從靠譜的項目中找出你認(rèn)為的有價值的項目。當(dāng)然，很多東西都是自然形成的，投資也講天賦。所以你看到，在金字塔頂端的投資人很少。投資人一般都有自己的判斷依據(jù)和邏輯，每個人的風(fēng)格也是完全不同的，就是同樣一個項目，可能他們的看法也是完全不同的，但這并不表示對錯，只是表示自己的投資風(fēng)格和理念是不同的。他們基本都已達(dá)到投資的個層次，即能夠去發(fā)現(xiàn)具備投資價值的項目——這里要打引號的原因，是這個“投資價值”是他認(rèn)為具有價值的投資項目。

通過對二者的分析和比較，著重從二者間不同點的角度使人們對于如何選擇項目融資和風(fēng)險投資有所了解。

投資方的構(gòu)成不同

項目融資中主要有以下幾方構(gòu)成：金融機構(gòu)，公共機構(gòu)、短期資金市場、商業(yè)金融公司，其中商業(yè)銀行（commercial bank）是項目融資的的資金來源，而其它來源往往也是從商業(yè)銀行融資。目前由國內(nèi)銀行作牽頭行或者完全由國內(nèi)商業(yè)銀行組成的銀團(tuán)為數(shù)很多，從能源到運輸?shù)雀鱾€方面的實踐都不少。

投資方作出投資決策的考慮因素不同

1、在項目融資中，投資方作出投資決策的主要考慮因素有：

a、信用風(fēng)險要低于權(quán)益風(fēng)險；

b、項目投產(chǎn)后的原材料、能源供應(yīng)要有保證，價格不要超過事先的預(yù)測；

c、項目投產(chǎn)后的產(chǎn)品或提供的服務(wù)要有穩(wěn)定可靠的市場，運送到的運輸成本要合理；

d、項目同外界的通訊要通暢；

e、建筑材料要有保證，價格不超過原計劃水平；

f、承擔(dān)施工任務(wù)的承包商和項目竣工投產(chǎn)后的經(jīng)營者要有經(jīng)驗；

g、政治環(huán)境穩(wěn)定、友好，各種執(zhí)照和許可證齊全；

h、不存在國家和主權(quán)風(fēng)險，項目不會被所在國政府沒收；

這個結(jié)論是也是項目取舍的重要依據(jù)，是銀行向項目主辦方提供資金保障的有力憑證，也是項目建設(shè)施工過程中必需的指導(dǎo)文件，務(wù)必交由足夠?qū)I(yè)的部門或公司運作。

通常來說項目的評級會由作為項目評估方的國家項目管理部門或者項目主辦方的上級部門，組織有關(guān)專家進(jìn)行，有的會授權(quán)委托專業(yè)咨詢公司，或者由意向上為目標(biāo)項目提供的銀行來實施項目評估并制作項目評估報告。