房屋使用功能改變需要對(duì)其進(jìn)行安全度檢測(cè)，有些房屋的使用功能可能會(huì)發(fā)生改變，尤其是一些有著歷史古貌的建筑物會(huì)被改造為商業(yè)街區(qū)，在房屋的使用功能改變后，更需要對(duì)其安全度進(jìn)行評(píng)價(jià)，以此鑒定和評(píng)估房屋使用功能改變后的安全度是否達(dá)標(biāo)。房屋年代久了，會(huì)自然老化，造成損壞，但由于每個(gè)房屋損壞程度不一樣，而且有些損壞不是很明顯，需專業(yè)房屋安全鑒定才能鑒定出來(lái)，因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)屋安全鑒定。房屋質(zhì)量檢測(cè)有什么標(biāo)準(zhǔn)：各專業(yè)主管部門(mén)對(duì)歸口管理的建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，驗(yàn)收資料齊全。所有建設(shè)項(xiàng)目嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和有關(guān)專業(yè)管理部門(mén)的要求建設(shè)完畢。

房屋檢測(cè)陽(yáng)臺(tái)的漏水問(wèn)題:很多業(yè)主都會(huì)在陽(yáng)臺(tái)晾曬衣物或者是種花種草，卻往往會(huì)忽視陽(yáng)臺(tái)的漏水問(wèn)題，就像檢測(cè)房間漏水問(wèn)題時(shí)，很多業(yè)主都會(huì)檢測(cè)廚房和衛(wèi)生間的漏水問(wèn)題，卻根本不會(huì)想到陽(yáng)臺(tái)是否也存在漏水問(wèn)題。對(duì)于陽(yáng)臺(tái)的漏水檢測(cè)項(xiàng)目，也是在對(duì)房屋檢測(cè)時(shí)，不容忽視的一個(gè)常規(guī)檢測(cè)項(xiàng)目。房屋的使用安全性檢測(cè)是房屋檢測(cè)的眾多指標(biāo)中的檢測(cè)項(xiàng)目，畢竟大家買房就是為了住的舒適和安全。房屋安全性檢測(cè)時(shí)需要對(duì)各個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)的檢測(cè)，查看房屋的完損等級(jí)以及存在的危險(xiǎn)隱患。對(duì)舊房改造之前可以先進(jìn)行舊房的可行性評(píng)估，只有符合要求的舊房才具有改造的意義。

房屋正常使用性檢測(cè),這類房屋鑒定要考慮是否能正常使用，比如漏水、空鼓等現(xiàn)象，在查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際環(huán)境，是產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或改變房屋使用功能等進(jìn)行此類型房屋鑒定。房屋構(gòu)件的安全檢測(cè)，對(duì)局部某個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全檢測(cè)，比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等構(gòu)件對(duì)房屋體系是否造成影響，是否有破壞發(fā)展跡象等進(jìn)行詳細(xì)查勘檢測(cè)。在對(duì)門(mén)窗檢測(cè)時(shí)，如果門(mén)窗的密閉性不達(dá)標(biāo)的話，還是需要及時(shí)更換門(mén)窗的，不然當(dāng)開(kāi)空調(diào)時(shí)，也會(huì)影響到房間的制冷和制熱的效果。