質量樣板間可以從哪些方面規(guī)避質量問題的發(fā)生?

質量樣板間可以從哪些方面可以規(guī)避質量問題的發(fā)生? 　　近年來,商品房質量投訴主要集中在“裂”、“漏”方面。其中“裂”主要集中在墻柱、墻梁交接位置,“漏”則多出現(xiàn)在天面樓板、外墻裂縫處和污水管穿過樓板位置,出現(xiàn)以上問題和建筑材料的材質以及施工工藝有莫大關系。通過建立“質量樣板間”,施工企業(yè)能夠重點解決各分項工程的施工工藝、質量標準、工程效果預展及方案選擇等各環(huán)節(jié),為工程項目的順利開展提供了切實可行的參考依據。

截斷滲漏路徑衛(wèi)生間豎向滲漏需穿過柔性下防水層和衛(wèi)生間樓板剛性防水層，豎向管道、排氣道根部是防水薄弱部位。1)混凝土結構自防水目前大部分衛(wèi)生間樓板采用防水混凝土，希望通過混凝土自防水達到一定防水效果。但實踐證明，衛(wèi)生間混凝土結構自防水效果較差，尤其是降板式衛(wèi)生間，主要因為:1衛(wèi)生間尺寸較小，樓板厚度較小;2降板式衛(wèi)生間沉箱四周池壁多采用吊模施工。因此，除采取一般混凝土質量控制措施外，需按照吊模施工要求先澆筑沉箱底板混凝土，待混凝土達到一定強度且在初凝前澆筑吊模內池壁混凝土，掌握混凝土振搗和初凝時間，確?；炷撩軐?，無蜂窩、裂縫。 次數用完API KEY 超過次數限制

管道根部防水處理。一般工程在管道根部用水泥砂漿做成R弧，防水層在根部300mm范圍內做1道附加層，并沿管道上翻建筑完成面200mm。對于降板式衛(wèi)生間，因下防水層隱藏在填充層內，對外觀要求低，故將水泥砂漿R弧改為饅頭臺，施工方便且防水效果更好。當排水管隱蔽在管道井內時，上防水層下的R弧也可改為饅頭臺排氣道根部防水排氣道一般位于衛(wèi)生間內，排氣道根部與地面、墻面交界位置都是滲漏治理的薄弱部位。與地面交界的部位可參照立管根部防水做法處理，但排氣道與墻體間的縫隙只有2~3cm，砂漿填充困難，抹灰后易開裂，因此與墻面交界部位防水處理困難。降板式衛(wèi)生間自下防水層至泛水頂部高700mm左右，若沉箱內出現(xiàn)滲漏水，排氣道與墻體交界部位即為滲漏薄弱部位。 次數用完API KEY 超過次數限制

衛(wèi)生間水平防堵衛(wèi)生間水平防堵措施包括:1為防止衛(wèi)生間向四周水平滲漏，衛(wèi)生間四周墻體為砌塊墻時，應在墻體底部設置鋼筋混凝土反檻，反檻與樓板一起澆筑，寬度同砌體墻寬度，高度≥200mm，門口位置斷開。衛(wèi)生間地面防水層沿四周墻體做泛水，泛水高度大于混凝土反檻高度，一般高于建筑完成面300mm，混凝土反檻和泛水2衛(wèi)生間給水、采暖管道從室外管道井經室內房間地面黏結層引入衛(wèi)生間地面時，因管道與黏結層線膨脹系數不同，易出現(xiàn)縫隙，進而成為黏結層中滲水的水平通道。設計時盡量避免將給水、采暖管道由衛(wèi)生間門口地面下引入，以截斷水平滲漏通道。 次數用完API KEY 超過次數限制