其次根據、區(qū)域或周邊城市產業(yè)轉移、區(qū)域政策和本地產業(yè)特征等，分析產業(yè)發(fā)展面臨的機遇、挑戰(zhàn)及優(yōu)劣勢。再次，針對現狀和發(fā)展條件，提出產業(yè)發(fā)展的總體戰(zhàn)略。而不是一味地從工程實施角度去尋求有工程規(guī)劃資質的建設規(guī)劃單位去做。更為重要的是，要注意的團隊性，因為產業(yè)規(guī)劃涉及到許多不同的產業(yè)，需要眾多共同完成，而不是簡單地交給某一個即可。在明確區(qū)域產業(yè)規(guī)劃的前提下，為主導產業(yè)、跟隨產業(yè)和支撐產業(yè)的發(fā)展規(guī)劃若干的產業(yè)園區(qū)。城市規(guī)劃過程中，產業(yè)規(guī)劃有其規(guī)范方法：首先進行經濟發(fā)展階段和產業(yè)結構分析，以明確當前產業(yè)問題和預測未來發(fā)展方向。

產業(yè)園區(qū)建設與傳統房地產開發(fā)具有部分替代性。而當前國家對傳統房地產項目不斷的進行調控，這也客觀上為產業(yè)園區(qū)建設創(chuàng)造了更大的經營空間，減少了產業(yè)地產的投資風險，提高了園區(qū)運營的穩(wěn)定性和可控性，吸引了更多傳統住宅房地產開發(fā)商的目光。而不是一味地從工程實施角度去尋求有工程規(guī)劃資質的建設規(guī)劃單位去做。更為重要的是，要注意的團隊性，因為產業(yè)規(guī)劃涉及到許多不同的產業(yè)，需要眾多共同完成，而不是簡單地交給某一個即可。有資質的規(guī)劃單位，往往是從工程、建筑等角度出發(fā)，是對產業(yè)規(guī)劃實施過程中工程性內容的設計，要承擔因設計不合理而導致的風險責任，因此必須有資質。

園區(qū)規(guī)劃是園區(qū)建設的，規(guī)劃決定園區(qū)建設規(guī)模、方向和品位，所以園區(qū)在基礎建設過程中也始終堅持“規(guī)劃”的指導原則。金融危機之后，大約有12%的傳統房地產開發(fā)商轉投產業(yè)園建設項目，從2005年次房地產調控開始，則有約30%的傳統房地產商轉向產業(yè)園建設開發(fā)，二線城市比例稍低。所謂產業(yè)規(guī)劃，是指綜合運用各種理論分析工具，從當地實際狀況出發(fā)，充分考慮國際國內及區(qū)域經濟發(fā)展態(tài)勢，對當地產業(yè)發(fā)展的定位、產業(yè)體系、產業(yè)結構、產業(yè)鏈、空間布局、經濟社會環(huán)境影響、實施方案等做出一年以上的科學計劃。

其次根據、區(qū)域或周邊城市產業(yè)轉移、區(qū)域政策和本地產業(yè)特征等，分析產業(yè)發(fā)展面臨的機遇、挑戰(zhàn)及優(yōu)劣勢。再次，針對現狀和發(fā)展條件，提出產業(yè)發(fā)展的總體戰(zhàn)略。地方版產業(yè)規(guī)劃密集出臺，涉及投資額動輒上萬億元。市場人士指出，由地方政府主導的新一輪投資潮來臨。據不完全統計，7月以來已公布的地方投資計劃涉及金額約7萬億元。在明確區(qū)域產業(yè)規(guī)劃的前提下，為主導產業(yè)、跟隨產業(yè)和支撐產業(yè)的發(fā)展進行詳細規(guī)劃，理清產業(yè)的發(fā)展次序，解決產業(yè)聚集的關鍵問題，形成產業(yè)集群所必須的產業(yè)生態(tài)圈。