執(zhí)行

   通常方法根據(jù)《民事法》第22章的規(guī)定，我國人民fa院強制執(zhí)行的通常方法和手段有以下方法：

1.強制被申請執(zhí)行人遷出房屋或者退出土地強制遷出房屋或退出土地，是指人民fa院執(zhí)行機構(gòu)強制搬遷被申請執(zhí)行人在房屋內(nèi)或特定土地上的財物，騰出房屋或土地，交給申請執(zhí)行人的一種執(zhí)行措施。

2，強制執(zhí)行法律文書指1定的行為這是一種特殊的強制措施，由人民fa院執(zhí)行人員按照法律文書的規(guī)定，強制被申請執(zhí)行人完成指1定的行為。

3.強制加倍支付遲延履行期間的債1務利息和支付遲延履行金。

1.強制辦理有關財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)

    《民事法》第230條規(guī)定：“在執(zhí)行中，需要辦理有關財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民fa院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理。”

    “有關財產(chǎn)權(quán)證照”是指房產(chǎn)zheng、土地證、山林所有權(quán)證、專利和商標證書、車輛執(zhí)照等不動產(chǎn)或特定動產(chǎn)的財產(chǎn)權(quán)憑證。在執(zhí)行過程中，有些財產(chǎn)被執(zhí)行后改變了權(quán)利人，只有辦理了財產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)才算徹底完成執(zhí)行任務。人民fa院的執(zhí)行人員在辦理這些證照轉(zhuǎn)移手續(xù)時，需向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，說明具體要求，通知有關單位協(xié)助辦理，有關單位有協(xié)助辦理的義務。有關單位和個人持有法律文書zhi定交付的財物或者票證，因其過失被毀損或滅失的，人民fa院可責令持有人賠償。

fa院在這幾種情況下可對欠債者wei一住房進行執(zhí)行。

　　1、對被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活的必需的居住房屋的，比如你是老人，那么名下雖然有一套房子，但是你兒子的房子多，他足以保障你的生存。

　　2、執(zhí)行依據(jù)生效之后，被執(zhí)行人為逃避zhai務而轉(zhuǎn)讓他名下的其他房產(chǎn)的，本來有房產(chǎn)，甚至有多套房產(chǎn)，但是執(zhí)行依據(jù)生效之后，為了逃避zhai務，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移自己名下的房產(chǎn)，造成了只有一套房產(chǎn)，這不屬于保護的對象，因為你的目的是為了逃避zhai務的履行。中華人民共和國的法律對被申請人拒不自動履行執(zhí)行文書規(guī)定的義務時，人民fa院只能強制執(zhí)行他的財產(chǎn)，或者強制他為一定行為，而不能以被申請人的人身作為執(zhí)行的對象和手段。

可以執(zhí)行欠債人名下wei一住房的條件有哪些？

　　一，人民fa院保障的是被執(zhí)行人的居住權(quán)，而非房屋所有權(quán)。

　　第二，所保障的居住權(quán)是維持被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬生活必需的，否則，保障就不必要。

　　第三，保障是有期限的。zhai權(quán)人對zhai務人生存權(quán)的保障是應急性的，所謂“救急不救窮”，zhai務人終還是應向當?shù)卣暾堊》勘Ｕ?，不能讓本應當由政府承擔的社會保障義務全部轉(zhuǎn)嫁給zhai權(quán)人承擔。第四，被執(zhí)行人不得利用法律對其生存權(quán)的保障來逃避執(zhí)行。申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ系拿娣e、標準，為被執(zhí)行人以及所撫養(yǎng)家屬提供了可供居住的房屋。

　　三、在實際中執(zhí)行wei一住房時應注意的事項有哪些？

　　（1）被執(zhí)行人wei一住房與維持其本人及所扶養(yǎng)家屬生活必需住房的區(qū)分；

　?。?）執(zhí)行過程中，應保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的基本居住權(quán)。

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