推動(dòng)舊樓加裝電梯，為廣州很多老人圓“下樓”夢(mèng)

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專(zhuān)注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，或許正如專(zhuān)家所說(shuō)，需要帶頭制定補(bǔ)償方法，主要還是靠業(yè)主協(xié)商溝通。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶(hù)至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。在施工過(guò)程中，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)安全可靠，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶(hù)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、降低投資成本，深受社會(huì)各界用戶(hù)和業(yè)內(nèi)人士的信賴(lài)和好評(píng)。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹(shù)立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。在生產(chǎn)、施工過(guò)程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時(shí)擁有完善的售后服務(wù)體系。

      一年前，家住廣州市荔灣區(qū)中山八路68號(hào)大樓的邱偉釗并沒(méi)有預(yù)料到，自己能在短短一年內(nèi)徹底告別艱難的爬樓生活。

一年前，他致力于電梯加裝，助老樓居民圓“下樓”夢(mèng)

      68號(hào)大樓是一棟九層高的樓梯居民樓，居民有不少是退休的長(zhǎng)者職工。對(duì)他們來(lái)說(shuō)，每天爬樓梯是件辛苦事，上下一次樓梯需要休息三、四次才能完成。

      為了解決大樓居民上樓難的問(wèn)題，2017年3月，70歲的邱偉釗組織居民一起為大樓申報(bào)加裝電梯。目前全市已累計(jì)審批老舊住宅加裝電梯許可達(dá)4000多宗，近2000宗已建成，惠及居民43萬(wàn)，加裝數(shù)量也位居全國(guó)之首。不同于其他舊樓加裝電梯所出現(xiàn)的補(bǔ)償和不公紛爭(zhēng)，該大樓居民對(duì)加裝電梯意見(jiàn)相當(dāng)統(tǒng)一，除了有一戶(hù)居民因身處國(guó)外未參與籌建之外，其余27戶(hù)居民全部簽名同意。 

       在電梯加裝過(guò)程中，一戶(hù)困難戶(hù)犯了難?？纯础兑?guī)程》的要求：應(yīng)急處理：為幾時(shí)處理困梯等突發(fā)事件，應(yīng)在顯著位置設(shè)置與轎廂緊急報(bào)警裝置相連通的圣光報(bào)警裝置和對(duì)講裝飾，通往機(jī)房或者設(shè)備的通道在任何情況下應(yīng)能安全、方便地使用，不需經(jīng)過(guò)私人房間，且符合救援要求，通道門(mén)的寬度不應(yīng)小于0。“兩個(gè)86歲的老人，一個(gè)身體殘疾的兒子，三個(gè)人過(guò)得很艱苦?！毖b電梯需要1700多塊錢(qián)，該戶(hù)實(shí)在難以承擔(dān)。為了解決這一難題，大樓居民們聯(lián)合幫該困難戶(hù)向街道辦、區(qū)政府申請(qǐng)經(jīng)費(fèi)，“我們能拿到鑰匙，可以和大家一樣可以乘坐電梯，真的很感謝各位街坊?！痹摾щy住戶(hù)感慨道。

       今年9月8日，新安裝的電梯正式開(kāi)梯運(yùn)行。為了慶祝這一時(shí)刻，大樓居民們相聚一起，大擺宴席。當(dāng)拿到電梯鑰匙那一刻，很多居民笑得合不攏嘴。

       一年后，他把自己的經(jīng)驗(yàn)惠及到更多老樓

廣州市加裝電梯惠民政策惠及43萬(wàn)人

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專(zhuān)注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。設(shè)計(jì)資質(zhì)、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。技術(shù)實(shí)力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶(hù)至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。在施工過(guò)程中，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行技術(shù)革新，在保證井道結(jié)構(gòu)安全和電梯系統(tǒng)安全可靠，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范的前提下，努力100為用戶(hù)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、降低投資成本，深受社會(huì)各界用戶(hù)和業(yè)內(nèi)人士的信賴(lài)和好評(píng)。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹(shù)立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。通風(fēng)、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業(yè)主，其他業(yè)主經(jīng)協(xié)商可給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在生產(chǎn)、施工過(guò)程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時(shí)擁有完善的售后服務(wù)體系。

舊樓裝電梯已惠及43萬(wàn)人

      針對(duì)舊樓加裝電梯事宜，從廣州市國(guó)規(guī)委總經(jīng)濟(jì)師邱琳了解到，目前全市累計(jì)審批老舊住宅加裝電梯許可達(dá)4156宗，其中已建成1984宗，惠及居民43萬(wàn)余人。荔灣區(qū)、越秀區(qū)、天河區(qū)、黃埔區(qū)等8個(gè)區(qū)出臺(tái)了加裝電梯專(zhuān)項(xiàng)工作方案。市國(guó)規(guī)委草擬了《營(yíng)造共建共治共享社會(huì)治理格局加快推進(jìn)廣州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯三年行動(dòng)方案（2018-2020）》（征求意見(jiàn)稿），將對(duì)老舊小區(qū)住宅基本情況進(jìn)行摸底調(diào)查。編制《老舊小區(qū)住宅加裝電梯標(biāo)準(zhǔn)化圖集》和老舊小區(qū)成片連片加裝電梯規(guī)劃方案，規(guī)范加裝電梯形式、規(guī)模和位置，明確電梯外觀(guān)風(fēng)貌，推進(jìn)加裝電梯速度。十、各地應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，以方便群眾、注重可操作性和確保安全為原則，制定本地區(qū)既有住宅增設(shè)電梯的實(shí)施意見(jiàn)。另外，會(huì)繼續(xù)簡(jiǎn)政放權(quán)，選取條件成熟的小區(qū)作為試點(diǎn)，推行成片連片加裝電梯，探索試點(diǎn)實(shí)行備案制度。

今年全市已加裝電梯517臺(tái)

　　作為微改造中的其中一環(huán)，舊樓加裝電梯向來(lái)備受關(guān)注，廣州也重點(diǎn)推進(jìn)加裝電梯工作。目前，越秀、海珠、荔灣、天河、黃埔、花都、增城、白云、從化等區(qū)出臺(tái)鼓勵(lì)措施，對(duì)成功加裝的給予每臺(tái)電梯10萬(wàn)元(黃埔、花都15萬(wàn)元)的補(bǔ)助，并通過(guò)“協(xié)調(diào) 服務(wù)”推進(jìn)電梯加裝。今年以來(lái)，全市共審批加裝電梯1030臺(tái)，已建成517臺(tái)?！痹摴ぷ魅藛T表示，益田村樓梯房竣工時(shí)間是1995年，很多住在這里的業(yè)主都有加裝電梯的訴求，尤其是樓梯房高樓層的業(yè)主。

老舊小區(qū)電梯加裝，政府補(bǔ)貼，可達(dá)15萬(wàn)

老舊小區(qū)電梯加裝，政府補(bǔ)貼，可達(dá)15萬(wàn)

老舊小區(qū)大改造

      2018年，隨著廣州政府陸續(xù)出臺(tái)各區(qū)加裝電梯補(bǔ)貼，加裝電梯更會(huì)迎來(lái)一波高潮。目前，荔灣區(qū)、天河區(qū)、海珠區(qū)、越秀區(qū)、增城區(qū)都是加裝一臺(tái)電梯補(bǔ)助10萬(wàn)元，花都區(qū)和黃埔區(qū)則是一臺(tái)電梯補(bǔ)助15萬(wàn)元。

      日前，黃埔區(qū)、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)也正式印發(fā)既有住宅增設(shè)電梯工作方案，明確按每臺(tái)電梯補(bǔ)助15萬(wàn)元的原則進(jìn)行補(bǔ)助。同時(shí)，對(duì)參與既有住宅增設(shè)電梯的低保、低收入困難家庭，在扣除區(qū)（鎮(zhèn)）財(cái)政15萬(wàn)元補(bǔ)助后，其增設(shè)電梯的分?jǐn)傎M(fèi)用，由區(qū)（鎮(zhèn)）財(cái)政全額補(bǔ)貼。（黃埔舊樓加裝電梯每臺(tái)補(bǔ)15萬(wàn)）。該指引由四川特協(xié)收集全省電梯加裝相關(guān)政策文件、工作方案及合同范本等整理而成，涵蓋成都市既有住宅自主增設(shè)電梯加裝的管理流程、合同模板等內(nèi)容，讓廣大業(yè)主在自主增設(shè)電梯過(guò)程中能對(duì)照指引“按圖索驥”“看單點(diǎn)菜”。

加裝出資比例業(yè)主自愿協(xié)商確定

      加裝電梯協(xié)議應(yīng)包括對(duì)代理人的授權(quán)委托事項(xiàng)、建設(shè)內(nèi)容及費(fèi)用預(yù)算、維護(hù)保養(yǎng)方案及費(fèi)用預(yù)算、相關(guān)費(fèi)用籌集和分?jǐn)偡桨傅葍?nèi)容。建設(shè)安裝、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的出資分?jǐn)偙壤龖?yīng)由申請(qǐng)業(yè)主相互自愿協(xié)商確定。通風(fēng)、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業(yè)主，其他業(yè)主經(jīng)協(xié)商可給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6：批示結(jié)束，方案通過(guò)，國(guó)土規(guī)劃行政部門(mén)依法核發(fā)增設(shè)電梯的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

住建委解讀

      實(shí)際出資比例由業(yè)主自行協(xié)商確定。意見(jiàn)中提出出資分?jǐn)傇瓌t和對(duì)底層住戶(hù)的補(bǔ)償原則，是為促進(jìn)業(yè)主們就費(fèi)用分?jǐn)偙M快協(xié)商一致。建議業(yè)主可根據(jù)收益多的高層和大戶(hù)型住戶(hù)多出資，收益少的低層和小戶(hù)型住戶(hù)少出資，不收益的不出資的原則，參考國(guó)內(nèi)其他城市較常見(jiàn)出資分?jǐn)偙壤M(jìn)行協(xié)商。物業(yè)：老舊住宅多是租客“除了高低層業(yè)主談不攏，很多樓梯房是租客在住也是福田花園無(wú)法推進(jìn)加裝電梯事宜的原因之一。

選擇對(duì)的公司公很重要

廣東嘉鍵電梯工程有限公司主要產(chǎn)品有：

      鋼結(jié)構(gòu)井道觀(guān)光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、提供方案和報(bào)價(jià)、簽訂合同、設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯特種設(shè)備驗(yàn)收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請(qǐng)政府補(bǔ)貼)。