1、一層、頂樓陽光房，違建的幾率大

如果頂樓或者一樓搭建陽光房的區(qū)域沒有產(chǎn)權(quán)，屬于公共場所，就是屬于違建。

2、不是所有別墅陽光房，都不屬于違建

別墅搭建陽光房也不是100%都不是違建，所以有別墅的業(yè)主們，也不要隨意搭建陽光房，別墅一般會(huì)分為兩種，獨(dú)棟和聯(lián)排。對(duì)于獨(dú)棟別墅，產(chǎn)權(quán)都屬于自己，在院子里或者露臺(tái)搭建陽光房也不會(huì)妨礙別的業(yè)主，也不會(huì)給別人帶來安全隱患，雖然不屬于違建，但是也要跟物業(yè)提前報(bào)備。雖然北方冷，但是暖氣比較充足，可以將陽光房與室內(nèi)的暖氣房連通，再不行可以加個(gè)空調(diào)或者地暖，當(dāng)然前提是一定要做好陽光房的密封，這樣才能起到良好的保溫效果。而聯(lián)排的別墅，一定要搞清楚能不能搭建陽光房，我們一定要咨詢相關(guān)部門，比如物業(yè)、。

封露臺(tái)/陽臺(tái)做陽光房，違建幾率大

在日常生活中，封陽臺(tái)露臺(tái)是非常常見的，自家陽臺(tái)或者露臺(tái)也不是想封就能封的，對(duì)陽臺(tái)或者露臺(tái)進(jìn)行封閉改造之前必須征得物業(yè)的同意，因?yàn)楹芏嘈^(qū)為了外觀的統(tǒng)一美觀是不能隨意封的，如果遭到其他業(yè)主的投訴或者舉報(bào)，引起相關(guān)部門的調(diào)查，就比較麻煩了。

所以我們?cè)谫彿康臅r(shí)候一定不能聽置業(yè)口頭上的承諾，一定要有合同的體現(xiàn)，在購買或者裝修之前，也可以選擇到城建管理部門詢問登記，如果你不知情，花了幾十萬或者上百萬建造的陽光房違建，想想都會(huì)很心痛。

有條件可以裝噴水系統(tǒng)，不僅可以用來降溫，也能清洗陽光房。

裝隔熱遮陽簾，防止陽光的暴曬，然后種植一些綠色植物與小水景，也能起到降溫的作用。

如果不考慮電費(fèi)的話，裝空調(diào)是個(gè)非常直接的方法，冬天夏天都可以使用。

陽光房的隔音保溫

馬上冬天了，很多人覺得陽光房都是玻璃做出的，尤其是北方，肯定冷的跟冰窖似的，其實(shí)在建造的時(shí)候需要注意窗框的選擇，選擇隔熱保溫的斷橋鋁合金窗，搭配雙層中空玻璃，保溫又隔音。

現(xiàn)在不少別墅裝修中都建設(shè)上了陽光房，陽光房不僅外形美觀，而且，還可以為我們提供休息，娛樂的場地。這也是為什么人們喜歡在自己別墅中按照陽光房的原因。不過，在安裝陽光房的時(shí)候，我們還需要注意以下幾個(gè)細(xì)節(jié)，這樣可以保障建筑的施工質(zhì)量。

   1、用戶要想得到充足的日照，還要注意選擇房子的位置和樓層。目前在售的商品房大部分是期房，只能看圖紙和沙盤。

   2、在建設(shè)玻璃陽光房前，只看開發(fā)商提供的套型圖是不可靠的，應(yīng)索要整樓層平面圖，看清楚所買房型在整樓層中的位置，同時(shí)還要注意四周的遮擋情況。有的樓型，如果獨(dú)立看，每戶均有充足的日照，但實(shí)際上朝陽面有建筑遮擋，使一些套型失去了日照或減少了日照時(shí)數(shù)。3、生活中，有些居室或陽臺(tái)雖然是朝正南的，但由于房型側(cè)面呈“臺(tái)階”狀，陽光被鄰墻遮擋。