4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。（一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主）。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

提示：關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。

5）驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。

提示：做好這些后，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題，要盡快將這些突出下水（如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)（記得留一可拉扯掉的位置）。

6.地面情況

二手房中如果有家具，購(gòu)房者記得把所有家具移開(kāi)，看看地面情況，有些房主會(huì)為了掩蓋房屋本神的問(wèn)題用家具來(lái)遮掩地面。

7.水電費(fèi)用

除了房屋自身，購(gòu)房者還要問(wèn)清原房主有關(guān)水電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、視等的費(fèi)用，以防止承擔(dān)自己不該承擔(dān)的費(fèi)用。

8.驗(yàn)房時(shí)注意清點(diǎn)附送物品

二手房在驗(yàn)房時(shí)，還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品，較好列個(gè)清單，因?yàn)樵谫?gòu)置二手房時(shí)，附送品也是算在購(gòu)房費(fèi)用里面的，如果缺失會(huì)對(duì)自己造成損失。

通常而言，在買(mǎi)新房時(shí)你接觸多的人大概就是開(kāi)發(fā)商或者是置業(yè)顧問(wèn)了，他們往往都是笑臉迎人，在這樣的情況下，購(gòu)房者們往往會(huì)很難說(shuō)出拒絕的話。但是，買(mǎi)房是大多數(shù)人一生中重要的一次商業(yè)行為，一旦遇到風(fēng)險(xiǎn)，將會(huì)非常棘手，難以處理，尤其是在大多數(shù)城市中，購(gòu)房者交完錢(qián)后，往往就沒(méi)有了話語(yǔ)權(quán)，因此大家在買(mǎi)新房時(shí)一定要問(wèn)以下這6個(gè)問(wèn)題，否則很容易被騙。一、質(zhì)量問(wèn)題

正所謂，三百六十行，行行出狀元，而對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，相信不少購(gòu)房者都新手，因此在買(mǎi)新房時(shí)，好要多問(wèn)問(wèn)相關(guān)的驗(yàn)房專業(yè)人士，并檢測(cè)一下房屋質(zhì)量情況。