貴州永秀家政外墻維修公司淺析維修中的主要要點

    嚴禁在墻體砂漿未達到設計強度前在墻上開鑿線槽，在砂漿強度達到設計要求后，用機械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。

    粉飾工作開始前應將墻上孔洞、腳手眼、支模（步步緊）孔填塞密實；剪力墻螺栓孔、步步緊孔等小孔，可采用砂漿外側擴孔封堵，內(nèi)注發(fā)泡劑的辦法封堵；槽鋼、腳手眼等較大孔洞采用細石砼內(nèi)側擴孔內(nèi)外同時封堵，并用碎磚擠密，封堵前沖水清灰、濕潤

    粉飾前檢查墻面是否有縫隙，在結構主體上先填塞密實，特別注意雨水集中部位的檢查處理。

    上翻梁澆筑不密實、木塊未鑿除、砼有細裂縫，上翻梁、邊梁拆模時拉松了鐵絲等原因，在后續(xù)粉飾施工前必須先處理好。

    穿墻管：不僅要封堵嚴密，而且打洞或預留時要向外有一定坡度，以防雨水倒灌。

    對于露臺、小屋面與磚墻交界、外墻腰線、挑板、室外樓梯部位，在砌體開始前，先進行素砼翻高處理（要求與主體框架一次性翻高），高度根據(jù)建筑層厚度適當調(diào)整，確保砼翻高超過交界（建筑面）點15㎝。

外墻維修抹灰階段原因分析

從原材料角度分析：

    抹灰砂漿性能不良：嚴格檢查成品砂漿配合比及產(chǎn)品合格證，并對成品砂漿進行復試檢測。

基層處理:

    抹灰面基層處理問題：主要由墻面污染物未清理干凈、抹灰前墻面未充分澆水濕潤、對光滑的墻面不做鑿毛等專項治理等。

從施工工藝分析：

    1、抹灰工藝問題：抹灰未按規(guī)定分層進行、分層間歇時間過短等。

    2、抹灰層過厚或過薄：主要原因是主體或墻體表面尺寸、形狀、平整度等偏差未進行有效處理。較厚部位抹灰沒有分層進行。

外墻滲水到底如何解決呢

    首先，檢查裂縫產(chǎn)生的部位，正確鑒別裂縫的性質(zhì)及種類，分析產(chǎn)生的原因，然后針對不同種類的裂縫，采取相應補救措施。

    對保溫層以下基層結構引起的結構性裂縫的處理，分為需要進行結構加固處理的裂縫與不需要結構加固處理僅需裂縫加固處理兩種。

需要進行結構加固處理的裂縫

    應將保溫層沿裂縫處各向兩邊延伸20厘米～50厘米截掉,直至水泥或砌體基層，清理去除雜質(zhì)，讓裂縫完全暴露，然后依據(jù)有關部門對加固的要求進行加固處理，待確認處理合格后，用相應的材料將保溫層修復完好。

重慶屋維修改造需要那些步驟

1、定位房屋維修改造的標準

    房屋在維修改造之前需要對項目進行一個準確的定位，這樣也可以節(jié)省人力、物力、財力。

2、查明房屋的損壞原因

    房屋損壞的原因很多很復雜，一般大致可歸為人為因素和自然環(huán)境因素。房屋建成后其外露部分，如屋面、外墻粉刷、外門窗等項目，直接受到風、霜、雨、雪和冰凍的影響，大氣中有害物質(zhì)與氧化的作用;尤其屋面防水、外墻涂料等受到腐蝕首先損壞，而房屋內(nèi)部的結構裝修在使用中受到磨損、碰撞、潮氣、外界震動力的影響和材料的老化致使損壞。

3、制定房屋維修工程組織設計

    房屋維修工程設計是對那些已經(jīng)損壞了的房屋進行有效的維修，全方面提高房屋的完好程度，延長其使用壽命。房屋維修設計是有別于新建工程設計的，查勘是其非常重要的環(huán)節(jié)，其主要工作為調(diào)查研究，踏勘現(xiàn)場，這項工作需要細致深入，力求準確。

4、房屋維修改造工程施工組織管理及其特點

    經(jīng)過查勘設計后即可著手組織施工，要使施工順利進行，首先要與業(yè)主使用人保持密切的聯(lián)系。