業(yè)主知道怎么樣對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)房嗎？別等后期被坑了，才知道后悔，那個(gè)時(shí)候就晚了?，F(xiàn)在，小編教大家?guī)渍序?yàn)房指南，看完驗(yàn)房不迷茫喲。查房屋面積驗(yàn)房子的一步，便是看看房子的實(shí)際面積是不是準(zhǔn)確的，做好業(yè)主親自動(dòng)手測(cè)量一下，順手檢查一下房子里面的結(jié)構(gòu)、布置是不是和戶(hù)型圖一致的，免得被開(kāi)發(fā)商所欺騙。另外，房屋面積的誤差通常在2%以?xún)?nèi)，超出這個(gè)范圍內(nèi)，建議進(jìn)行協(xié)調(diào)。查房屋門(mén)窗房屋的門(mén)窗驗(yàn)收我們主要是看它的密閉性、安全性，避免后期出現(xiàn)不必要的安全隱患。門(mén)窗檢查主要看和墻地面貼合度、開(kāi)關(guān)情況以及有沒(méi)有空鼓、開(kāi)裂等，出現(xiàn)這種情況，建議業(yè)主讓開(kāi)發(fā)商盡快解決。

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7.毛坯房的墻地頂檢查 墻地頂，主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒(méi)有開(kāi)裂的地方。現(xiàn)在的毛坯房都刮了防水膩?zhàn)?，辨別的時(shí)候就用水來(lái)蹭一下，如果手上沾上了白，說(shuō)明就不是防水膩?zhàn)?，這是一個(gè)比較關(guān)鍵的地方。 5)戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂面的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線(xiàn)角順直。戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間基 層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。 6

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26.1 業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)可以向開(kāi)發(fā)商索要本房屋的分戶(hù)驗(yàn)收表，對(duì)照實(shí)體一一檢查。

2 業(yè)主接房時(shí)，由開(kāi)發(fā)商派駐的物管人員陪同驗(yàn)房，這樣做是很難有效果的。

3 如果業(yè)主在接房前沒(méi)有驗(yàn)房可以在驗(yàn)房清單上注明“沒(méi)接房驗(yàn)收”。以后房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是無(wú)法推脫。

4 房屋一旦有質(zhì)量問(wèn)題或者業(yè)主要求驗(yàn)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商聲稱(chēng)是經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格的，其實(shí)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)只負(fù)責(zé)對(duì)分戶(hù)檢驗(yàn)匯總情況進(jìn)行備案。

5 如果開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題不及時(shí)整改，影響了業(yè)主的正常投入使用，業(yè)主可以主張索賠。

6 房屋面積出現(xiàn)差錯(cuò)時(shí)，開(kāi)發(fā)商解釋說(shuō)測(cè)繪單位已經(jīng)作了測(cè)量，其實(shí)他們僅僅是抽查。

7 如果房屋實(shí)際面積比合同面積大時(shí)，并且開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)告知業(yè)主認(rèn)可的,業(yè)主可以另行主張。

8 業(yè)主按程序接房投入使用后，房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，可以按照住宅工程質(zhì)量底保修期要求整改。

9、在接房前多在業(yè)主論壇去混一下，尤其是同一棟樓的，接房時(shí)好一起去，相互幫助并且在后期裝修時(shí)也可以相互交流。