(一)、冷水機(jī)組

1、巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的冷水機(jī)組故障，應(yīng)馬上停止該機(jī)組，并開(kāi)啟備用機(jī)組。

2、發(fā)現(xiàn)故障的技工將情況報(bào)告主管工程師并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng)商維修。

3、設(shè)備保養(yǎng)商接通知后，辦公時(shí)間4小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，非辦公時(shí)間12小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，并在事后做維修報(bào)告。

(二)、水泵

1、巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水泵異常，應(yīng)先停該泵對(duì)應(yīng)的主機(jī)，后停異常水泵，開(kāi)啟備用水泵，并啟動(dòng)土機(jī)繼續(xù)供冷。

2、發(fā)現(xiàn)故障的技工檢查維修，可當(dāng)場(chǎng)解決的問(wèn)題即時(shí)修復(fù)并記錄在相關(guān)記錄。

3、水泵故障較嚴(yán)重，應(yīng)報(bào)告主管工程師，由其安排組織維修，并在事后作維修報(bào)作

(三)、冷卻塔

1、水塔電機(jī)故障

(1)巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水塔電機(jī)故障，應(yīng)立即停止該機(jī)，轉(zhuǎn)開(kāi)備用電機(jī)。

(2)發(fā)現(xiàn)故障的技工檢修，可當(dāng)場(chǎng)解決的問(wèn)題即時(shí)修復(fù)，并記錄在值班記錄上。

(3)屬較嚴(yán)重的故障應(yīng)報(bào)告主管工程師，由其組織維修，并在事后作維修報(bào)告。

2、水塔穿底漏水

(1)巡查技工發(fā)現(xiàn)水塔穿底漏水，應(yīng)即刻開(kāi)啟備用水塔，并將漏水水塔平衡管閥關(guān)閉。

(2)立刻將情況報(bào)告主管工程師，由其組織修補(bǔ)水塔，并在事后作維修報(bào)告。

3、水塔溢漏

(1)巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應(yīng)馬上檢查相應(yīng)的浮球開(kāi)關(guān)，可當(dāng)場(chǎng)解決的即時(shí)修復(fù)。

(2)浮球開(kāi)關(guān)損壞則即刻停止該塔，關(guān)閉對(duì)應(yīng)的進(jìn)水閥，并開(kāi)啟備用水塔。

(3)將情況報(bào)告主管工程師，由其組織人員維修并在事后作維修報(bào)告。

(四)、管網(wǎng)系統(tǒng)

1、400mm管道

(1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)400mm管道漏水應(yīng)迅速關(guān)閉冷水機(jī)組和水泵。

(2)現(xiàn)場(chǎng)用沙包攔住電梯口、走廊口，以防水浸入電梯井和相鄰單元，并將水引入地漏；如地漏排水

由于某些特殊情況，例如搬家，一些業(yè)主可能不得不拆卸空調(diào)，以便他們可以繼續(xù)使用它。 空調(diào)拆卸程序似乎很簡(jiǎn)單。 事實(shí)上，中間有很多技能。 今天我們來(lái)看看空調(diào)拆裝步驟。拆卸空調(diào)拆裝步驟1，空調(diào)器中的制冷劑液體應(yīng)收集到室外機(jī)中。2，液體收集步驟：首先將空調(diào)置于冷卻狀態(tài)，然后開(kāi)始運(yùn)行。 打開(kāi)室外機(jī)上的高壓閥黃銅六角閥蓋，用六角扳手關(guān)閉高壓閥。 此時(shí)，空調(diào)仍然在運(yùn)行，因?yàn)楦邏洪y已經(jīng)關(guān)閉，所以制冷劑不再能夠通過(guò)高壓閥流到室內(nèi)單元進(jìn)行熱交換，而是被壓縮到室外單元中。 當(dāng)空調(diào)運(yùn)行約3-5分鐘并且室內(nèi)機(jī)不再被冷空氣吹出時(shí)，表明制冷劑液體已被室外單元完全接收。 此時(shí)，關(guān)閉室外機(jī)上的低壓三通閥。 此時(shí)，制冷劑被封閉在室外單元中。 關(guān)掉空調(diào)。3。 此時(shí)，拆卸機(jī)器，拆下室內(nèi)外單元的連接管，拆下室內(nèi)外單元之間的電纜。4。 拆卸聯(lián)通銅管時(shí)要注意清潔，并用塑料袋密封管口與三通閥之間的接口，以免灰塵和雜質(zhì)進(jìn)入。空調(diào)拆裝步驟1，室外機(jī)定位，安裝機(jī)架時(shí)應(yīng)注意水平。2，根據(jù)室內(nèi)機(jī)的位置，穿過(guò)墻壁的孔安裝良好，并安裝內(nèi)機(jī)的固定框架。臥式管殼式冷凝器和干式管殼式蒸發(fā)器的結(jié)合，拓寬了機(jī)組的使用溫度范圍。 這一步必須注意內(nèi)部機(jī)器必須水平安裝，不能高低。3。 連接高壓管和低壓管，記得先打開(kāi)高壓釜，然后松開(kāi)低壓管鎖螺母，及時(shí)排出管道中的空氣。 擰緊鎖緊螺母并將其打開(kāi)需要大約8-10秒。 低壓閥，按順序連接電線。

一空調(diào)安裝兼水電維修的朋友電話介紹我去修一臺(tái)空調(diào)，我問(wèn)他什么故障，并交代變頻就推，定頻的接，這朋友說(shuō)：“定頻的，我看到是R22的氟，外機(jī)不工作”。

帶上工具和常用配件上用戶家，一看外機(jī)就想溜，“變頻”兩個(gè)大字，這朋友也太會(huì)整了，說(shuō)完全沒(méi)看到。

既然碰到了就修修試吧，內(nèi)機(jī)正常工作，沒(méi)有顯示故障，查外機(jī)N－L有220V，N－SI有幾十多伏跳變（電壓值沒(méi)記清楚），開(kāi)蓋看外機(jī)控制板，還好大多數(shù)元件還認(rèn)識(shí)，如大電解，繼電器，繼電器驅(qū)動(dòng)IC，穩(wěn)壓7805，保險(xiǎn)，溫控，還有一個(gè)小開(kāi)關(guān)電源，另有一塊小板子是功率模塊和CPU檢測(cè)處理了，刮開(kāi)板子一些絕緣膜初步檢測(cè)保險(xiǎn)完好，大電解兩端320V，小開(kāi)關(guān)電源一路輸出8.6V，從實(shí)物圖上看它一方面為繼電器供電，另一方面到7805給CPU供電，7805輸出只有4.6V，這些顯然都不對(duì)，另一路為誰(shuí)供電，多少電壓，暫時(shí)不管，測(cè)量輸出端，包括7805輸出端沒(méi)有發(fā)現(xiàn)阻值小的情況，拔掉插線排即斷開(kāi)負(fù)載，接上假負(fù)載（一燈泡相當(dāng)于90歐電阻），證明電源本身有故障，試圖現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)，一個(gè)人爬上爬下，斷電焊接，測(cè)阻值，通電測(cè)電壓，回店拿元件Viper22A，折騰了兩個(gè)多小時(shí)，后的結(jié)論是變壓器壞了，為了當(dāng)天修復(fù)我只有拆板了，插線較多，拍照做記錄，以免回裝錯(cuò)誤。2、水塔穿底漏水(1)巡查技工發(fā)現(xiàn)水塔穿底漏水，應(yīng)即刻開(kāi)啟備用水塔，并將漏水水塔平衡管閥關(guān)閉。

板子帶回店修電源本是小，但沒(méi)有原裝變壓器，可以確定開(kāi)關(guān)電源一路輸出12V，但不知另一路輸出多少？(3)外機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)生的噪音及冷(熱)風(fēng)、冷凝水不能影響他人的工作、學(xué)習(xí)和生活。沒(méi)有標(biāo)識(shí)，沒(méi)有資料，電解電容都是耐壓50V，搜索“變頻空調(diào)模塊供電”沒(méi)有結(jié)果，搜索“海信變頻空調(diào)低壓供電”沒(méi)有結(jié)果………輸入小開(kāi)關(guān)變壓器的型號(hào)“tr2-15st”，終于找到一段文字，提及此開(kāi)關(guān)電源另一路為15V輸出。取電磁爐板上變壓器一只 ，改裝修復(fù)電源，后上機(jī)OK。

案例四、擋水板漏水

故障現(xiàn)象：內(nèi)機(jī)漏水

原因分析：開(kāi)機(jī)觀察內(nèi)機(jī)風(fēng)道漏水，左右兩端尤其嚴(yán)重，此機(jī)采用四折式蒸發(fā)器,有上下兩個(gè)接水槽,上接水槽在背面,蒸發(fā)器背部裝有一擋水板將冷凝水導(dǎo)到上接水槽,冷凝水是從導(dǎo)水板的兩端流入室內(nèi)機(jī)的，原因?yàn)閾跛迳蟽啥撕＞d貼斜。

解決措施：調(diào)整擋水板上海綿粘貼位置，漏水排除。

案例五、連接管接頭處凝露漏水

故障現(xiàn)象：連接管接頭處凝露漏水 。

原因分析：室內(nèi)機(jī)連接管接頭處，產(chǎn)生滴水，懷疑為凝露漏水，上門檢查發(fā)現(xiàn)室內(nèi)機(jī)高、低壓連接管由于接頭保溫效果不良導(dǎo)致凝露漏水。

解決措施：用保溫套重新包扎接管部位處（用扎帶多扎幾圈效果更好）。

案例六、排水管壓扁漏水

故障現(xiàn)象：排水管壓扁漏水 。

原因分析：上門檢查，內(nèi)機(jī)安裝水平，墻洞上沿低于內(nèi)機(jī)下沿，室內(nèi)排水管無(wú)斷裂現(xiàn)象，后發(fā)現(xiàn)室外部分排水管排水量小，內(nèi)機(jī)也漏水，后發(fā)現(xiàn)包扎管道時(shí)，排水管包扎在下面，出墻時(shí)排水管被壓在底部，引起排水不暢，產(chǎn)生漏水。

解決措施：重新調(diào)整排水管位置，問(wèn)題解決。