建筑工程檢測檢定

      施工前的檢測目的在于對周邊房屋現(xiàn)狀進(jìn)行“證據(jù)保全”，記錄被檢測房屋初始狀況（損壞情況、結(jié)構(gòu)體系性狀），再對施工結(jié)束后進(jìn)行復(fù)查、比對，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，施工前后的首末兩次對比檢查，評定施工是否對房屋造成影響及對房屋結(jié)構(gòu)安全的影響程度。高層民用建筑的疏散寬度高層建筑內(nèi)走道的凈寬，應(yīng)按通過人數(shù)每100人不小于1。

      為什么我們要建議做施工周邊前后房屋檢測鑒定呢？這也是因為近些年很多建筑工程周邊房屋出現(xiàn)了受損情況，因此跟施工方有著非常復(fù)雜的糾紛，如果選擇做施工周邊房屋檢測鑒定，這樣就有依有據(jù)，大大減少糾紛雙方的矛盾。

      在施工現(xiàn)場會有很多的建筑材料，這些材料不僅種類繁多，有些還數(shù)量龐大，但是這些建筑材料在正式用于施工之前都要進(jìn)行相關(guān)的質(zhì)量檢測。一般說來，其檢測項目都要遵循國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)匾恍┙ㄔO(shè)主管部門相關(guān)法律或制度的規(guī)定。例如水泥，需要對其凝結(jié)時間、安定性及一些化學(xué)物質(zhì)的含量進(jìn)行檢測；對于建筑鋼材來講，需要對其屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度及斷后伸長率、重量偏差、冷彎等方面進(jìn)行相應(yīng)的檢測；對于混凝土來講，要對其凝結(jié)時間、配合比設(shè)計、坍落度、表觀密度、適配強(qiáng)度、抗折強(qiáng)度等方面進(jìn)行檢測；對于細(xì)集料的常規(guī)檢測項目，一般包括顆粒級配、含泥量、表觀密度、堆積密度、氯離子含量與貝殼含量及有機(jī)物含量等方面；對于粗集料的常規(guī)檢測項目一般包括表觀密度、堆積密度、顆粒級配、針片狀顆粒含量等方面。構(gòu)件齡期不少于14天、強(qiáng)度不低于10Mpa的混凝土都可采用鉆芯法檢測其強(qiáng)度，但由于取芯后會對結(jié)構(gòu)造成一定的損傷，特別是抽到結(jié)構(gòu)的鋼筋損傷會更大，因此，對于重要部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)征得設(shè)計方的復(fù)核同意，方可進(jìn)行抽芯?？傊瑢τ诓煌慕ㄖ牧掀錂z測項目不盡相同，所以要求檢測者，按照相關(guān)的要求，針對不同的建筑材料來確定與之相匹配的檢測項目來進(jìn)行相應(yīng)的檢測。

建筑主體檢測辦理流程及方法-每日新聞——房屋檢測單位的職責(zé)及工作內(nèi)容

    房屋的完損狀況應(yīng)進(jìn)行檢查，因受客觀條件限制，無法對住宅樓居民室內(nèi)進(jìn)行檢查時，檢查戶數(shù)不宜少于30%，且分布應(yīng)具有代表性。

    施工前檢測單位提交的檢測報告應(yīng)告知被檢測房屋的業(yè)主，并需經(jīng)被檢測房屋的業(yè)主確認(rèn)。

所在區(qū)、街道、居委會、物業(yè)等相關(guān)單位應(yīng)做好居民的解釋和疏導(dǎo)工作，配合房屋質(zhì)量檢測工作順利展開，為現(xiàn)場檢測提供專人配合。物業(yè)公司積極配合向房屋檢測單位提供被檢測房屋的圖紙及維修記錄等相關(guān)資料。