價值評估相關政策探析

股權轉讓領域情況復雜，在監(jiān)管方面自然還有需要進一步明確和完善的地方。在此，我們對非居民企業(yè)間接轉讓中國居民企業(yè)股權中被轉讓中國企業(yè)價值的合理判定，以及相應的股權轉讓所得在中國的納稅義務作進一步分析與探討。

收購方出于戰(zhàn)略目的的“超額”支付是否需要納稅

很多情況下，收購方會出于某些戰(zhàn)略目的（如并購中國目標企業(yè)達到滲入市場、壟斷市場、獲得協(xié)同效應等商業(yè)目的）對中國企業(yè)進行間接收購。出于該目的，收購方所愿意付出的對價（即交易價格）往往會高于目標公司的經濟價值①（實際價值）。高出的這一部分價值則為超額價值。

以股權1融資方式投入資金的投資人稱之為'股東'，以債權方式投入資金的投資人稱之為'債權人'。'債權人'關心的是企業(yè)的經營狀況能否支撐按期支付利息和償還本金。

投資風險低，產業(yè)地產作為房地產的替代性項目，客觀上經營空間更大，而綜合先進的技術也贏得了越來越多人的關注，股權價值及未來收益分析報告價格，降低了投資風險。那如果企業(yè)增加負債，會不會影響當時的企業(yè)價值呢？答案是不會的。原因是負債增加了100萬，現(xiàn)金也會增加100萬，按上面的公式右邊一加一減，對企業(yè)價值毫無影響。

投資風險低，產業(yè)地產作為房地產的替代性項目，客觀上經營空間更大，而綜合先進的技術也贏得了越來越多人的關注，股權價值及未來收益分析報告價格，降低了投資風險。我們可以發(fā)現(xiàn)無論是企業(yè)的'債權人'還是'股東'都應關注企業(yè)的根本價值，而這兩類重要的企業(yè)利益相關人，也被統(tǒng)稱為企業(yè)的'投資人'，股權價值及未來收益分析報告，雖然目前并不是產業(yè)地產的黃金期，但卻是產業(yè)地產布局的關鍵期，一場好的布局能讓企業(yè)少走彎路。

對于上市公司而言，股權價值應由交易市場決定，而不是取決于會計計量結果，對于非上市公司的股權價值則要通過市場法比較確定。股權轉讓企業(yè)所得稅稅收監(jiān)管的工作重點在股權轉讓性質判定、價值評估方法的應用等方面。因此制度和辦法的及時建立健全是當務之急。