資產評估會評估哪些方面的資產：

資產評估概念中有說明：不動產、動產、無形資產、企業(yè)價值等。

不動產：

指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物。不動產是指包含土地以及房屋、林木等地上附著物。

動產：

指能脫離原有位置而存在的資產，如各種流動資產、各項長期投資和除不動產以外的各項固定資產。

無形資產：

無形資產包括金融資產、長期股權投資、權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現(xiàn)為某種法定權利或技術。

企業(yè)價值：

指企業(yè)本身的價值，是企業(yè)有形資產和無形資產價值資產的市場評價。企業(yè)價值不同于利潤，利潤是企業(yè)全部資產的市場價值中所創(chuàng)造價值中的一部分，企業(yè)價值也不是指企業(yè)賬面資產的總價值，由于企業(yè)商譽的存在，通常企業(yè)的實際市場價值遠遠超過賬面資產的價值。

在企業(yè)名稱使用上，資產評估界也沒有形成統(tǒng)一。比如房地產、土地是任何國家與企業(yè)資產的重要組成部分，但在資產評估機構管理辦法里，房地產估價機構管理居然要求機構名稱要有“房地產估價”字樣，土地估價機構管理的登記要求有“土地估價”字樣，這意味著，作為資產評估機構，他們不被允許使用資產評估這一企業(yè)名稱。如此一來，資產評估行業(yè)便被分割得七零八落，沒有統(tǒng)一的法律約定，沒有統(tǒng)一的機構管理辦法，始終處于混沌狀態(tài)。

評估的方法及流程

市場法：根據(jù)近期市場發(fā)生交易的類似資產做對比，市場法是簡單的方法，但是有嚴格的限制條件，需要有一個活躍成熟的交易市場，交易越頻繁，資產價格越容易比對。選取合適的參照物與被評估資產進行對比分析加上數(shù)據(jù)可靠性驗證，調整差異確定價值。

評估流程。了解評估目的和意愿，并作充分溝通。簽訂《資產評估業(yè)務約定書》。明確評估目的、評估范圍、評估基準日及委托方的各項要求。

資產評估的注意事項

由于資產以外的外部環(huán)境因素變化，引致資產價值降低。這些因素包括政治因素、宏觀因素等，發(fā)生經濟性貶值。運用成本法評估資產，首先確定被評估資產，并估算重置成本，其次確定被評估資產的使用年限，再次估算被評估資產的損耗或貶值，計算確定被評估資產的價值。成本法比較充分地考慮了資產的損耗，評估結果更趨于公平合理，有利于單項資產和特定用途資產的評估，有利于企業(yè)資產保值，