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違約金的補償性：

　　根據(jù)《合同法》114條規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約責任向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！痹撘?guī)定說明了違約金是具有補償性質(zhì)的，即一方當事人違約，只有給對方造成實際損失時，才支付違約金給對方彌補損失。如果違約金約定“過分高于”或“低于”所造成的損失，當事人可以請求仲裁機構予以適當減少或者增加。

對于所有權確認中的因而產(chǎn)生善意取得問題的認定。上文所引的典型案例三，涉及了民事、行政與三大，基于盧某通過行政撤銷了所有權登記，民事法官并沒支持李某的善意取得主張。如果沒有撤銷產(chǎn)權證的，那么如何認定李某購房時的“善意”將是擺在民事法官面前的一個棘手難題。因為，一方面我國房地產(chǎn)市場并不成熟，房產(chǎn)中介機構在房屋、共有、查封等情況上面并不能提供的服務，并沒有出現(xiàn)西方成熟市場上的調(diào)查機構，李某購房時要真正地查清房屋的異議登記情況及共有人之間的離婚是有一定困難的；另一方面，如果認定李某構成了善意，那么又可能對盧某不公平，助長了張某的公文行為，后將造成不好效應。