老舊小區(qū)加裝電梯如何分?jǐn)傎M(fèi)用？

  上海是一個(gè)“參差不齊”的城市。楊浦、虹口區(qū)的老上海的街頭，四處林立著經(jīng)歷上海風(fēng)云變幻的老公房，老公房里住著很多見(jiàn)證上海滄桑的老人。

而很多這樣的房子，沒(méi)有電梯，為老人的生活帶來(lái)極大的不便?！袄戏繜ㄐ隆辈铰木S艱老舊住房加裝電梯已不是一件新鮮事。

2016年上海市住建委、規(guī)土局發(fā)布的滬建房修聯(lián)〔2016〕833號(hào)文件中即已提到【本市既有多層住宅增設(shè)電梯】一事，隨之在今年的政府工作報(bào)告中又再次被提及。

據(jù)非資料，2016年至今3年間，上海市僅有137臺(tái)電梯已完工投入運(yùn)行，73臺(tái)正在施工，占上海市所有非電梯樓棟的0.05%。

“老房煥新”可謂步履維艱。

首先，加裝電梯需要滿足如下幾個(gè)條件：房屋基本狀況允許物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)2/3業(yè)主同意加裝幢90%以上業(yè)主同意且其他業(yè)主無(wú)明確反對(duì)意見(jiàn)據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，上海市超過(guò)99.9%以上的無(wú)樓梯樓棟都不高于7層，90%以上的業(yè)主同意就意味著2~7層所有的業(yè)主必須都同意且1樓還必須有部分業(yè)主同意。

雖然為了進(jìn)一步推進(jìn)這一項(xiàng)目，上海市當(dāng)前已將90%的比例降至2/3，但同樣必須征詢相鄰業(yè)主和利益相關(guān)人的意見(jiàn)。所以，若是一樓、二樓業(yè)主堅(jiān)決不同意，那么這一措施仍然是非常難落地的。

安裝電梯本是一件利民惠民的好事，遲遲無(wú)法大規(guī)模落地，根本的原因還在于各項(xiàng)費(fèi)用的分配矛盾以及安裝電梯對(duì)本棟樓價(jià)值結(jié)構(gòu)的產(chǎn)生的影響從而造成業(yè)主的心理落差。

主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：高樓層房源會(huì)因?yàn)殡娞萆刀蜆菍訁s仍保持原價(jià)甚至有貶值的風(fēng)險(xiǎn)電梯的增設(shè)會(huì)增加高樓層的交易機(jī)會(huì)從而使低樓層的房源相比以前不那么好賣(mài)

舊樓加裝電梯？這些你不能不知道！

一、找電梯公司安裝要先查看資質(zhì)

找電梯公司安裝時(shí)，首先要查看資質(zhì)，找有加裝電梯經(jīng)驗(yàn)的公司，電梯安裝涉及到井道安裝公司，所以簽協(xié)議時(shí)，找廠家安裝，避免與幾家公司一塊簽合同，出現(xiàn)問(wèn)題相互推諉。

二、應(yīng)急救援通道的問(wèn)題

在舊樓加裝的電梯中，由于樓宇結(jié)構(gòu)等客觀原因，救援人員不能無(wú)阻礙地抵達(dá)實(shí)施緊急操作的位置和層站。針對(duì)這一客觀存在的問(wèn)題，2018年7月30日國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局出臺(tái)了《關(guān)于電梯救援通道相關(guān)要求的實(shí)施意見(jiàn)》，保證救援人員可以通過(guò)鑰匙或強(qiáng)制手段打開(kāi)通往電梯救援地點(diǎn)和服務(wù)層站的門(mén)窗阻隔，并按規(guī)定開(kāi)展應(yīng)急救援演練，但這應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主的同意，需要所有業(yè)主的理解和積極配合。同時(shí)，當(dāng)電梯出現(xiàn)故障，需經(jīng)業(yè)主同意或強(qiáng)行進(jìn)入業(yè)主家展開(kāi)救

?新型冠狀病毒病毒期間乘坐電梯注意事項(xiàng)

自2019年年末底席卷中國(guó)各個(gè)地區(qū)的新型冠狀病毒鬧得人們?nèi)诵幕袒?。在這個(gè)特殊的時(shí)刻，作為社會(huì)的一員，作為中國(guó)的一份子。不僅為了他人更為了自己和家人，我們都應(yīng)該從自身做起，勤帶口罩，保持衛(wèi)生通風(fēng)，少與他人接觸。擔(dān)當(dāng)我們與他人處于一個(gè)狹小封閉的空間時(shí)，例如電梯。我們應(yīng)該怎么做才能保護(hù)自己又對(duì)他人負(fù)責(zé)呢。

今天小編跟大家就跟大家講一講疫情期間我們乘坐電梯需要注意什么。

1. 位于一二樓層的低樓層住戶，在此特殊期間盡量避免乘坐電梯，走通風(fēng)的樓梯通道。

2. 不可避免乘坐電梯時(shí)可以提前預(yù)備紙巾，使用紙巾接觸電梯按鈕，使用完后記得及時(shí)丟進(jìn)垃圾桶哦。

3. 搭乘電梯時(shí)一定要佩戴口罩，不要去碰觸電梯的墻壁扶手，不要在轎廂里長(zhǎng)久停留

4. 盡量人多時(shí)乘坐電梯，與他人乘坐電梯時(shí)要保持距離，并且不要面對(duì)面站立。

5. 乘坐電梯后一定要對(duì)隨身物品以及衣物進(jìn)行消毒哦。

6. 乘坐電梯時(shí)，不要進(jìn)食，喝水所有拿下口罩的動(dòng)作，都會(huì)提高風(fēng)險(xiǎn)哦

.后希望所有看到這篇文章的人都可以保護(hù)好自己，疫情防護(hù)從自身做起。

加建電梯是可以極大提高眾多二樓以上住戶的生活質(zhì)量

舊樓加建電梯是可以極大提高眾多二樓以上住戶的生活質(zhì)量。

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在2000年以后開(kāi)始狂飆突進(jìn)，之后10年蓋了大量6、7層的無(wú)電梯板房。2010年之后，地價(jià)、房?jī)r(jià)進(jìn)一步上升，小高層、高層電梯房才開(kāi)始普及。 

    我們?cè)诤芏喑鞘卸寄芸吹酱罅?、7層的無(wú)電梯樓房。住這樣的房子出行很不方便，特別是對(duì)于老年人和腿腳不靈便的人，常常是上去下不來(lái)，下來(lái)上不去。如果家里有需要急診的，找不到人抬，就會(huì)耽誤寶貴的急救時(shí)間，經(jīng)常把家屬急到哭出來(lái)。

    選廣東加建電梯工程有限公司，一個(gè)專注做舊樓加裝電梯的公司，關(guān)愛(ài)老年人，坐上幸福的電梯。