習一些基本的驗房知識和竅門，爭取防患于未然，收房的時候及時發(fā)現問題，一切整改都是由開發(fā)商負責！等過后了，就會面對扯皮，親，大部分是自認損失的噢！：驗房有質量問題需要維修的部分，按照具體位置/面積大小/晚解決時間等在驗房單上填寫清楚，物業(yè)和業(yè)主雙方簽字確認，一式兩份業(yè)主在房屋交付前，首先要關注開發(fā)商發(fā)布的收房通知，準備收房所需提供的；然后要仔細審核開發(fā)商必須提供的材料，爭取先驗房后收房；后，交付后業(yè)主再對房屋進行綜合驗，對自己的家負責。

房子是我們平常百姓辛苦了大半輩子，用盡了幾乎所有的積蓄換來可以遮風擋雨的窩，但是昨天驗房君看到一條令人痛心的新聞：某市房管局大廈聚集了上千名群眾，再次爆發(fā)大規(guī)模裝修房維權。不得不說，收樓前驗房真的很重要，以免后面的一系列維權。為了能安心收樓，我們的工程師受到了業(yè)主的委托來到倫教碧桂園樓盤，一起來看看這里的驗房情況。

根據多年來的驗房實踐經驗總結來看，房子的各種問題是客觀存在的，問題種類多，或大或小，或多或少，基本上每套房子都有這樣或那樣質量問題。如果能在交房前發(fā)現問題，能很大程度上避免日后的糾紛和維權難。

下面將為大家詳細介紹檢驗毛坯房的一些注意事項。

毛坯房檢驗項目查驗合同核定面積確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議與開放商約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，不超過5%。