1.設(shè)計或施工初期存在失誤導(dǎo)致房屋質(zhì)量達(dá)不到安全使用要求，需進行1房屋加固補強施工。  

1）材料的強度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質(zhì)等；  

2）施工過程中的失誤或錯誤。柱子配筋不足，構(gòu)件截面不足等不滿要求；  

3）節(jié)點構(gòu)造措施處理不當(dāng)，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類問題處理比較棘手；  

4）構(gòu)件的尺寸或位置不對等等。

2.房屋使用功能發(fā)生改變或增加，即現(xiàn)狀房屋的某些部分要進行改善時其原結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載不滿足安全使用要求需進行1房屋加固補強。

如增加荷載：  

1）增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構(gòu)件等問題；  

2）辦公樓變檔案室或金庫、電房；車間增加設(shè)備或變倉庫等；  

3）辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等；  

4）增層擴建，如廠房改辦公樓，需在廠房內(nèi)部增加幾層。

3.改造房屋過程中結(jié)構(gòu)體系的變動，如改變墻柱的位置、開樓板洞等。

4.使房屋達(dá)到一定抗破1壞力，如為了使房屋增強抗震能力，而對柱子、砌體墻、梁板進行1房屋加固補強。

5.房屋自然老化，如建筑材料的自然老化、鋼筋銹蝕、墻體出現(xiàn)裂縫等。

高層建筑結(jié)構(gòu)加固基本原則： 高層建筑結(jié)構(gòu)進行加固需要與抗震設(shè)防進行結(jié)合的原則。我國是地1震頻發(fā)國家，6度及以上級別的地1震區(qū)幾乎遍及全國。我國的高層建筑在1976年以前對于抗震設(shè)防進行得極1少。1989年以前的抗震規(guī)范僅為7度以上震區(qū)進行抗震設(shè)防設(shè)計。但2008年地1震以后，我國地1震災(zāi)害引發(fā)的問題不容小視，嚴(yán)重影響到我國社會及經(jīng)濟的健康穩(wěn)定發(fā)展。

在結(jié)構(gòu)受力體系中個別構(gòu)件加固后不會導(dǎo)致整體受力性能影響時，可實施局部加固，例如重物墜落造成建筑物小范圍內(nèi)個別梁板發(fā)生破壞，可直接對已損的的梁板構(gòu)件進行加固，至原有抗力即可。而當(dāng)結(jié)構(gòu)整體無法滿足結(jié)構(gòu)安全和正常使用要求時，例如地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)開裂時，宜對結(jié)構(gòu)進行整體驗算并實一施整體加固石此外還應(yīng)注意丁結(jié)構(gòu)整體性或結(jié)構(gòu)整體牢固性是加固方案設(shè)計的重要組成部分，并不是說結(jié)構(gòu)經(jīng)局部或部分構(gòu)件加固后，此結(jié)構(gòu)整體承載能力就一定得到提高或是安全、可靠的，結(jié)構(gòu)的安全可靠性還取決于原有結(jié)構(gòu)方案及其布置是否合理、構(gòu)件間連接是否牢固可靠、構(gòu)造措施是否得當(dāng)有效等，因此，混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計時，設(shè)計者應(yīng)對結(jié)構(gòu)的整體性進行全1面檢查與綜合評估，以分析確定整個結(jié)構(gòu)體系是否需作相應(yīng)的加強，而不應(yīng)僅關(guān)注結(jié)構(gòu)的局部或個別構(gòu)件。