貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)給予金錢補(bǔ)助，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是要錢，這是我國(guó)目前城市拆遷的主要方式。貨幣補(bǔ)償是拆遷補(bǔ)償中應(yīng)用廣的補(bǔ)償方式，是廣大被征收人的選擇。貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，一般是根據(jù)征收公告發(fā)布之日房地產(chǎn)的價(jià)格來(lái)確定。

到底是要房還是要錢呢？

相信很多人都會(huì)猶豫不決，每個(gè)人都會(huì)有不同的看法和選擇。要房，如果是生活在一二線的城市的話，那么這時(shí)候選擇房子的好處，會(huì)比直接拿錢好很多。我們都知道，一二線城市的房?jī)r(jià)目前都處于比較高的位置，而且由于勞動(dòng)力的流入，房?jī)r(jià)始終會(huì)有上漲的空間。所以在一二線城市的話，擁有一套房子，它的價(jià)值在理論上是逐漸上升的。房屋拆除墻體拆除施工準(zhǔn)備：房屋拆除前提前準(zhǔn)備好足夠的機(jī)器、材料、工具和運(yùn)輸工具，用來(lái)拆除磚墻和運(yùn)送垃圾。

履行期短，落實(shí)到位快，免去后顧之憂。履行期相對(duì)較短，一般情況下拆遷方都會(huì)如期給付，并且在房屋被拆除前，足額補(bǔ)償款項(xiàng)就應(yīng)該已經(jīng)到位，拆遷方不支付補(bǔ)償款就是違約。

過(guò)渡期短，選擇范圍廣，房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量有保障。過(guò)渡期比較短，被拆遷人不用等待太久，貨幣化安置所需的房子直接來(lái)自于存量房市場(chǎng)；選擇范圍更廣，能滿足不同人群的需求，有更大空間，可以根據(jù)自己喜好選擇房屋的位置和戶型、地段等；貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)給予金錢補(bǔ)助，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是要錢，這是我國(guó)目前城市拆遷的主要方式。自己購(gòu)買的商品房有產(chǎn)權(quán)證，后期若想出售交易也不會(huì)出現(xiàn)不必要的法律糾紛，而且質(zhì)量有保障。

房屋拆除的順序：

即拆除順序是：屋頂板-->屋架或梁-->承重磚墻或柱-->基礎(chǔ)。如此由上而下，一層一層往下拆就可以。至于不承重的維護(hù)結(jié)構(gòu)，如不承重的磚墻、隔墻可以拆。但有的磚墻雖不承重，可是起到木柱的支撐作用，這樣的情況就不急于拆除，可以待到拆木柱時(shí)一起拆。除了摸清上部結(jié)構(gòu)的情況之外，還必須弄清基礎(chǔ)地基的情況，否則也要出問(wèn)題。評(píng)估方法有多種，如市場(chǎng)法、收益法、成本法等，但是現(xiàn)實(shí)中，對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估方法常以成本法，沒(méi)有綜合考慮被拆遷房屋實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)與房屋實(shí)際價(jià)值有差距。