城市用地分類

第2.0.1條  城市用地分類采用大類、中類和小類三個層次的分類體系，共分10大類，46中類，73小類。

第2.0.2條  城市用地應(yīng)按土地使用的主要性質(zhì)進行劃分和歸類。

第2.0.3條  使用本分類時，可根據(jù)工作性質(zhì)、工作內(nèi)容及工作深度的不同要求，采用本分類的全部或部分類別，但不得增設(shè)任何新的類別。

第2.0.4條  城市用地分類應(yīng)采用字母數(shù)字混合型代號，大類應(yīng)采用英文字母表示，中類和小類應(yīng)各采用一位阿拉伯數(shù)字表示。城市用地分類代號可用于城市規(guī)劃的圖紙和文件。

建筑設(shè)計方案審查。規(guī)劃局建審科，辦理時限10個工作日。提供的收件材料包括：授權(quán)委托書原件、代理人、申請報告、《建筑方案設(shè)計規(guī)劃審查意見書》電子申請表、立項批復(fù)、批準的總平面規(guī)劃圖復(fù)印件、綜合管線總平面規(guī)劃圖及會審紀要復(fù)印件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件復(fù)印件、《建設(shè)用地批準書》及附件或《土地使用權(quán)證》復(fù)印件、方案設(shè)計圖及設(shè)計說明文件一式三份(含綠地系統(tǒng)系統(tǒng)平面圖、交通系統(tǒng)平面圖、效果圖原件，審查后退還二份)、方案設(shè)計階段電子圖形文件1份、提供設(shè)計單位蓋章的建筑面積統(tǒng)一核算表(含功能分類)原件、環(huán)評意見;現(xiàn)狀地形情況復(fù)雜的，應(yīng)提交建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告書一式一份;

在建筑設(shè)計方案審查同時，進行消防設(shè)計方案審核、防雷設(shè)施施工設(shè)計圖紙審查和人防審批。

一、市縣國土資源管理部門在工業(yè)用地出讓前應(yīng)當按照《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T 18508－2001）進行評估，根據(jù)土地估價結(jié)果、土地供應(yīng)政策和標準等集體決策、綜合確定出讓底價。

二、對各?。▍^(qū)、市）確定的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項目，在確定土地出讓底價時可按不低于所在地土地等別相對應(yīng)《標準》的70%執(zhí)行。優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)是指各省（區(qū)、市）依據(jù)國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》制訂的本地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃中優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。用地集約是指項目建設(shè)用地容積率和建筑系數(shù)超過《關(guān)于發(fā)布和實施〈工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標〉的通知》（國土資發(fā)〔2008〕24號）所規(guī)定標準40%以上、投資強度增加10%以上。