●房屋主體

★頂棚：是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，脫落，露筋，銹點(diǎn);

★墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，爆點(diǎn);

★地面：是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，露筋，起沙;

★陽(yáng)臺(tái)：是否平整，無(wú)開(kāi)裂，有無(wú)地漏，倒返水;

★廚房：有無(wú)表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達(dá)標(biāo);

★衛(wèi)生間：地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗(yàn);

★墻柱，陰陽(yáng)角：有無(wú)大小頭，方正度，垂直度;●窗戶(hù)

★窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同;

★窗扇：是否安裝牢固、開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同;

★玻璃：是否完好(安全玻璃的使用);

★把手：是否完好、牢固、靈活;

★密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密;

★窗臺(tái)：是否完好、無(wú)裂縫、浸水;

一、墻體驗(yàn)收

墻體的檢查可以說(shuō)在驗(yàn)收中是需要重視的一個(gè)問(wèn)題，而且如果要檢查墻壁是否有問(wèn)題，是下過(guò)大雨的第二天去檢查，這個(gè)時(shí)候去觀察的效果好，可以明顯的觀察到房屋是否有滲水、墻面是否有空鼓的現(xiàn)象出現(xiàn)。（檢查墻面是否空鼓的方法：用響鼓錘勻速掃過(guò)墻面，仔細(xì)聆聽(tīng)墻面的響聲。響聲沉悶，則證明墻面下無(wú)空鼓；反之響聲清脆，則代表墻面下有空鼓。）如果墻面出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，那么一定要細(xì)致的檢查出空鼓的整體區(qū)域，然后標(biāo)記出空鼓的范圍。

四、驗(yàn)收排水管道

驗(yàn)收排水管道也就是指排水污的管道，因?yàn)橄襁@類(lèi)管道，不排除在工程施工的時(shí)候，有一些工人在清潔的時(shí)候“偷個(gè)懶”，把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥恰巧比較黏的話，就會(huì)在彎頭處堵塞造成排水困難。所以我比較建議大家在驗(yàn)收的時(shí)候，先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。

五、驗(yàn)收門(mén)窗密封性

驗(yàn)收門(mén)窗的密封性，其實(shí)主要的就是驗(yàn)收窗戶(hù)和陽(yáng)臺(tái)門(mén)的密封性，避免密封性不好，大雨天雨水滲進(jìn)的問(wèn)題，所以好的驗(yàn)收時(shí)間是在大雨天去看，當(dāng)然也可以不那么麻煩，通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)也是可以的，同時(shí)陽(yáng)臺(tái)門(mén)看陽(yáng)臺(tái)門(mén)內(nèi)外的水平差度就行了。

我主要說(shuō)一下防水驗(yàn)收的要點(diǎn)：

1.防水材料選用：廚房和衛(wèi)浴間的面積一般不大，但陰陽(yáng)角較多，并且各種穿樓板管道也多，卷材、片材施工困難，選用防水涂料為宜，涂層可構(gòu)成全體的無(wú)縫涂膜，不受基面凹凸形狀影響，如JS復(fù)合防水涂料、抓丁膠乳瀝青涂料、聚氨脂防水涂料等。

2.防水材料標(biāo)準(zhǔn)：關(guān)于防水材料的功能?chē)?guó)家有明文規(guī)則，跟著防水涂料的開(kāi)展，近幾年來(lái)我國(guó)已分別為瀝青類(lèi)防水涂料、高聚物改性瀝青類(lèi)防水涂料和合成高分子類(lèi)防水涂料的首要種類(lèi)制定了國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)則了它們的試驗(yàn)辦法和技術(shù)指標(biāo)；1994年4月發(fā)布了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(gb50207--94)，對(duì)我水涂料的質(zhì)量要求、涂膜防水工程設(shè)計(jì)關(guān)鍵、施工辦法、工程查驗(yàn)和保護(hù)都作出了清晰的規(guī)則。