diào)整價格?！绷硪晃恢薪橐舱f：“年后肯定漲價。”


由于我國各地房地產(chǎn)市場的基礎(chǔ)和現(xiàn)狀不同，發(fā)展的規(guī)模速度不同，兩年多來采取的調(diào)控措施不同，進(jìn)度數(shù)據(jù)所呈現(xiàn)出的特點也有所不同。所以，觀察、判斷和分析數(shù)據(jù)釋放的信號，不僅要考察研究不同區(qū)域的數(shù)據(jù)，還要既看新房也看舊房即二手住宅，既看環(huán)比也看同比，既看價格變化也看投資和銷售情況，而且要對較長時間的數(shù)據(jù)連續(xù)觀察。比如，就價格而言，在正常情況下，絕大多數(shù)商品的價格環(huán)比數(shù)據(jù)不可能月月上漲，更不可能在同一漲幅的狀態(tài)下持續(xù)上漲，有漲有落或在一定時期大體穩(wěn)定都屬常態(tài)，商品房作為一種特殊商品，道理也是如此。