4、電路電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和大耗電設(shè)備的容量。這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時，還要測試開關(guān)是否有效。5、吊頂?shù)蹴數(shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風口能看到結(jié)構(gòu)。

驗房標準

1、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗，陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。2、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡，尤其是廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話務(wù)必盡快查明原因.，讓開發(fā)商進行維修。3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況.，如有空鼓一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。4、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。5、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，以便檢查水壓和測試排水速度。6、用測電筆檢查各個強弱電是否暢通，關(guān)閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路.。7、驗收下水情況包括臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等。8、約好樓上樓下業(yè)主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象，同時記錄水表的記錄情況。

主要驗收墻壁、水電、防水、管道、地平、層高、門窗這幾個方面。1、驗墻壁不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。我看過一套房子，發(fā)現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風來臨之時，更令人提心吊膽。所以，好是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是是否有裂紋。有一個朋友曾反映他家的墻壁有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時馬虎處理，以致留下后患。