膨潤土的物理化學性質(zhì)影響較大的應該是氧化鈉和氧化鈣兩種物質(zhì)。科學家稱膨潤土具有較強的膨脹性和吸水性，能夠吸附于比自身體積大八倍到15倍的水量，體積膨脹倍數(shù)高可達30倍。如果把膨潤土放入水中，它們在水中呈現(xiàn)一種膠凝狀或懸浮狀態(tài)。含有這種物質(zhì)的溶液，具有潤滑性，觸變性，粘滯性的特點。

化學物質(zhì)引起的氧離子交換能力。吸附性是膨潤土擅長的。它可以對有機物質(zhì)液體，氣體有吸附能力。把膨潤土與細砂泥水，相互攙合他們會有更好的粘結性和可塑性，另外，表面活性的酸性漂白土能夠吸附有色離子。

無機改性法

無機改性法的機理是利用膨潤土的膨脹性和層間陽離子可交換性的特點，通過使無機金屬陽離子水解產(chǎn)生的金屬羥基陽離子進入膨潤土層間來置換出可交換陽離子而制得無機改性膨潤土的方法。

天然膨潤土經(jīng)無機改性后，層間距明顯大，比表面積也變大，吸附效果明顯提升。

常用的無機改性劑有AlCl3、FeCl3、TiCl4等。

無機/有機復合改性法

無機/有機復合改性法是利用膨潤土的層間隙比較大以及陽離子可交換性的特點，主要是先用無機聚合物將其層間域撐開，再通過活化劑把膨潤土的表面性質(zhì)進行改變的方法。

常用的制備方法先采用多羥基陽離子處理膨潤土，使得膨潤土的層間域大，導致電荷反轉(zhuǎn)，然后再加入有機表面活化劑促使其表面性質(zhì)發(fā)生改變。

白膨潤土 高白膨潤土是白度少在80以上的高純度鈉(鈣)基膨潤土。高白膨潤土受益于其高亮度和白度以及較高水平的化學純度，在日化用品、陶瓷、造紙、涂料、制酒、食品等許多方面深受歡迎。日化用品：高白膨潤土在肥皂、洗衣粉、洗凈劑作織物軟化劑、柔順劑，吸收溶解的雜質(zhì)，防止織物表面結殼和渣滓的堆積，減少沸石在織物上的沉積;可使流體介質(zhì)中污物和其它顆粒保持懸浮狀態(tài);吸附油類及其它雜質(zhì)，甚至可使細菌凝結。在牙膏、化妝品中作凝膠劑，可替代國外進口的牙膏用增稠劑、觸變劑--合成硅酸鋁鎂。