在高層建筑物外墻施工中，由于施工操作不當(dāng)，而造成的防水砂漿層裂縫及龜裂、空鼓、脫落等質(zhì)量問題，歸納起來有以下幾各方面：　　1、沒有按規(guī)定進(jìn)行分層抹灰，正常情況下，按照防水的要求。抹灰一般應(yīng)分5次進(jìn)行。而施工單位為了搶進(jìn)度，采用一遍成活的抹灰方法，一次抹灰的厚度過大。　　2、基層處理得不好，外架管孔洞眼沒有從內(nèi)到外分幾次堵塞好，砼墻柱及梁在裝模時(shí)所留下的穿墻螺栓孔沒有堵塞密實(shí)，不同材質(zhì)的外墻墻體材料間沒有設(shè)置好鋼絲網(wǎng)片拉結(jié)。墻體表面有灰塵和污垢，墻體過于干燥。在抹灰前對(duì)墻體表面有的灰塵污垢及灰漿清理的不徹底，不干凈，未提前對(duì)基層灑水濕潤(rùn)，墻體處于干燥狀態(tài)。在這種條件下施工抹灰層，由于灰漿中的水分很快被基層吸收，勢(shì)必形成空裂，砂漿強(qiáng)度降低。　　3、抹灰砂漿配合比不準(zhǔn)確．砂漿標(biāo)號(hào)過大。不按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的配比施工，抹灰砂漿的標(biāo)號(hào)過大，不僅造成不必要的浪費(fèi)，還導(dǎo)致砂漿收縮裂縫。實(shí)際上要從根本上解決外墻滲漏問題，首先要從基層裂縫修補(bǔ)做起，對(duì)于寬度大于2mm的裂縫需開V型槽，使用聚合物砂漿填充封堵，表面涂刷聚合物防水涂料并壓網(wǎng)抗裂，然后再進(jìn)行大面防水施工?！　?、水泥砂漿壓光后，外刷一層素灰，由于素灰與水泥砂漿收縮程度不同，致素灰面層干裂?！　?、舊墻面沒有處理，砂漿與墻面結(jié)合不好，砂漿標(biāo)號(hào)過小，抹完砂漿后脫落。6、抹灰接搓明顯有凸梭和接茬開裂。　　7、施工后養(yǎng)護(hù)不良所致，這種裂紋是由于抹灰不及時(shí)或養(yǎng)護(hù)時(shí)間不夠，面層長(zhǎng)期暴露于空氣中。由于溫差及風(fēng)干造成抹灰面層收縮產(chǎn)生龜裂紋。

?為什么會(huì)出現(xiàn)窗框問題？

很大一部分原因在于防水密封的處理。由于外窗框大多采用鋁合金、塑料及異型鋼材制成，而這些材料與墻體材料、外保溫系統(tǒng)材料的材料性能相差較大，在溫度應(yīng)力作用下就會(huì)出現(xiàn)縫隙，形成滲漏問題。

傳統(tǒng)工藝會(huì)采用水泥砂漿或發(fā)泡膠進(jìn)行填塞，窗框邊陰角部位，則用彈性密封膠進(jìn)行密封。不過這種做很容留下這3點(diǎn)隱患：

1、如果窗框邊陰角接縫處沒做開槽處理或開槽深度不夠，那么密封材料容易從相鄰的基層脫落開來。

2、窗邊陰角縫打膠密封時(shí)，界面問題處理不當(dāng)，就會(huì)出現(xiàn)密封材料與基層虛粘。這樣一來，遭遇大雨天氣時(shí)，高強(qiáng)度的雨水可能會(huì)沿虛粘的結(jié)合部進(jìn)入窗邊縫，形成結(jié)構(gòu)積水。

3、工藝不到位，很容易讓窗框四角，因?yàn)閼?yīng)力集中問題出現(xiàn)裂縫，形成雨水侵入隱患。

?聚合物干混抹面砂漿、外墻膩?zhàn)拥膬?yōu)點(diǎn)

聚合物干混抹面砂漿、外墻膩?zhàn)颖粡V泛地應(yīng)用在外墻裝飾裝修工程中。它們具有以下優(yōu)點(diǎn)：

1、品質(zhì)優(yōu)良。它們采用工廠專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，質(zhì)量穩(wěn)定可靠。避免了工地盲目自購材料，施工人員隨意調(diào)配而出現(xiàn)質(zhì)量問題。

2、施工快捷。加水?dāng)嚢杓纯墒褂茫a(chǎn)品具有和易性好、保水強(qiáng)、不流掛、易粘附，可提高工效，減輕施工人員的勞動(dòng)強(qiáng)度。

3、粘結(jié)強(qiáng)度高。因產(chǎn)品中聚合物的充分作用，可以促使水泥充分水化，提高水泥砂漿充分利用自然條件實(shí)現(xiàn)自我養(yǎng)護(hù)的能力，增加水泥的后期強(qiáng)度及穩(wěn)定性，控制和防止因干縮而產(chǎn)生的裂紋、空鼓、脫落現(xiàn)象的產(chǎn)生。

4、綠色環(huán)保。產(chǎn)品中不含易揮發(fā)性有害物質(zhì)，對(duì)環(huán)境和人體無害，屬綠色生態(tài)建材產(chǎn)品。

　　要還是因?yàn)檎迟N瓷磚時(shí)砂漿不飽滿，有空洞，墻體與窗的結(jié)合部位有滲漏等。其實(shí)一方面是墻體不夠平整，另一方面就是沒有選擇質(zhì)量好的瓷磚粘結(jié)劑。對(duì)于以上情況可以使用瓷磚粘結(jié)劑進(jìn)行滲漏的修補(bǔ)。下面是用瓷磚粘結(jié)劑修補(bǔ)這類滲漏的施工方法。[1]

　　基層處理：檢查瓷磚有無大面積的瓷磚起殼、疏松和剝落現(xiàn)象，若有應(yīng)先進(jìn)行修補(bǔ)；然后確?；鶎颖砻鎽?yīng)無明水、浮渣和雜物。

　　縫隙修補(bǔ)：對(duì)于瓷磚縫中的2~3毫米的細(xì)小縫隙或明顯的凹槽，可以先用瓷磚填縫劑進(jìn)行填補(bǔ)處理。配制涂料時(shí)，可以將粉料組分的量適當(dāng)提高一些，以提高與基層的粘結(jié)力和便于操作。施工用涂料應(yīng)隨配隨用。

　　嵌縫：嵌縫要盡量均勻，瓷磚粘結(jié)劑與基層之間不能有氣泡，以求粘結(jié)嚴(yán)實(shí)。

　　我們實(shí)際在操作的時(shí)候要嚴(yán)格按照說明書上的要求進(jìn)行操作，否則很難達(dá)到應(yīng)有的效果。