新的物聯(lián)網(wǎng)智能監(jiān)測，加上空間三維可視化顯示，讓物業(yè)管理變得更加智能，不僅讓管理人員通過更加直觀的方式分析決策，而且實(shí)時監(jiān)測的信息也能更智能地提前預(yù)防故障的發(fā)生，大大減少損失、降低經(jīng)營成本、減少人力資源的使用量。

   一套完整的樓宇智能化管控系統(tǒng)搭建，需要工具軟件將設(shè)計(jì)和竣工后的 BIM/CAD 數(shù)據(jù)導(dǎo)入中心數(shù)據(jù)庫，利用三維激光掃描儀和全景相機(jī)采集樓宇內(nèi)部空間的三維點(diǎn)云數(shù)據(jù)和全景影像數(shù)據(jù)，以及需要開發(fā)與設(shè)施設(shè)備管控平臺的雙向接口，接入各類設(shè)施設(shè)備傳感器的實(shí)時信息。其中三維點(diǎn)云數(shù)據(jù)還可以用于消除 BIM 模型與實(shí)際的偏差，如果沒有 BIM 模型，可以利用三維點(diǎn)云數(shù)據(jù)翻建三維 BIM 模型。

   一些紙質(zhì)文檔可以掃描為影像文件導(dǎo)入系統(tǒng)，電子表格文件和電子文本文件可以通過轉(zhuǎn)換程序分字段導(dǎo)入系統(tǒng)，也可作為附件提交導(dǎo)入系統(tǒng)。

智慧樓宇可以分三大部分系統(tǒng)，安防管理系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、其他管理系統(tǒng)。

安防管理系統(tǒng)包含：

1、停車場管理系統(tǒng) 　　

  智能建筑物聯(lián)網(wǎng)平臺以單獨(dú)的車場管理監(jiān)控界面反映停車場的智能化監(jiān)控信息；提供進(jìn)出車對比功能，可以實(shí)時查看各類進(jìn)出車記錄、用卡人收費(fèi)信息、提供車輛進(jìn)出場信息的查詢與打印功能。 　　

2、電子巡更系統(tǒng) 　　

  系統(tǒng)對電子巡更的集成主要是記錄巡查到位時間、巡更編號、巡更結(jié)果、時差，并可進(jìn)行特定時間段內(nèi)記錄的查詢，可以查詢巡更的路線、值班計(jì)劃。對上述系統(tǒng)監(jiān)控和集成的所有內(nèi)容和信息，我們均提供查詢、報(bào)表、統(tǒng)計(jì)和分析的功能。

樓宇智能化系統(tǒng)組成有：

1、綜合布線系統(tǒng) 　　

  結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)是整幢大樓的"神經(jīng)系統(tǒng)"，是網(wǎng)絡(luò)、通訊等系統(tǒng)的基礎(chǔ)。大樓結(jié)構(gòu)化布線采用光纖作為主干（電話主干使用大對數(shù)線纜）、超五類或六類雙絞線到房間，提供網(wǎng)絡(luò)接入。 　　

2、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 　　

  在綜合布線基礎(chǔ)上構(gòu)建網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，提供系統(tǒng)桌面100/1000Mbps接入，在公開區(qū)域部署無線網(wǎng)絡(luò)，可以提供整個樓宇內(nèi)無死角的網(wǎng)絡(luò)覆蓋。在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上可以部署多種網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用，如辦公系統(tǒng)、各種管理系統(tǒng)、視頻點(diǎn)播服務(wù)（IPTV）、IP電話等(如Anychat音視頻)。在網(wǎng)絡(luò)中心建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)出口，配合安全設(shè)備和計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，可為樓宇內(nèi)各種用戶提供互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)。

   樓宇智能化在我們生活中已經(jīng)有所體現(xiàn)，也是未來樓宇行業(yè)發(fā)展的重要方向之一。我們生活中比較常見的是高速口的ETC車牌識別系統(tǒng)，我們洗澡的時候現(xiàn)在有可以直接設(shè)定溫度的開關(guān)，不用我們手動調(diào)節(jié)水溫，甚至可以通過語音來控制水溫的調(diào)節(jié)。再進(jìn)一步如今很多廠商做的智能音響，通過語音控制天氣播報(bào)、歌曲播放以及講故事等等功能。