我們主營(yíng)的樓盤有萬(wàn)科山景城，五礦壹云臺(tái)，中冶逸璟臺(tái)，天健天璽，實(shí)地常青藤，金融街融穗御府，金融街融穗御府，奧園春曉，越秀嶺南林語(yǔ)，龍湖攬境 等廣州黃埔區(qū)科學(xué)城一帶的樓盤。

本文圖中的樓盤是部分樓盤，詳細(xì)的可以撥打我們的電話咨詢，免費(fèi)專車看房

沉寂一段時(shí)間的長(zhǎng)嶺居終于迎來新盤。

聽說，天健天璽帶來的是高大上的復(fù)式和別墅產(chǎn)品。

會(huì)有驚喜嗎？趁著項(xiàng)目開放營(yíng)銷中心，樓市君來到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探。首推85-118㎡復(fù)式戶型

吹風(fēng)價(jià)4.2-4.5萬(wàn)/平

今天一早，天健天璽營(yíng)銷中心開放，不少黃埔當(dāng)?shù)鼐用裢霞規(guī)Э趤淼浆F(xiàn)場(chǎng)了解項(xiàng)目。

樓市君了解到，天健天璽首推1棟全南向戶型，兩梯八戶，產(chǎn)品建面約85-118㎡的復(fù)式洋房，實(shí)用率高達(dá)115-120% 。

其中85㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，樓下為客餐廳廚房和一個(gè)客房，但廚房空間并不方正。

來到二樓則是三個(gè)房間加廁所，但是并沒有主套，僅有一個(gè)大房帶衣帽間，并且有一個(gè)房間和廚房的一樣，并不方正，只能用來做雜物房。而95㎡四房戶型則布局合理，一樓餐客廳一體化，還有個(gè)陽(yáng)臺(tái)直通，通風(fēng)采光都會(huì)舒適不少；

二樓則帶有一個(gè)洗涑換衣功能齊全的大主套，住起來還是比較舒適的。118方復(fù)式做到了5房2廳3衛(wèi)，入門還帶一個(gè)小花園，同時(shí)也是三個(gè)戶型中一個(gè)U型廚房，在生活便利程度上做得。除了復(fù)式產(chǎn)品之外，天健天璽未來還將加推別墅產(chǎn)品。

復(fù)式洋房?jī)r(jià)格方面，吹風(fēng)價(jià)為4.2-4.5萬(wàn)元/平，這個(gè)價(jià)格在長(zhǎng)嶺居在售新盤中算偏高，要知道，科學(xué)城的大壯名城也不過是這個(gè)價(jià)格。

?推薦理由：項(xiàng)目位于蘿崗云埔一路以南，臨近廣深高速、廣園快速兩條城市主干道；同時(shí)臨近蘿崗主干道開創(chuàng)大道，臨近達(dá)蘿崗中心，享受蘿崗中心配套。緊鄰云埔一路公交車站，多趟公交車接駁地鐵站，直達(dá)科學(xué)城核心區(qū)等地。另外，項(xiàng)目綠化率42%，容積率2.5；內(nèi)部配套一個(gè)幼兒園與一個(gè)小學(xué)，小學(xué)共48班，已于2017年9月開學(xué)；幼兒園為20班制，現(xiàn)已建成。

一站式管家主營(yíng)的樓盤有萬(wàn)科山景城，五礦壹云臺(tái)，中冶逸璟臺(tái)，天健天璽，實(shí)地常青藤，金融街融穗御府，金融街融穗御府，奧園春曉，越秀嶺南林語(yǔ)，龍湖攬境 等廣州黃埔區(qū)科學(xué)城一帶的樓盤。

那么新手買房注意事項(xiàng)有哪些呢？

1、考察開發(fā)商的實(shí)力。如果樓盤的開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)大，那么新樓盤的選址、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，還是建造的房屋質(zhì)量、戶型，肯定都是值得購(gòu)房者去進(jìn)行購(gòu)買的，現(xiàn)在開發(fā)企業(yè)跑路事件屢見不鮮，如果開發(fā)商的信譽(yù)不好，那么在購(gòu)買這個(gè)樓盤房子的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)可能也會(huì)很大。

2、不要輕易交定金。很大的開發(fā)商在正式簽訂預(yù)售合同前都會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，并且還會(huì)要求購(gòu)房者繳納一定金額的定金，但是簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議書并不是在購(gòu)買房屋中必須要經(jīng)歷的程序，簽訂之后弄不好還會(huì)陷入定金糾紛，所以小編建議盡量不繳納定金。

新手買房也不要過于擔(dān)心，只要自己對(duì)相關(guān)知識(shí)都了解了，相關(guān)的注意事項(xiàng)在辦理購(gòu)房手續(xù)的時(shí)候多注意，相信一切還是會(huì)比較順利的。

買二手房如何選擇？

1、我們買二手房首先不是注意其他的一些方面，而是首先注意有沒有大紅本。因?yàn)楝F(xiàn)在很多的二手房根本沒有大紅本，如果沒有這個(gè)資質(zhì)的房子，你買下來會(huì)牽涉很多問題。

2、我們選擇合適的房子，必須要注意的是這個(gè)房子有沒有什么產(chǎn)權(quán)糾紛?，F(xiàn)在很多二手房，看似價(jià)格十分優(yōu)惠，其實(shí)里面有產(chǎn)權(quán)問題，所以一定要問清楚，合同要寫好。

3、我們選擇一款合適的二手房，必須要注意一點(diǎn)，那就是二手房必須要有一個(gè)合適的物業(yè)環(huán)境，因?yàn)楝F(xiàn)在很多小區(qū)存在物業(yè)糾紛，一旦這些事情沒有談好，那么你的入住問題會(huì)很多。

4、我們買二手房還要注意整體二手房的布局，因?yàn)楹芏喽址康姆孔拥牟季謫栴}很大，如果這樣的房子你買下來，肯定會(huì)影響你的居住舒適度，這樣的房子價(jià)格在便宜，要不需要考慮。

5、千萬(wàn)不要買一些所謂的精裝修的房子，因?yàn)槿魏我粋€(gè)二手房，根本不存在什么精裝修，大部分是居住多年的裝修，早就已經(jīng)過氣，你到時(shí)候必須要重新開始裝修，因此必須減掉所謂的精裝修價(jià)格。

6、任何一個(gè)二手房，地理位置也很關(guān)鍵。因?yàn)槎址康牡乩砦恢藐P(guān)系到房子未來的升值空間，如果你看到房子的位置不是很好，價(jià)格比較便宜。其實(shí)反過來就是，這樣的房子沒有升值空間。