一手房的購(gòu)房流程是怎樣的？西寧一手房二手房按揭

一手房的購(gòu)房流程是怎樣的？

購(gòu)房都需要走一段比較繁瑣的流程。青海西寧一手房和青海西寧二手房流程有所不同，一手房的購(gòu)房流程是怎樣的？

購(gòu)買一手房流程有以下幾個(gè)步驟:

1、優(yōu)選需要進(jìn)行審查,這是購(gòu)買西寧一手房的必要前提準(zhǔn)備

(1)審查所購(gòu)樓盤的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

(2)審查所購(gòu)樓盤的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍。

(3)審查房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的“五證”,企業(yè)的“五證”和“兩書”是允許其合法售房的證明文件,購(gòu)房者應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商出示“五證”和“兩書”。

(4)審查所要購(gòu)買的房屋是否已被進(jìn)行抵扣。

2、簽約,這是購(gòu)買西寧一手房過(guò)程中慎重而又穩(wěn)妥的一筆

(1)購(gòu)房者要持有謹(jǐn)慎的態(tài)度簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。

(2)認(rèn)真仔細(xì)的閱讀并填寫合同文本中的空白處。

(3)合同附件也是不能忽視的,由于主合同中只能采取法定的統(tǒng)一文本,所以合同的附件就顯得尤為重要。

3、付款,包括購(gòu)房款。所需要繳納的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用

(1)購(gòu)房款,這一項(xiàng)給出了購(gòu)房者三種簡(jiǎn)單的選擇,即:一次性付款、分期付款和其它方式。

(2)住宅稅費(fèi):契稅;印花稅;大修;轉(zhuǎn)移登記費(fèi);房屋所有權(quán)證工本費(fèi);貼花稅。

(3)辦理按揭。

二手房?jī)?yōu)點(diǎn)，西寧二手房二手房按揭

    二手房?jī)?yōu)點(diǎn)

      二手房小區(qū)路網(wǎng)及其生活配套設(shè)施相對(duì)性完善。而西寧一手房并不是新建便是待建之中，必須應(yīng)對(duì)飛舞的灰塵、承受機(jī)械設(shè)備的轟隆聲，及其隔三差五的室內(nèi)裝修嘈雜聲。

      因此 西寧一手房頭三年的生活舒適感更低（這一點(diǎn)通常不廣為人知）西寧二手房即買即住，只要承擔(dān)住房支出。而西寧一手房一切正常2年拿房期，再加上一年室內(nèi)裝修期，除開(kāi)住房支出，有可能也要多擔(dān)負(fù)三年的租金支出。

      西寧二手房不用擔(dān)心爛尾難題。尤其在我國(guó)嚴(yán)格管控下，很多中小型開(kāi)發(fā)商都是會(huì)遭遇資金短缺風(fēng)險(xiǎn)性（因此 這兒盡量提示一句，千萬(wàn)別對(duì)著劃算，去買一些不開(kāi)發(fā)商的新樓盤）西寧二手房看得清莫的見(jiàn)。不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)商前后左右不一，直到拿房時(shí)發(fā)覺(jué)是“殘品”（實(shí)例過(guò)多）西寧二手房還有機(jī)會(huì)檢漏。不清除可以購(gòu)到小于市價(jià)的商品

為什么不少人還是喜歡買一手房？西寧二手房，西寧一手房二手房按揭

很多二手房比一手房便宜，為什么不少人還是喜歡買一手房？

     很多人買東西的時(shí)候，喜歡買全新的東西，就連買房，很多人都偏向于買一手房。而在實(shí)際生活中，明明很多二手房?jī)r(jià)格比一手房便宜不少，但是選擇買二手房的人卻并不多，這是為何？

  一般來(lái)說(shuō)，一手房比二手房好賣，西寧二手房，西寧一手房。所以銷售們也更愿意像客戶推銷一手房。所以，市場(chǎng)上大多數(shù)的額房型，還是一手房資源比較多。而且， 一手房的可選擇性多。

   其次，二手房的購(gòu)買過(guò)程，相對(duì)比較復(fù)雜。很多人覺(jué)得買二手房要麻煩些，西寧二手房，西寧一手房。為了省事所以還是傾向于購(gòu)買一手房。

   再者，買二手房的時(shí)候，西寧二手房，西寧一手房。很多人由于自己所知甚少，擔(dān)心會(huì)上當(dāng)受騙，比如買了房子卻拿不到產(chǎn)權(quán)證之類的事情發(fā)生，到時(shí)維權(quán)也困難。所以，還是選擇買一手房省心。

很多人消費(fèi)都有一種情結(jié)，買房的時(shí)候也是，全新的房子自己住著心里才舒服。當(dāng)然，買一手房的多，買二手房的相對(duì)少，主要還是現(xiàn)在有錢人多了。