養(yǎng)殖場拆遷補償標準養(yǎng)殖場拆遷補償標準

１、當?shù)卣呢斦顩r；地方經(jīng)濟發(fā)展水平高的地方，補償?shù)膯蝺r會比較高一點。

2、養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù)；經(jīng)營證照齊全的實際養(yǎng)殖經(jīng)營者，在經(jīng)營期間遇到拆遷的，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評估機構(gòu)進行評估。

3、是否在當?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)；各種形式拆遷均會提到“在期限內(nèi)”，超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會給予補償，當?shù)卣€會組織力量進行強制拆除。

4、養(yǎng)殖場環(huán)評是否過關；養(yǎng)殖場環(huán)評等手續(xù)過關，那會獲得較高的補償；如果不過關，則可能分文沒有。    由于缺乏關于畜牧養(yǎng)殖場拆遷補償標準的法律明文規(guī)定，很多地方對養(yǎng)殖場進行拆遷時往往為了降低成本，通過種種理由和手段壓低甚至不予補償。下面給廣大養(yǎng)殖經(jīng)營者介紹一下需要注意的“陷阱”。

①號“坑”：養(yǎng)殖場畜禽屋舍未辦理建設工程施工許可證，屬于建筑，拆違無補償。

②號“坑”：養(yǎng)殖場占用農(nóng)用地，責令限期拆除，不予補償。

關于以上兩種破綻明顯的逃避補償?shù)睦碛桑吨腥A人民共和國畜牧法》及、《關于促進規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關用地政策的通知》、《關于完善設施農(nóng)用地管理有關問題的通知》中早有規(guī)定，也講明了畜牧養(yǎng)殖用地的性質(zhì)：畜禽養(yǎng)殖用地，實行分類管理，畜禽舍等生產(chǎn)設施及綠化隔離帶用地，性質(zhì)仍屬于農(nóng)用地，按照農(nóng)用地管理，無需辦理建設工程施工許可證。這里要注意，如果是占用耕地建設養(yǎng)殖場的，一般較難爭取補償。

   也就是說，占用農(nóng)用地進行養(yǎng)殖場建設和經(jīng)營的，生產(chǎn)設施用地及相應附屬設施用地直接用于或者服務于生產(chǎn)，無需向規(guī)劃部門申請辦理建設用地規(guī)劃許可證。拆遷方以這樣的理由責令或強制實施拆除行為的，實際上往往是為了逃避對養(yǎng)殖場主的補償義務的手段。

我國有哪些法律規(guī)定？

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》5條的規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利?！?

《婦女權(quán)益保障法》第三十條規(guī)定：“農(nóng)村劃分責任田、口糧田等，以及批準宅基地，婦女與男子享有平等權(quán)利，不得侵害婦女的合法權(quán)益”。

第三十三條規(guī)定：“任何組織和個人不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由，侵害婦女在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中的各項權(quán)益。

《農(nóng)村土地承包法》第六條中，也明確規(guī)定：“農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利，承包中應當保護婦女的合法權(quán)益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經(jīng)營權(quán)”。

《院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條中，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大會、備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

通過以上對相關法律法規(guī)的解讀，我們可以知道在集體經(jīng)濟組織所在地生產(chǎn)、生活并依法登記常住”，三者是一致，就可以認定“外嫁女”具有該集體經(jīng)濟組織成員資格。就應該享受同等的補償、安置待遇。

遇到時說以出嫁為理由，不給補償款的情形，就可以判斷為行為?？梢愿?shù)卣魇辙k協(xié)商、談判，要求給予適當?shù)难a償。如果依舊不能解決問題，還可以向?qū)I(yè)的律師咨詢，及時提起行政，維護自己的合法權(quán)益。

我們在看社會新聞的時候，常?？吹揭恍┮虿疬w而導致的觸目驚心的沖突或者是釘在那幾十年不動的釘子戶。為什么老百姓從期待拆遷到害怕遷呢，到底什么樣的拆遷大家才會配合呢？其實要求也不多，總體來說就是合情合法又合理。

一、心系群眾，從群眾利益出發(fā)

房子和地是人民群眾安身立命的本錢之一，也是群眾為關注的問題之一。因此，拆遷關系人民群眾的切身利益，在拆遷中，要堅決制止亂占濫用耕地，嚴格城鎮(zhèn)房屋拆遷管理，保護人民群眾的利益，這樣既有利于維護社會穩(wěn)定。也有利于貫徹落實科學發(fā)展觀構(gòu)建和諧社會，促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。

二、按照法定程序進行，積極溝通，合理補償

征收集體土地，一方面必須在政府的統(tǒng)一組織和領導下依法規(guī)范有序開展。前要及時進行公告，征求群眾意見；對于群眾提出的合理要求，可以妥善予以解決，不強行實施。另一方面要加強對實施過程的監(jiān)管，確保補償費用及時足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問題。涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被農(nóng)戶的居住問題，切實做到被拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。重大工程項目建設涉及拆遷的，要嚴格執(zhí)行規(guī)定程序和補償標準。

城鎮(zhèn)房屋拆遷，必須嚴格依法規(guī)范進行，充分尊重被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償?shù)确矫娴囊庠?。立項前要組織專家論證，廣泛征求社會各界特別是被拆遷人的意見，并進行社會穩(wěn)定風險評估。要控制拆遷規(guī)模，對于沒有經(jīng)過社會穩(wěn)定風險評估或群眾意見較大的項目，一律不得頒發(fā)房屋拆遷許可證。嚴格控制行政強制拆遷的數(shù)量，實施行政強制拆遷要嚴格執(zhí)行相關程序，并報請上一級備案。程序不合法、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制定應急預案的，一律不得實施強制拆遷。

養(yǎng)殖場拆遷補償標準養(yǎng)殖場拆遷補償標準養(yǎng)殖場拆遷補償標準

2020年1月1日新土管法就要實施了，那么這次的修改到底由哪些重點內(nèi)容呢？我們將會在近的小科普中為大家介紹一下本次法律修改的相關內(nèi)容。

此次土管法的修改明確了征收農(nóng)民集體土地的條件，進一步的保護了農(nóng)民朋友們的利益，明確規(guī)定了 只有為了公共利益的需要，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的才可以依法實施征收：

1、軍事和需要用地的；

2、由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；

3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、保護、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；

4、由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；同時應當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃；

5、在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上批準由縣級以上地方組織實施的成片開發(fā)建設需要用地的；同時應當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃；并且成片開發(fā)并應當符合自然資源主管部門規(guī)定的標準。

6、法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

同時，征收必須符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。