土地整理咨詢組織采購(gòu)洽談

  響應(yīng)土地整理咨詢供應(yīng)商在采購(gòu)人紀(jì)檢監(jiān)察人員的監(jiān)督下，在單一來(lái)源采購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢查響應(yīng)文件的密封情況并簽字確認(rèn)。代理機(jī)構(gòu)拆封響應(yīng)文件。響應(yīng)文件未按要求加蓋公章的，供應(yīng)商授權(quán)代表身份與響應(yīng)文件不符的，單一來(lái)源采購(gòu)小組有權(quán)拒絕該響應(yīng)供應(yīng)商參加本次單一來(lái)源采購(gòu)。代理機(jī)構(gòu)宣布單一來(lái)源采購(gòu)紀(jì)律和單一來(lái)源土地整理咨詢工作規(guī)則，并印發(fā)給各單一來(lái)源采購(gòu)小組遵照?qǐng)?zhí)行。單一來(lái)源采購(gòu)小組簽署《政府采購(gòu)項(xiàng)目評(píng)審承諾書》，推選單一來(lái)源采購(gòu)小組召集人。單一來(lái)源采購(gòu)小組對(duì)合格響應(yīng)文件進(jìn)行閱讀和比較，初步了解響應(yīng)供應(yīng)商的單一來(lái)源采購(gòu)響應(yīng)文件，做好單一來(lái)源采購(gòu)準(zhǔn)備。

  土地整理咨詢采購(gòu)小組按照單一來(lái)源采購(gòu)文件要求和洽談方案與供應(yīng)商洽談。洽談中，供應(yīng)商可以對(duì)響應(yīng)文件進(jìn)行修改。供應(yīng)商提供的貨物（工程或服務(wù)）質(zhì)量、數(shù)量和服務(wù)均能滿足采購(gòu)需求、終報(bào)價(jià)不高于土地整理咨詢預(yù)算，采購(gòu)小組出具評(píng)審結(jié)果。供應(yīng)商提供的貨物（工程或服務(wù)）質(zhì)量、數(shù)量和服務(wù)均能滿足采購(gòu)需求、終報(bào)價(jià)不高于政府采購(gòu)預(yù)算，采購(gòu)小組出具評(píng)審結(jié)果。采購(gòu)人無(wú)正當(dāng)理由不按照依法推薦的成交候選供應(yīng)商順序確定成交供應(yīng)商，或者在單一來(lái)源采購(gòu)小組依法推薦的成交候選供應(yīng)商以外確定成交供應(yīng)商的，代理機(jī)構(gòu)不得發(fā)布成交公告，門不予支付采購(gòu)資金。

  土地整理咨詢供應(yīng)商提供的貨物（工程或服務(wù)）質(zhì)量、數(shù)量和服務(wù)不能滿足采購(gòu)要求、終報(bào)價(jià)高于政府采購(gòu)預(yù)算，經(jīng)洽談不能達(dá)成一致，采購(gòu)人需要調(diào)整采購(gòu)項(xiàng)目配置標(biāo)準(zhǔn)后繼續(xù)洽談；或調(diào)整政府采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算，報(bào)采購(gòu)人的同級(jí)門審批同意后采購(gòu)人繼續(xù)洽談；采購(gòu)人不能調(diào)整政府采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算或采購(gòu)項(xiàng)目配置標(biāo)準(zhǔn)的，采購(gòu)項(xiàng)目取消。代理機(jī)構(gòu)根據(jù)單一來(lái)源采購(gòu)小組出具的評(píng)審結(jié)果，送采購(gòu)人確認(rèn)后，向供應(yīng)商發(fā)出成交通知書。成交通知書發(fā)出后，采購(gòu)人改變成交結(jié)果，成交供應(yīng)商放棄成交的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  依據(jù)這些數(shù)據(jù)信息，工程人員可以隨時(shí)調(diào)用查看機(jī)房設(shè)備的明細(xì)，通過(guò)參數(shù)調(diào)整模擬信息機(jī)房工程形體及性能變動(dòng)，更好地滿足施工建造需求。在交付運(yùn)維管理后，也能幫助運(yùn)維人員更好地進(jìn)行設(shè)備運(yùn)維管理。在BIM建模的基礎(chǔ)上，工程人員依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)，可以在土地整理咨詢軟件中構(gòu)建信息機(jī)房的虛擬場(chǎng)景，再結(jié)合實(shí)際施工環(huán)境因素對(duì)信息機(jī)房設(shè)計(jì)方案的實(shí)施效果進(jìn)行模擬，驗(yàn)證設(shè)計(jì)圖紙的可行性和有效性。通過(guò)土地整理咨詢技術(shù)對(duì)信息機(jī)房BIM模型進(jìn)行總體布局分析、凈高分析、孔洞預(yù)留分析、碰撞檢測(cè)分析等，查找設(shè)計(jì)圖紙中可能存在的紕漏與不足，以便及時(shí)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，避免構(gòu)件發(fā)生交叉、碰撞、沖突等問(wèn)題。

  土地整理咨詢典型應(yīng)用有

  對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)上下走線方式是否適應(yīng)機(jī)房?jī)舾?、柜外?qiáng)弱電管線是否碰撞、根據(jù)柜內(nèi)設(shè)備端口占用情況梳理優(yōu)化柜間配線布局及工藝（可分層）、靜電地板支腿點(diǎn)位有無(wú)沖突等問(wèn)題進(jìn)行檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果來(lái)深化二維圖紙，提前優(yōu)化機(jī)房施工工藝、消除碰撞；通過(guò)模擬精細(xì)和富有表現(xiàn)力的工程實(shí)施效果，細(xì)化信息機(jī)房局部施工工藝，更直觀形象準(zhǔn)確地表現(xiàn)裝修方案。在施工作業(yè)前，技術(shù)人員可基于土地整理咨詢模型對(duì)設(shè)備安裝的施工工藝、工序以及技法進(jìn)行三維模擬，特別是對(duì)各重點(diǎn)位置、重點(diǎn)工序的模擬。對(duì)于工程各參建方人員來(lái)說(shuō)，通過(guò)施工模擬可以深入掌握施工方案及內(nèi)容，對(duì)比分析不同施工方案的可行性，提供可視化現(xiàn)場(chǎng)各階段平面布置及分析結(jié)果，對(duì)施工方案決策具有支撐意義。

  對(duì)于的施工人員，一方面，可查看重要施工環(huán)節(jié)的虛擬動(dòng)畫，利用BIM模型進(jìn)行重點(diǎn)工藝的動(dòng)態(tài)施工模擬，模擬成果可幫助其進(jìn)行施工前的技術(shù)交底，使施工人員更清晰地了解施工質(zhì)量及工藝的控制難點(diǎn)；另一方面，通過(guò)模擬具體的施工過(guò)程，可以提前發(fā)現(xiàn)施工圖紙的設(shè)計(jì)盲點(diǎn)和過(guò)程中的安全風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，為現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)確施工盡早地制定解決方案，提高工程施工的可行性和安全性。

土地整理咨詢技術(shù)在安裝工程有哪些應(yīng)用？

  由于土地整理咨詢建筑機(jī)電安裝工程較為復(fù)雜，所涉及的范圍相對(duì)較廣，安裝質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的概率也相對(duì)較高。面對(duì)這樣的現(xiàn)狀，建設(shè)企業(yè)為了保證建筑機(jī)電安裝工程的質(zhì)量，加強(qiáng)對(duì)相關(guān)工作流程以及現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的了解僅僅是一方面，利用BIM技術(shù)進(jìn)行整體規(guī)劃，對(duì)安裝工程量進(jìn)行合理的安排，有針對(duì)性采取安裝技術(shù)，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的目的和效果。另外，土地整理咨詢技術(shù)在現(xiàn)場(chǎng)安裝監(jiān)督管理工作中也有效發(fā)揮作用，做到實(shí)時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)安裝工作的情況，明確安裝材料以及成本資金的使用情況，控制工程安裝進(jìn)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和解決問(wèn)題，降低安裝質(zhì)量發(fā)生問(wèn)題的概率。

  在土地整理咨詢技術(shù)應(yīng)用之前，需要了解其相關(guān)概念、明確其特點(diǎn)，這樣才能保證該項(xiàng)技術(shù)應(yīng)用的有效性、針對(duì)性，幫助建筑機(jī)電安裝工程實(shí)現(xiàn)良好的綜合效益。土地整理咨詢技術(shù)也叫做建筑信息化模型。BIM可以在不同階段獲取工程數(shù)據(jù)和信息，并且對(duì)這些數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行有效的整合，形成建筑機(jī)電安裝工程模型，為安裝工程的展開提供了便利條件。除此以外，BIM技術(shù)還可以應(yīng)用到其它方面，例如：安裝方案、管理、成本控制等方面，其目的就是加強(qiáng)各項(xiàng)安裝環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)性，保證內(nèi)部、外部的信息和數(shù)據(jù)處于一致的狀態(tài)，保證工程從設(shè)計(jì)到施工各環(huán)節(jié)，形成一個(gè)完整的系統(tǒng)，保證工程成本充足性以及工程質(zhì)量，從而實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益。

  信息性在建筑機(jī)電安裝的過(guò)程中，所包含的信息和數(shù)據(jù)是非常多，例如：生產(chǎn)廠家、型號(hào)、尺寸、外形規(guī)格、運(yùn)行參數(shù)等方面，利用BIM技術(shù)可以對(duì)這些數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行統(tǒng)一管理和識(shí)別。同時(shí)，通過(guò)這些數(shù)據(jù)和信息形成一個(gè)全建筑機(jī)電安裝模型，方便工作人員對(duì)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行查詢，從而降低安裝質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的概率，減少造成引起返工的因素，大大提高工作效率和工作質(zhì)量。

暖通空調(diào)工程中土地整理咨詢技術(shù)的應(yīng)用

  一如前述，土地整理咨詢之所以強(qiáng)大，是因?yàn)閹缀涡畔⑴c屬性信息可以被儲(chǔ)存與取用，而其關(guān)鍵則在于信息完整性與架構(gòu)的嚴(yán)謹(jǐn)性，而前者取決于建模人員是否充分了解信息的應(yīng)用需求與建模技術(shù)是否成熟;后者則取決于BIM 軟件設(shè)計(jì)上有辦法存取或演算相關(guān)信息。BIM 并非于傳統(tǒng)發(fā)包模式下的好工具(甚至對(duì)于公司而言只是增加額外人事與軟件支出)，一條龍或統(tǒng)包模式下才可能見(jiàn)到【BIM的價(jià)值】(但能力與軟件的限制下，價(jià)值仍有限)。當(dāng)前土地整理咨詢面臨如此多的困境與挑戰(zhàn)，也或許是有志之士可以切入的方向與契機(jī)，畢竟施工的價(jià)值與魅力是扎扎實(shí)實(shí)的存在著

  先談?wù)劗?dāng)前從業(yè)人員的問(wèn)題，由于當(dāng)前許多單位將土地整理咨詢視為繪圖人員的延伸，所以在薪資結(jié)構(gòu)上多以內(nèi)業(yè)人員的薪資水平來(lái)征才，因此這樣的情況也造成投入BIM 的人員多為繪圖員或剛畢業(yè)的學(xué)生(像我這樣)，而沒(méi)有實(shí)際的現(xiàn)場(chǎng)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，這也造成現(xiàn)在很大的問(wèn)題：土地整理咨詢模型完成后，無(wú)法從中取的真正需要的數(shù)據(jù)，其主因在于設(shè)計(jì)考慮并沒(méi)有意識(shí)到有這些需求。然而，縱使意識(shí)到信息需求，但建模技術(shù)的不成熟或不到位亦無(wú)法實(shí)現(xiàn)這些信息需求，尤其當(dāng)所需組件已超出原有軟件架構(gòu)時(shí)，新組件的開發(fā)涉及到程序的撰寫，這并非一般繪圖從業(yè)人員所能駕馭的項(xiàng)目。

  新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，應(yīng)加大暖通空調(diào)設(shè)計(jì)研究力度，發(fā)展節(jié)能建筑工程，始終堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展觀念，構(gòu)建和諧建筑體系，只有這樣才能推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展，才能緩解我國(guó)能源危機(jī)。將BIM軟件應(yīng)用于暖通空調(diào)工程建設(shè)項(xiàng)目，能夠通過(guò)建筑信息模型的建立，充分整合工程項(xiàng)目所有階段的信息，推進(jìn)參建各方的積極配合，降低能源消耗，提高節(jié)能設(shè)計(jì)質(zhì)量，推動(dòng)我國(guó)暖通空調(diào)行業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展。目前精細(xì)化管理實(shí)施難度大的主要原因在于工程數(shù)據(jù)量過(guò)大，無(wú)法給予計(jì)劃數(shù)據(jù)支持，導(dǎo)致經(jīng)驗(yàn)主義居多。BIM的應(yīng)用，可為工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的獲取提供便利。能夠降低資源等浪費(fèi)行為的產(chǎn)生。