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高層樓的選擇房方法

1、不要選擇邊緣的房間

在一個(gè)小區(qū)內(nèi)，盡可能不要選擇邊緣的房間，畢竟這里靠近街道的地方，車輛所發(fā)出的噪音或者尾氣污染非常重，尤其是居住在底層的用戶。西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓。

2、不選擇小區(qū)內(nèi)活動(dòng)區(qū)域邊的租房

如今，開發(fā)商在建設(shè)小區(qū)時(shí)，都會(huì)有配備老年健身器材以及小孩子玩的游樂園，在這附近的住房較好也不要選擇，畢竟可能帶來的噪音會(huì)比較多。

3、不選擇商業(yè)邊上的房間

雖然說小區(qū)對(duì)面要有商業(yè)設(shè)備，但是我們們?cè)谶x擇住房的時(shí)間，較好不要選擇靠近商業(yè)區(qū)的住房，因?yàn)闃O有可能面臨音樂及油煙的威脅。

4、不選擇停車場(chǎng)邊的房間

停車場(chǎng)附近的車輛會(huì)比較多，造成的大氣污染也是比較重的，會(huì)對(duì)旁邊的住戶造成不同程度的后果，因此需要謹(jǐn)慎選擇。

5、不選擇路燈邊的房間

若是住房的窗戶外邊是路燈，那么在晚上睡覺的時(shí)間，會(huì)由于路燈的影響，導(dǎo)致睡眠低下。雖然可以通過選擇窗簾遮擋住宿路燈，但是較好不要選擇這類似住房。

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   由于和房地產(chǎn)商簽訂的銀行申辦起程序流程會(huì)更便捷一些

       1、 一步便是到和房地產(chǎn)商簽訂的銀行填好《個(gè)人房屋申請(qǐng)表》，由于和房地產(chǎn)商簽訂的銀行申辦起程序流程會(huì)更便捷一些，必須帶動(dòng)的文檔有《房屋出售合同》非本市戶籍還必須出示一年之上明，也有個(gè)人正本和影印件。西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓。

      2、 待申請(qǐng)人將材料交所有給銀行后，銀行會(huì)開展審批，假如合乎銀行的程序得話，銀行就會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人來簽署《個(gè)人房子按揭按揭合同書》，這兒的按揭限期是沒法超出30年的。下面還必須也有到房產(chǎn)管理局補(bǔ)領(lǐng)《房間他項(xiàng)證》，在使用 這一證實(shí)到公正單位申辦產(chǎn)權(quán)年限質(zhì)押公正然后到公司申請(qǐng)辦理屋子商業(yè)保險(xiǎn)。

公攤面積測(cè)算暖氣費(fèi)是否有效，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓轉(zhuǎn)讓商鋪

    公攤面積測(cè)算暖氣費(fèi)是否有效

       1、針對(duì)公攤面積要收取暖氣費(fèi)，想來很多人都并不是十分表述，乃至令人覺得，是一種“強(qiáng)買強(qiáng)賣”的含意。可是依據(jù)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，公攤面積是必須回收取暖費(fèi)的，而本人若是不愿付款這一部分的暖氣費(fèi)，只能是無需暖氣片，在寒冷的冬季則是一非常大難題。          2、在大多數(shù)的住宅樓中，是不容易在公攤面積處裝供暖設(shè)備，而就算是那樣，依然是要收取公攤面積的暖氣費(fèi)。假如說，針對(duì)公攤面積的暖氣費(fèi)，收取一半，或許很多人會(huì)挑選睜一只眼閉一只眼，但是有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)是照積測(cè)算。 

      3、表明取暖費(fèi)，乃至也有一種叫法，便是房地產(chǎn)商在那時(shí)候申請(qǐng)辦理采暖面積的時(shí)間，是以基本建設(shè)面積申請(qǐng)辦理的，那麼在實(shí)行需要錢的時(shí)間，也就是使依據(jù)基本建設(shè)面積來測(cè)算了。盡管公攤面積收取取暖費(fèi)是不科學(xué)的病癥，但是為了更好地在冬天取暖，許多家中又迫不得已用。

     西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓表明暖氣費(fèi)包含公攤面積嗎，及其公攤面積測(cè)算暖氣費(fèi)是否有效，就先強(qiáng)烈推薦到這兒了，諸位是否了解了呢?取暖費(fèi)是包含公攤面積的，盡管存有一些不科學(xué)的地址，但有一些地址在冬季沒有暖氣片也是不好的，必須用。

拿到房產(chǎn)證之后應(yīng)該辦理哪些手續(xù)，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓轉(zhuǎn)讓商鋪

拿到房產(chǎn)證之后應(yīng)該辦理哪些手續(xù)

       購房后就到了辦理房產(chǎn)證的流程，房產(chǎn)證上填寫著的名字是誰，那么房間的所有權(quán)就歸誰，但是對(duì)于初次購房的購房者而言，對(duì)于房產(chǎn)證的申辦流程并不是很了解，那么開辦房產(chǎn)證需要哪些程序呢?下面小編就跟大家庭詳細(xì)問答下這些問題。

      1、辦理房產(chǎn)證，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓、先應(yīng)向當(dāng)?shù)氐姆抗芫种赋錾暾?qǐng)，并按照規(guī)范填寫申請(qǐng)表，填寫完后需要讓開發(fā)商在申請(qǐng)表上簽字并蓋章，如果開發(fā)商有已經(jīng)蓋章的申請(qǐng)表，直接到開發(fā)商處領(lǐng)取申請(qǐng)表即可。領(lǐng)取時(shí)，可以順便向開發(fā)商詢問在哪個(gè)部門補(bǔ)辦房產(chǎn)證。2、將申請(qǐng)表填寫完成后，申請(qǐng)人需要憑到開發(fā)商的房間面積測(cè)量站領(lǐng)取房屋測(cè)繪表，也可以直接到房管局申請(qǐng)測(cè)繪房間面積，測(cè)繪后需將測(cè)繪表上交至房管局，房管局會(huì)按照測(cè)繪表確定房產(chǎn)證上的面積。

      3、將所需要資料上交至房管局后，需要到相關(guān)部門繳費(fèi)稅費(fèi)，至于公共維護(hù)，大概是在房屋所在小區(qū)辦進(jìn)行繳費(fèi)，有些城市是讓銀行代收公共維護(hù)，購房者可以事情先向開發(fā)商詢問清楚。4、繳費(fèi)稅費(fèi)后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證，領(lǐng)取時(shí)必須要將房管局發(fā)放的領(lǐng)取通知書保存，并按通知書上規(guī)范的時(shí)限到地點(diǎn)進(jìn)行領(lǐng)取。此外，領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，需要仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證上填寫著的房屋面積、產(chǎn)權(quán)人姓名等消息。