加裝電梯取不了？舊樓居民提交行政復(fù)議

舊樓居民提交行政復(fù)議

廣州日報訊 （全媒體記者魏麗娜 通訊員穗司宣）市民方女士與鄰居們決定加裝電梯，申請?zhí)崛r，卻被告知沒有提取細則，所以不能提取。

方女士就中心的答復(fù)提交行政復(fù)議申請，終于廣州市作出了《行政復(fù)議決定書》，撤銷了被申請人作出的《關(guān)于舊樓加裝電梯提取的復(fù)函》。此后不久，廣州市中心發(fā)出通知，明確加裝電梯提取操作程序，加裝電梯提取的政策終于落地。這個案例還入選了推進中國法治進程行政復(fù)議案例。

據(jù)悉，方女士和家人住在一幢70年代的舊樓里，為了上下樓方便，方女士與鄰居們決定為舊樓加裝電梯。

為此，她向市中心提交了提取用于加裝電梯的申請。但是中心向方女士答復(fù)稱，雖然廣州有政策規(guī)定加裝電梯可以提取住房，但是由于的提取細則還沒有出臺，所以不能提取。著急的方女士在多方反映未果后，就中心的答復(fù)向廣州市提交了行政復(fù)議申請。

        嘉鍵在服務(wù)上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。主要產(chǎn)品有：鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設(shè)計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設(shè)備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請)設(shè)計資質(zhì)、、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。通過技術(shù)與管理，以質(zhì)量求生存，以服務(wù)求發(fā)展，安全和質(zhì)量原則，為廣大用戶提供的舊樓加裝電梯服務(wù)是我們永遠的追求。

既有住宅加裝電梯申請流程為：由發(fā)起人向所在社區(qū)提出加裝電梯事項，并領(lǐng)取相關(guān)指導(dǎo)材料；現(xiàn)場踏勘，確定是否符合加裝基本條件（主管部門會同屬地、社區(qū)與業(yè)主按照《嘉興市既有住宅加裝電梯清單》管理要求初步確定是否符合條件）；確定申請人（本單元、本幢或本小區(qū)）意見，雙三分之二同意，方可繼續(xù)實施。

確定實施主體，可以是業(yè)主代表或非業(yè)主第三方單位；制定方案，申請人共同簽訂協(xié)議書；方案、協(xié)議公示；專項設(shè)計（實施主體委托設(shè)計單位）；聯(lián)合審查（主管部門召集聯(lián)合審查并出具聯(lián)合審查紀要，協(xié)調(diào)管線移位）；工程施工（安裝單位辦理施工告知，接受質(zhì)量安全監(jiān)督）；竣工驗收（申請人組織竣工驗收，邀請社區(qū)參加）；使用登記（電梯使用管理單位需簽訂維保合同，取得使用登記證書）；建檔移交（工程竣工材料交街道/鎮(zhèn)存檔）。

電梯專門的安全裝置

電梯是載人的垂直交通運輸工具，必須將安全運行放在首位。電梯的安全首先應(yīng)是對人員的保護，同時也要對電梯本身和所載貨物以及電梯所在的建筑物進行保護?？纯磦鞑穗娞輳S家的介紹。

電梯可能發(fā)生的危險一般有：人員被擠壓、撞擊和發(fā)生墜落、剪切;人員被點擊、轎廂超越極限行程發(fā)生撞擊;轎廂或因斷繩造成墜落;由于材料失效、強度喪失而造成結(jié)構(gòu)破壞等。

電梯的安全性除了在結(jié)構(gòu)的合理性、可靠性，電氣控制和拖動的可靠性方面充分考慮外，還針對各種可能發(fā)生的危險，設(shè)置專門的安全裝置。

1 防超越行程的保護

2 防電梯和斷繩的保護

3 防人員剪切和墜落的保護

如何在舊樓里加裝電梯？

1、征得全體業(yè)主的同意，加裝電梯是件大事，要征得整個樓層居民的簽字同意，若大部分戶主同意才能繼續(xù)下面的步驟。

2、征得上級部門的批準，舊樓安裝電梯涉及到房屋的安全，必須上報規(guī)劃局，征得房管局的同意。

3、舊樓安裝電梯相當(dāng)于房屋改造的工程，必須考慮房屋的安全。

4、分析方案的可行性，不是所有的舊樓都可以加裝電梯，必須分析其可行性，每個城市都有嚴格的要求，對電梯的天井和廂壁、消防要求、建筑間距都有一定的要求。