新買的房子對房屋檢測需要重點檢測哪幾點？

一、門窗檢測

檢測新房門窗的防盜性能和質(zhì)量等級，雖然現(xiàn)在小區(qū)治安管理越來越完善，壞人作案的頻率也逐漸降低，不過，對于門窗的檢測工作仍然是不能忽視的，尤其是一到三樓的住宅，是壞人重點光顧的樓層，我們對門窗需要重點檢測，確保門窗的使用安全性。

二、水電檢測

水電線路的檢測包括水電線路是否存在老化問題和安裝布局是否合理，查看房子中使用的水管和電線是否都是符合國家質(zhì)量標準和要求的，如果使用的水管和電線是劣質(zhì)的，在后期的居住過程中，也會存在較多的安全隱患和非人為的質(zhì)量問題。

房屋檢測時不容忽視的細節(jié)介紹

1、檢測房屋的質(zhì)量性能是否符合居住要求？現(xiàn)在很多房屋雖然從外觀來看不存在任何質(zhì)量問題，但是房子的質(zhì)量性能其實已經(jīng)不能達到居住的要求了，在對房子進行檢測時，也需要檢測房子的質(zhì)量性能是否達標，如果房子的質(zhì)量性能不達標，這類房子也是不適宜居住的。

2、查看房屋是否有裂縫一類的常見質(zhì)量問題？

有些房子中有裂縫，雖然裂縫問題只是常見的小問題，但是面對這些常規(guī)問題也是需要及時進行檢測的，不然會影響到房屋的正常居住，除了裂縫問題外，房子也經(jīng)常會出現(xiàn)掉皮等問題，當在房間中發(fā)現(xiàn)了這些問題后，也是需要及時采取適宜的針對性措施對其進行加固的。

任何事物都是有保質(zhì)期的，建筑物也不例外，當房屋在使用過程中出現(xiàn)影響安全的情況，或者房屋在到達使用保質(zhì)期時等等一些情況，都需要對房屋進屋質(zhì)量檢測，以確保房屋是否還安全。在對門窗檢測時，如果門窗的密閉性不達標的話，還是需要及時更換門窗的，不然當開空調(diào)時，也會影響到房間的制冷和制熱的效果。房屋安全性檢測,檢測對象一般是上世紀50年代以后建造的房屋，這類房屋安全問題比較常見，檢測的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定，這類房屋往往受環(huán)境的因素而影響。

房屋年代久了，會自然老化，造成損壞，但由于每個房屋損壞程度不一樣，而且有些損壞不是很明顯，需專業(yè)房屋安全鑒定才能鑒定出來，因此，要定期對房屋進屋安全鑒定。為什么需要對房屋進行檢測鑒定？1、房屋因使用不當、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；2、處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；3、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；房屋的危險指數(shù)檢測，有些房屋可能會由于自然原因或者人為原因造成的房屋部分損壞或者坍塌等或多或少的問題，這些房屋會根據(jù)危險指數(shù)的不同會被劃分為不同的危險等級，對于危房而言，需要評定其危險指數(shù)，檢測是否有整改的必要性。