(一)、冷水機(jī)組

1、巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的冷水機(jī)組故障，應(yīng)馬上停止該機(jī)組，并開(kāi)啟備用機(jī)組。

2、發(fā)現(xiàn)故障的技工將情況報(bào)告主管工程師并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng)商維修。

3、設(shè)備保養(yǎng)商接通知后，辦公時(shí)間4小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，非辦公時(shí)間12小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，并在事后做維修報(bào)告。

(二)、水泵

1、巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水泵異常，應(yīng)先停該泵對(duì)應(yīng)的主機(jī)，后停異常水泵，開(kāi)啟備用水泵，并啟動(dòng)土機(jī)繼續(xù)供冷。

2、發(fā)現(xiàn)故障的技工檢查維修，可當(dāng)場(chǎng)解決的問(wèn)題即時(shí)修復(fù)并記錄在相關(guān)記錄。

3、水泵故障較嚴(yán)重，應(yīng)報(bào)告主管工程師，由其安排組織維修，并在事后作維修報(bào)作

(三)、冷卻塔

1、水塔電機(jī)故障

(1)巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水塔電機(jī)故障，應(yīng)立即停止該機(jī)，轉(zhuǎn)開(kāi)備用電機(jī)。

(2)發(fā)現(xiàn)故障的技工檢修，可當(dāng)場(chǎng)解決的問(wèn)題即時(shí)修復(fù)，并記錄在值班記錄上。

(3)屬較嚴(yán)重的故障應(yīng)報(bào)告主管工程師，由其組織維修，并在事后作維修報(bào)告。

2、水塔穿底漏水

(1)巡查技工發(fā)現(xiàn)水塔穿底漏水，應(yīng)即刻開(kāi)啟備用水塔，并將漏水水塔平衡管閥關(guān)閉。

(2)立刻將情況報(bào)告主管工程師，由其組織修補(bǔ)水塔，并在事后作維修報(bào)告。

3、水塔溢漏

(1)巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應(yīng)馬上檢查相應(yīng)的浮球開(kāi)關(guān)，可當(dāng)場(chǎng)解決的即時(shí)修復(fù)。

(2)浮球開(kāi)關(guān)損壞則即刻停止該塔，關(guān)閉對(duì)應(yīng)的進(jìn)水閥，并開(kāi)啟備用水塔。

(3)將情況報(bào)告主管工程師，由其組織人員維修并在事后作維修報(bào)告。

(四)、管網(wǎng)系統(tǒng)

1、400mm管道

(1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)400mm管道漏水應(yīng)迅速關(guān)閉冷水機(jī)組和水泵。

(2)現(xiàn)場(chǎng)用沙包攔住電梯口、走廊口，以防水浸入電梯井和相鄰單元，并將水引入地漏；如地漏排水

安裝中央空調(diào)會(huì)影響層高嗎？

現(xiàn)在一般房屋層高都在2.65-2.7米，減去20cm風(fēng)機(jī)、5cm吊頂、4cm地板，很多人會(huì)誤認(rèn)為沒(méi)辦法做吊頂安裝中央空調(diào)了。

事實(shí)上，中央空調(diào)的吊頂可以采取多樣的形式，風(fēng)管機(jī)還可采用局部邊吊，既能保證中央空調(diào)制冷效果，同時(shí)還能提升整體裝修美觀度。

如果層高不是很高，吊頂空間較小打算做局部吊頂?shù)模刹捎脗?cè)送下回的方式，既節(jié)約空間，又簡(jiǎn)潔大方；

原因一：空調(diào)毛細(xì)管或單向閥有問(wèn)題

毛細(xì)管：毛細(xì)管網(wǎng)模擬葉脈和人體機(jī)制，由外徑為3.5-5.0mm(壁厚0.9mm左右)的毛細(xì)管和外徑20mm(壁厚2mm或2.3mm)的供回水主干管構(gòu)成管網(wǎng)。

單向閥：又稱止回閥或逆止閥。用于液壓系統(tǒng)中防止油流反向流動(dòng)，或者用于氣動(dòng)系統(tǒng)中防止壓縮空氣逆向流動(dòng)。

原因二：空調(diào)四通閥出現(xiàn)故障

四通閥：液壓閥術(shù)語(yǔ)，是具有四個(gè)油口的控制閥。二：如果空調(diào)壓縮機(jī)出現(xiàn)了堵轉(zhuǎn)的情況我們就要根據(jù)壓縮機(jī)出現(xiàn)堵轉(zhuǎn)的具體原因才能有針對(duì)性的進(jìn)行壓縮機(jī)堵轉(zhuǎn)情況進(jìn)行維修。四通閥是制冷設(shè)備中不可缺少的部件，其工作原理是，當(dāng)電磁閥線圈處于斷電狀態(tài)，先導(dǎo)滑閥在右側(cè)壓縮彈簧驅(qū)動(dòng)下左移，高壓氣體進(jìn)入毛細(xì)管后進(jìn)入右端活塞腔，另一方面，左端活塞腔的氣體排出，由于活塞兩端存在壓差，活塞及主滑閥左移，使排氣管與室外機(jī)接管相通，另兩根接管相通，形成制冷循環(huán)。

解決方法：更換四通閥即可解決空調(diào)不制熱。