房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析，項(xiàng)目的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。包括：在項(xiàng)目決策階段由于經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析失誤，出現(xiàn)品質(zhì)與價(jià)格矛盾導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題；在設(shè)計(jì)階段，向設(shè)計(jì)提出違反設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，特別是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，又通過(guò)“關(guān)系”關(guān)照通過(guò)造成的“投機(jī)性”質(zhì)量問(wèn)題；施工階段，從業(yè)人員對(duì)設(shè)計(jì)知識(shí)認(rèn)識(shí)有重大錯(cuò)誤，擅自改變?cè)O(shè)計(jì)造成的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。

風(fēng)險(xiǎn)估算的方式主觀性幾率估算法。運(yùn)用主觀性幾率估算法分析新項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)時(shí)要注意到，主觀性幾率體現(xiàn)的是特殊的個(gè)人對(duì)特殊劣性的事件的分辨。在某種意義上，主觀性幾率體現(xiàn)了個(gè)人在一定狀況下的信心水平。用主觀性幾率估算風(fēng)險(xiǎn)要素或風(fēng)險(xiǎn)劣性的事件產(chǎn)生幾率的常見(jiàn)方式有等很有可能法、主觀性測(cè)驗(yàn)法、問(wèn)卷調(diào)查法等。主觀性幾率估算法是估計(jì)者依據(jù)有效的分辨和那時(shí)候能搜集到的比較有限信息內(nèi)容及其以往長(zhǎng)期性工作經(jīng)驗(yàn)所開(kāi)展的估算的結(jié)果。

股利總額是指用于分配普通股現(xiàn)金股利的總額c每股股利＝股利總額÷年末普通股股份總數(shù)注該指標(biāo)不能用于不同行業(yè)公司比較；市盈率高低受市價(jià)影響，市價(jià)影響因素很多，包括投機(jī)，長(zhǎng)期趨勢(shì)很重要。b市盈率（倍數(shù)）＝普通股每?jī)r(jià)÷普通股每股收益估值是重要的環(huán)節(jié)之一，也是投1資協(xié)議的重要內(nèi)容，投1資前需要明確評(píng)估資產(chǎn)的公允價(jià)值。估值方法通常包括相對(duì)估值法折現(xiàn)現(xiàn)金流法成本。