廠房拆除在法律實踐中，企業(yè)的拆遷補償分為三個部分：一是拆遷資產(chǎn)的補償，包括土地、房屋、建筑物、地上附著物的不可重置，以及對機器設(shè)備的賠償。二是由于搬遷造成的損失；二是拆遷費用的補償，包括搬遷前的費用和搬遷的發(fā)生。停1工費、機器設(shè)備維修修理費、材料拆解、包裝運輸費、解雇費等；三、根據(jù)拆遷政策的激勵費用，包括快速搬遷費。工程拆除作業(yè)必須先編制安全施工組織設(shè)計：工程拆除作業(yè)前應(yīng)注意事項：拆除工程在施工前，應(yīng)該將電線、燃氣管道、水管、供熱設(shè)備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移。以及拆遷獎勵費。

拆除工程施工區(qū)域應(yīng)設(shè)置硬質(zhì)封閉圍擋及醒目警示標志，圍擋高度不應(yīng)低于1.8M，非施工人員不得進入施工區(qū)。做好影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作。忽視了房屋和廠房使用年限，在進行1房屋建造的過程中，首先要做的就是對建筑進行設(shè)計,在設(shè)計過程中，很多設(shè)計人員都將保證房屋的質(zhì)量放在首位,十分重視房屋的荷載強度。還有舊房屋的插座已經(jīng)達不到現(xiàn)在電器應(yīng)有的數(shù)量，所以改造的時候一定要多加插座。

舊廠拆除應(yīng)該注意其安全隱患，年久失修的房子在拆除時，很容易出現(xiàn)動一牽十的現(xiàn)象，而一些“豆腐渣”舊房會出現(xiàn)坍塌、突然斷裂等問題，此外，倘若一些電線、電話網(wǎng)線等沒有及時遷移，還有可能引發(fā)短路，因此，首先要確保施工人員的安全。在施工中，還要設(shè)置界限標識，不要讓行人誤入施工區(qū)，傷及行人?！∮捎诂F(xiàn)在建筑的復(fù)雜性和稱重量的增加，如今的廠房拆除不再像從前那樣輕輕松松了，而是需要具備更多的技術(shù)含量，尤其是一些不可忽略的小細節(jié)。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷人只能在取得房屋拆遷許可證后進行拆遷。

廠房拆除必須要注意的事項

1、首先，在施工之前我們要聘請專業(yè)人員在現(xiàn)場進行勘察，這點錢不能省下，只有將房屋的全部情況了解清楚了，才能進行下一步的操作，這對于房屋的安全性來說是十分有必要的。譬如房屋內(nèi)部有腐朽或者是不能拆除的部分，都要事先了解清楚了，其次才能繼續(xù)拆除廠房。當所有的情況都被了解清楚之后，時間允許的話，我們就可以要求專業(yè)人員規(guī)劃出一套具體的拆除執(zhí)行方案來參照執(zhí)行。進行撤除工作時，樓板上禁止人員集合或堆積資料，工作人員應(yīng)站在安穩(wěn)的布局或腳手架上操作，被撤除的構(gòu)件應(yīng)有安全的放置場所。