“相關(guān)部門次補(bǔ)償做得很人性化，他們考慮我的兩家企業(yè)廠房與辦公樓早就出租，特地補(bǔ)償了經(jīng)營損失，而且部分無證的建筑均視同有證。這種人性化補(bǔ)償方案不是我們一家享受，附近其他單位以及拆遷戶，家家都享受到了此政策，因?yàn)檫@里過去是典型的農(nóng)村，所有私營企業(yè)與業(yè)主，幾乎都存在著兩證不全的現(xiàn)象……”胡聲保稱。
　　2013年5月，隨著后面廠房拆遷開始，讓胡始料不及的是：后面無證部分的廠房，突然被江寧區(qū)認(rèn)定為違建?！拔艺谂c相關(guān)部門商談拆遷一事，忽然上門稱，經(jīng)過他們考證，后面無證的建筑系違建，后來他們就強(qiáng)拆了，要知道這無證的廠房已經(jīng)存在十多年了，這十多年里，他們?yōu)樯稕]有認(rèn)定違建，如今要拆遷補(bǔ)償了，卻成了違建……”胡聲保稱。
　　請(qǐng)求仲裁是否違建

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設(shè)地點(diǎn)：和田縣經(jīng)濟(jì)新區(qū)團(tuán)結(jié)路西側(cè)。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產(chǎn)業(yè)園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業(yè)入駐。

今天上午，東莞市國土局副局長(zhǎng)葉紹焜率領(lǐng)各負(fù)責(zé)人做客《陽光熱線》直播節(jié)目，對(duì)廣大市民提出的熱點(diǎn)問題現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行釋疑。

改造舊廠房補(bǔ)助100元每平米

東莞電臺(tái)聽眾文先生：聽說進(jìn)行“三舊改造”有補(bǔ)助，我有一塊10畝左右工業(yè)用地，已經(jīng)辦理了用于工業(yè)用途的土地使用證，想做廠房改造，請(qǐng)問能補(bǔ)多少?

市國土局政策法規(guī)科科長(zhǎng) 張映強(qiáng)：15畝以上的舊廠房改造可獲得補(bǔ)助，您這塊10畝的地達(dá)不到申請(qǐng)補(bǔ)助的條件。此類補(bǔ)助分為兩個(gè)階段，階段是拆除階段，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為40元到80元每平米;第二階段是新建階段，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為60元到100元每平米。如果想獲得補(bǔ)助，建議文先生把周邊廠房的地進(jìn)行收購后一同進(jìn)行改造。

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)無法辦土地證

東莞電臺(tái)聽眾陳小姐：我于2000年在虎門購買了當(dāng)?shù)卮逦瘜?duì)外賣的一處宅基地，有建設(shè)用地許可證，要求建好房子才能辦土地證。建好房子后，我去辦理手續(xù)卻被退回，說對(duì)方姓名和號(hào)碼不符。這時(shí)，我才知道買給我地的那個(gè)人使用了假的，我們辦理不了過戶，怎么辦?

市國土局地籍科科長(zhǎng) 謝柱橋：土地轉(zhuǎn)讓的前提是必須符合法律規(guī)定，合法土地進(jìn)行登記、公證后，才能辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如果賣方去辦理建設(shè)用地許可證，要承擔(dān)法律責(zé)任。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，不受法律保護(hù)，建議當(dāng)事雙方進(jìn)行協(xié)商，或通過法律途徑解決。

繼續(xù)來看節(jié)約集約用地系列報(bào)道：通過“三舊改造”而建成的常平科技園，僅僅用4年時(shí)間就實(shí)現(xiàn)了從工貿(mào)工業(yè)城到國家科技企業(yè)孵化器的華麗轉(zhuǎn)身，為常平乃至整個(gè)東莞的科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)起發(fā)揮了較大的推動(dòng)作用。

舊廠房改造為科技企業(yè)孵化器

常平科技園區(qū)由5萬多平方米的紅木家具舊廠房、舊宿舍改造而成。通過政企緊密聯(lián)合、搭建企業(yè)信息化公共服務(wù)平臺(tái)和融資服務(wù)平臺(tái)等一系列手段，園區(qū)重點(diǎn)引進(jìn)電子信息、光電新技術(shù)、現(xiàn)代物流技術(shù)、新能源材料等高新技術(shù)企業(yè)，打造了一條壯大科技創(chuàng)新企業(yè)的完整“孵化鏈”。目前，園區(qū)已累計(jì)孵化企業(yè)121家，研發(fā)投入超7500萬元，累計(jì)總產(chǎn)值超4.2億元，出口創(chuàng)匯650萬美元，成為全市目前一個(gè)由村鎮(zhèn)創(chuàng)辦的科技企業(yè)孵化器。

常平科技園負(fù)責(zé)人 張玉：“希望我們成為鎮(zhèn)里面的一個(gè)窗口，面向整個(gè)鎮(zhèn)區(qū)的企業(yè)來進(jìn)行孵化，所以我們和每個(gè)村，我們都跟他們建立了聯(lián)絡(luò)的關(guān)系，然后每個(gè)村都推薦一些企業(yè)來跟我們做對(duì)接，它只在它現(xiàn)有的工廠里都可以，我們就上門去給它服務(wù)?！?

聚力“四大服務(wù)體系”建設(shè)

目前，常平科技園正著力建設(shè)創(chuàng)業(yè)孵化、研發(fā)創(chuàng)新、增值服務(wù)和融資服務(wù)“四大服務(wù)體系”，憑借“國字號(hào)”孵化器的品牌，進(jìn)一步提升園區(qū)的度和吸引力。接下來，園區(qū)還將利用“三舊改造”擴(kuò)建一棟23層4萬平方米的科技大廈，建設(shè)“創(chuàng)業(yè)苗圃 孵化器 ”于一體的完整孵化鏈條，探索實(shí)體孵化與虛擬孵化相結(jié)合的方式，加速鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

常平鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng) 朱默河：“同時(shí)我們也在利用我們企業(yè)，通過這種孵化器的發(fā)展，推動(dòng)我們常平整個(gè)科技創(chuàng)新的工作?！?