智能建筑往往從樓宇對(duì)講系統(tǒng)開始。智能建筑內(nèi)部有很多電氣設(shè)備。例如，環(huán)境舒適所需的空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備和給排水系統(tǒng)設(shè)備等，這些設(shè)備多而分散。也就是說，控制、監(jiān)視、測(cè)量的對(duì)象多，達(dá)到數(shù)百到數(shù)萬。小散，也就是說這些設(shè)備分散在各個(gè)層面和角落，如果采用分散式管理，就地控制，監(jiān)控和測(cè)量是難以想象的。為了合理利用設(shè)備，節(jié)約能源，節(jié)約人力，確保設(shè)備的安全運(yùn)行，自然提出了如何加強(qiáng)設(shè)備的管理問題。

中央管理工作站系統(tǒng)由PC主機(jī)、彩色大屏幕顯示器和打印機(jī)構(gòu)成，是BAS系統(tǒng)的核心，可與以太坊直接連接。整棟樓內(nèi)監(jiān)控的機(jī)電設(shè)備在這里集中管理和顯示，裝修工作軟件為操作者提供下拉菜單、人機(jī)對(duì)話，動(dòng)態(tài)顯示圖形，為用戶提供非常好、簡單易學(xué)的界面，操作簡單，操作者無需任何先驗(yàn)軟件知識(shí)，即可通過鼠標(biāo)和鍵盤操作管理整個(gè)控制系統(tǒng)。

傳感器是自控系統(tǒng)的主要設(shè)備，與被測(cè)量對(duì)象直接聯(lián)系。其作用是感受被測(cè)量參數(shù)的變化，發(fā)出適當(dāng)?shù)男盘?hào)。選擇傳感器時(shí)，一般有三個(gè)要求:高精度、高穩(wěn)定性、高靈敏度。

溫度傳感器:大樓工程中應(yīng)用的主要接觸式溫度傳感器，如熱阻、熱電偶、PTC硅傳感器等。

壓力傳感器:常用的是電式壓力傳感器，將被測(cè)壓力的變化轉(zhuǎn)換為電阻、電感等各種電量的變化，實(shí)現(xiàn)壓力的間接測(cè)量。常用的有壓差開關(guān)、表壓傳感器、靜壓傳感器等。流量傳感器:常用的是電磁流量計(jì)，在磁場(chǎng)運(yùn)動(dòng)切斷磁線的導(dǎo)體會(huì)產(chǎn)生感應(yīng)電動(dòng)勢(shì)，該感應(yīng)電動(dòng)勢(shì)與流體體積流量有直線關(guān)系。改造也可采用超聲波流量計(jì)，安裝和維護(hù)方便。

濕度傳感器：用于測(cè)量室內(nèi)空氣相對(duì)濕度。液位傳感器：用于控制水箱、水箱等上下水位。風(fēng)閥執(zhí)行器：用于控制安裝新風(fēng)、回風(fēng)出口，兩者均可控制在開關(guān)和開度控制。

水管閥執(zhí)行器:與閥組合使用，有開關(guān)式和調(diào)節(jié)式兩種，開關(guān)式一般口徑大，在冷熱站控制各系統(tǒng)工藝管道的開關(guān)、各種情況的切換等。

可視對(duì)講是住宅小區(qū)住戶與來訪者的音像通訊聯(lián)絡(luò)系統(tǒng)，它是住宅小區(qū)住戶的道的安全防線。通過這套系統(tǒng)的設(shè)置，住戶可在家中，用對(duì)講/可視對(duì)講分機(jī)，可以通過設(shè)在單元樓門口的對(duì)講/可視對(duì)講門口主機(jī)，與來訪者通話并能通過分機(jī)屏幕上的影像，辨認(rèn)來訪者。當(dāng)來訪者被確認(rèn)后，住戶主人利用分機(jī)上的門鎖控制鍵，打開單元樓門口主機(jī)上的電控門鎖，允許來訪者進(jìn)入；否則，一切非本單元樓的人員及陌生來訪者，均不能進(jìn)入。

可視對(duì)講系統(tǒng)還可以聯(lián)接緊急報(bào)警按鈕、紅外線探測(cè)器、門磁窗磁、煙感探測(cè)器、可燃器探測(cè)器等報(bào)警設(shè)備，將、火警、燃?xì)庑孤丁⒕o急求助等信息及時(shí)通知到管理中心，為住戶提供方便與安全的生活，減少住戶不情愿被打擾的煩惱，也是住宅小區(qū)檔次及住戶身份的體現(xiàn)。

樓宇對(duì)講系統(tǒng)的調(diào)試

1.在保證線路及接線無誤、設(shè)備完好的情況下，單元系統(tǒng)上電后即能正常工作。

2.在單元樓調(diào)試時(shí)，先把門口主機(jī)和層保護(hù)器/及室內(nèi)機(jī)的所有接線連接好，同時(shí)將分機(jī)的房號(hào)按照使用說明編號(hào)；上電調(diào)試這層系統(tǒng)的工作情況，確認(rèn)門口主機(jī)及底層線路和設(shè)備是否屬于正常。

3.若正常工作說明門口主機(jī)及線路和設(shè)備是正常的；接著切斷系統(tǒng)電源，再連接好上一層系統(tǒng)的主線路，進(jìn)行第二層調(diào)試（系統(tǒng)接線時(shí)一定要斷電），依次往上調(diào)。

4.在單元樓的調(diào)試過程中，必須從底層開始一層一層地往上調(diào)試，即把層調(diào)試完后，再進(jìn)行第二層的調(diào)試，依此一直往上調(diào)試，直到整單元調(diào)試完畢且能正常工作。

正常情況下，可通過使用萬用表的電壓檔測(cè)量以下幾個(gè)電壓參數(shù)判別線路或器材的好壞；

靜態(tài)時(shí)，電源電壓及 B對(duì)地的電壓：12V

音頻線A2對(duì)地的電壓：0V

數(shù)據(jù)線P對(duì)地的電壓：0V

呼通分機(jī)后，音頻線對(duì)地的電壓會(huì)變化：升至5.6V

同時(shí)呼通分機(jī)的瞬間在數(shù)據(jù)線P線上可測(cè)量到一個(gè)快速變化的脈沖電壓0-5V之間變化。