東莞陽光網(wǎng)“東民”：聽說東莞要在今年底全部登記土地證，房屋宅基地是否一起登記?

　　市國土局地籍科科長 謝柱橋：根據(jù)和省里的部署，東莞將對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)進(jìn)行登記。說的土地證登記，可能是指宅基地性質(zhì)的登記，和具有土地所有權(quán)登記發(fā)證是兩碼事。他說的是使用權(quán)，我們說的是所有權(quán)。

　　土改時(shí)期土地證早已失效

　　東莞電臺(tái)聽眾梁小姐：我姥爺?shù)陌职趾镁靡郧傲粝聛硪槐九f的土地證，上面寫著有幾畝地歸他所有。這上面列明的土地現(xiàn)在有些是空置的，我能憑這個(gè)證獲得這些土地嗎?

　　市國土局政策法規(guī)科副科長 楊思靜：上世紀(jì)50年代土地改革時(shí)，國家曾經(jīng)頒發(fā)了土地所有權(quán)證給私人。但是，1982年《》規(guī)定，中國的土地分為國家所有和集體所有，從此我國土地不存在私人所有形式。這意味著當(dāng)初的所有權(quán)證已經(jīng)失去了法律效力。

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設(shè)地點(diǎn)：和田縣經(jīng)濟(jì)新區(qū)團(tuán)結(jié)路西側(cè)。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產(chǎn)業(yè)園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業(yè)入駐。

截至4月19日的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前全市共有可利用土地632幅，面積為76902.3畝。其中工業(yè)類用地（包括工業(yè)、工業(yè)用地、一類工業(yè)用地、普通倉庫用地、物流）有276幅，共42436.6畝，占可利用土地的56%。

據(jù)此，市內(nèi)資經(jīng)濟(jì)促進(jìn)中心引述有專家觀點(diǎn)稱，東莞土地資源緊張是客觀事實(shí)，但土地緊張不等于無地可用，只要節(jié)約、集約使用土地，現(xiàn)有可利用土地完全可以滿足產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需求。

市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，接下來將倒逼鎮(zhèn)街政府轉(zhuǎn)變“鋪新攤子”、“怕麻煩”的思想，主動(dòng)盤活存量土地，同時(shí)發(fā)揮“三舊”改造在拓展用地空間、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等方面的重要作用。

樓宇  可用樓宇集中在虎門等地

據(jù)介紹，過去東莞給很多人的印象是到處是工廠、工業(yè)園區(qū)，甚至有人戲言，東莞是“經(jīng)過一村又一村、村村像城鎮(zhèn)；路過一鎮(zhèn)又一鎮(zhèn)、鎮(zhèn)鎮(zhèn)像農(nóng)村”。如今，以南城、松山湖等為代表的城市新區(qū)快速崛起，出現(xiàn)了很多寫字樓。寫字樓的數(shù)量和質(zhì)量代表著一個(gè)地區(qū)的現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)和國際經(jīng)濟(jì)參與程度。

據(jù)市內(nèi)資經(jīng)濟(jì)促進(jìn)中心介紹，近年來，東莞的寫字樓在改變城市天際線的同時(shí)，也為在莞企業(yè)創(chuàng)造出優(yōu)越的辦公環(huán)境。初步統(tǒng)計(jì)顯示，目前東莞共有可利用樓宇66幢，面積1665918平方米，主要集中在虎門、長安、厚街、常平、南城、松山湖等地。

工業(yè)園辦公樓租賃適用范圍

（一）凡來和田地區(qū)投資農(nóng)副產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品（食品）精深加工、化妝品、藥品、家具、家電、紡織等工業(yè)類生產(chǎn)項(xiàng)目和電子產(chǎn)品組裝、服裝加工、褲襪編織、假發(fā)、鞋帽、箱包、玩具等相關(guān)勞動(dòng)密集型企業(yè)，固定資產(chǎn)（設(shè)備、廠房、配套設(shè)施）投資超過5000萬元或招錄本地員工超過300人、有較強(qiáng)吸納本地勞動(dòng)力就業(yè)的非“三高類”項(xiàng)目。

（二）上述范圍包括組團(tuán)發(fā)展、代理招商和自主購置土地自建廠房形式的產(chǎn)業(yè)園、企業(yè)等重資產(chǎn)投資項(xiàng)目。