老舊小區(qū)加裝電梯會遇到哪些困難？

   由于加裝電梯，南洲花園的業(yè)主們進(jìn)退兩難。鄭先生表示，該小區(qū)共兩棟，其中2棟雖然取得業(yè)主簽名通過及施工許可證，但卻被低層業(yè)主多次阻撓施工，甚至在爭執(zhí)過程中驚動了。抱著與鄰居打好關(guān)系的初衷，工程還是暫時停了下來。

實際上，自2017年10月召開業(yè)主大會開始，該小區(qū)加裝電梯過程一波三折，主要原因出在反對的6戶低層業(yè)主身上。即便小區(qū)其余30戶業(yè)主同意，但由于獲得施工許可證需要全體業(yè)主同意簽名，因此鄭先生等代表多次勸解簽名，但遭遇低層業(yè)主索償?shù)囊螅鲀斀痤~少則10萬多則30萬，與他們能接受的賠償金額相距甚遠(yuǎn)。即便在居委會數(shù)次調(diào)解后終于獲得簽名，但時至2年后電梯依舊還沒加裝成功。

   同時，另一棟的電梯加裝也提上日程，但由于電梯井寬度更改、低層業(yè)主索償?shù)葐栴}，目前還在居委會的調(diào)解中。而由于加裝電梯這事，原本相安無事的鄰里街坊矛盾叢生。

“煩心事”變“貼心事”！廣州市番禺區(qū)共批出加裝電梯383宗

    同時，廣州市番禺區(qū)建立加裝電梯3本臺賬，分別對在建電梯工程、已批未動工電梯工程及尚在審批電梯工程進(jìn)行分類統(tǒng)計。通過電話溝通、現(xiàn)場走訪等形式，逐個摸查加裝電梯存在的困難，以番禺區(qū)各物業(yè)小區(qū)建立基層組織為契機，充分發(fā)揮帶頭作用，發(fā)動物業(yè)小區(qū)員積極參與電梯加裝宣傳和協(xié)調(diào)工作，有效解決了居民在加裝電梯中的矛盾糾紛，加快電梯安裝前期工作開展；同時，區(qū)加梯辦積極主動協(xié)調(diào)相關(guān)部門，協(xié)助居民解決規(guī)劃審批、施工備案、管線遷改等加梯施工中和運行管理過程中的各種問題，很好地解決了居民加梯中的煩心事、憂心事，讓居民早日用上電梯，過上美好生活！記者還了解到，番禺區(qū)按照“一社區(qū)一專員”的原則，設(shè)立由社區(qū)工作人員組建而成的加梯專員共98名，提供電梯報建、安裝、驗收使用及維護(hù)保養(yǎng)的全過程咨詢指導(dǎo)服務(wù)，大力發(fā)展社區(qū)電梯事務(wù)治理模式。此外，區(qū)加梯辦還多次組織98名加梯專員召開既有住宅加裝電梯業(yè)務(wù)培訓(xùn)會議，對業(yè)務(wù)知識進(jìn)行梳理培訓(xùn)，解讀新政策，把加梯專員培養(yǎng)成為加梯業(yè)務(wù)骨干，讓加裝電梯從“煩心事”變?yōu)椤百N心事”。

       嘉鍵在服務(wù)上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。主要產(chǎn)品有：鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設(shè)計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設(shè)備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請)設(shè)計資質(zhì)、、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。通過技術(shù)與管理，以質(zhì)量求生存，以服務(wù)求發(fā)展，安全和質(zhì)量原則，為廣大用戶提供的舊樓加裝電梯服務(wù)是我們永遠(yuǎn)的追求。

舊小區(qū)加裝電梯困難重重？解決辦法來了

現(xiàn)在對于老舊小區(qū)實行“舊改”，著手的步就是上下樓的問題，隨著住戶的年紀(jì)增長，上下樓成為他們的事，深受爬樓之苦，所以沒有電梯已經(jīng)影響了很多人的生活，能否加裝電梯是很多業(yè)主迫切希望解決的問題，所以舊改的重點放在了加裝電梯上面。

加裝電梯本是一件利民惠民的好事，遲遲無法大規(guī)模落地，原因還在于各項費用的分配矛盾以及加裝電梯對本棟樓價值結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響。低層的業(yè)主在購房時已經(jīng)承擔(dān)了較高的成本，加裝電梯給他們帶來的好處不大，還會增加房屋貶值和使用成本上升的風(fēng)險，很難獲得他們的同意。

針對以上的問題，一些地區(qū)也出臺了相關(guān)的政策，那就是取消“一票否決權(quán)”，只要小區(qū)住戶有三分之二的住戶同意加裝電梯，那么經(jīng)過申請、審批和公示后，業(yè)主就可以開工建設(shè)；各地給予補貼，同時鼓勵居民們提取住房用于加裝電梯，減少他們的資金壓力。

老舊小區(qū)加裝電梯，是好事，可錢誰來出？

老舊小區(qū)加裝電梯是改善居民生活

尤其是方便老年人出行的重要民生工程

但在實際操作中也面臨不少難題

比如加裝電梯資金究竟該如何分?jǐn)偅?

上個月，煙臺市住建局發(fā)布《關(guān)于對<煙臺市既有住宅加裝電梯管理辦法（試行）>（征求意見稿）公開征求意見的公告》，征求意見稿中提出：｜加裝費用｜

■ 凡列入老舊小區(qū)改造范圍的加裝電梯項目，補助資金納入老舊小區(qū)改造資金統(tǒng)籌考慮。

■ 未列入老舊小區(qū)改造范圍的加裝電梯項目，每部電梯財政補助20萬元，由市、縣兩級財政按5：5比例共同承擔(dān)。

■ 加裝電梯項目取得竣工驗收意見后一次性發(fā)放。