工程建筑外墻漏水誘因剖析 

1.1 設計要素 

    (1)不高度重視細節(jié)方面的詳圖設計，如陽臺傾斜度、鷹嘴、滲水槽、過墻管、外墻預埋件管材、鋁門窗、建筑幕墻與墻面間的接縫處等。 

    (2)為美觀大方而將外墻飾面板磚設計成縫隙拼湊，使磚與磚中間不可以嵌填橡膠密封件，造成 滲水。

     (3)設計中忽視了不一樣原材料頁面的聯接。如在外墻設計時逐層裝飾設計腰線，且腰線頂端設計標高與地圈梁頂端設計標高同樣，因為外墻磚與混泥土地圈梁的溫度熱膨脹系數相距非常大，非常容易造成縫隙，進而使腰線上端滲漏。一樣緣故，圈梁根處通常也容易裂開滲漏。 

    (4)多層建筑非載重外墻用的砌墻、地面找平水泥砂漿型號，一般小于承重梁設計用的型號，重慶市外墻檢修費用多少，抗壓強度雖能達到設計規(guī)定，但吸水性擴大。 

    (5)設計中不高度重視防水，外墻建筑立面設計沒有防水定義及作用設置。 

1.2 原材料要素 多孔磚質量差、漲縮、形變，防水建筑涂料、防水橡膠密封件等質量不過關，飾面板原材料缺角，鋁門窗材料不過關、生產加工制做質量差等，都是有很有可能危害工程建筑外墻的本質質量，造成 漏水。 

外墻維修施工方法

    1、工藝流程：搭防雨蓬——掃除墻面灰——基層處理——提前兩天灑水濕潤墻體——釘掛鋼網——吊垂直套方找規(guī)矩——定位標筋——抹底層砂漿——防水砂漿施工——防水砂漿養(yǎng)護

    2、施工方法：針對防水砂漿的滲、漏產生的原因，大多數為施工過程不規(guī)范，應從產生原因上加以重視，從根本上避免防水砂漿層的滲、漏。

    基層處理：清理基層工作(包括清面、澆水、填縫補平等)關系到與基層防水砂漿膠結強弱和耐久性，是保證不空鼓，不透水的關鍵一環(huán)。　　

     基層為砼面時：首先將凸出墻面的砼剔平，鑿毛后用鋼絲刷滿刷一遍，將腳手架孔洞填塞堵嚴，砼表面不平整處用砂漿抹平，并淋水濕潤。清掃表面塵土、污垢，用10％火堿水將基層面油污刷凈，隨后用凈水將堿液沖凈晾干。

吊垂直套方找規(guī)矩、定標筋

    防水砂漿養(yǎng)護：（1）防水砂漿的噴水養(yǎng)護，是防水抹面工程保證質量的 后一道關鍵工序。這項工作如做的不及時不認真，就會使水泥漿水分被蒸發(fā)掉，而出現于縮裂紋現象；（2）外墻每層砂漿抹完8～12小時后，用噴霧器少量噴水養(yǎng)護，夏天還可適當提前進行這項工作。24小時后，即可大量澆水養(yǎng)護，保持經常處于潮濕狀態(tài)。養(yǎng)護期一般在14天以上。

重慶屋面防水◆屋面接縫密封施工基層處理

    基層處理指對接口有妨礙密封防水的水分、浮漿浮渣、砂漿、鐵銹、油漬等物質進行清除，以達到密封防水的效果。

    機構層板縫節(jié)點的施工：結構層板縫節(jié)點的密封防水施工，主要從以下幾個方面進行:

    1、檢查板縫的深度

    2、檢查接縫的寬度

    3、測定基面的水分

    4、蜂窩麻面的處理

    5、表面出現浮渣浮漿的處理

    6、表面反堿處理