如何推動(dòng)深圳老舊住宅加裝電梯加快落實(shí)建設(shè)？8月7日，深圳市規(guī)劃國(guó)土委邀請(qǐng)，就深圳市既有的住宅加裝電梯相關(guān)政策研究座談。記者獲悉，為做好政策的銜接工作，進(jìn)一步簡(jiǎn)化規(guī)劃土地審批程序，深圳市規(guī)土委在擬定的《深圳市既有住宅加裝電梯規(guī)劃管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《管理規(guī)定》）中，擬將降低申請(qǐng)條件、簡(jiǎn)化深化程序，明確既有住宅加裝電梯不需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)用地審批手續(xù)，暫不計(jì)收地價(jià)，不變更各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積。據(jù)深圳市規(guī)土委介紹，下一步該委將按深圳市政府統(tǒng)一工作布署，大力協(xié)調(diào)業(yè)主開展既有住宅加裝電梯建設(shè)實(shí)施工作。

《管理規(guī)定》在加裝電梯工作中的業(yè)主協(xié)商、規(guī)劃報(bào)建、施工監(jiān)督、基層組織協(xié)調(diào)指導(dǎo)等方面提出了原則性的指導(dǎo)意見，重點(diǎn)明確了規(guī)劃國(guó)土部門的規(guī)劃報(bào)建業(yè)務(wù)。為了提升市民居住品質(zhì)，進(jìn)一步從政策層面推動(dòng)加裝電梯工作，參照廣州、廈門等城市的做法，在本次《管理辦法》中將降低申請(qǐng)條件、簡(jiǎn)化深化程序，明確既有住宅加裝電梯不需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)用地審批手續(xù)，暫不計(jì)收地價(jià)，不變更各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積。

國(guó)內(nèi)的電梯井道是寬1250mm，深1450mm；該井道主要使用在別墅電梯。的觀光電梯井道是1600mm*1600mm，該觀光電梯形式為扇形觀光，使用于商場(chǎng)內(nèi)、別墅內(nèi)，在外部可能有點(diǎn)小。該兩種電梯井道均可以載重320kg，也是國(guó)內(nèi)外的電梯井道，而且符合國(guó)家有關(guān)載人電梯320kg的要求。該兩種電梯均為無機(jī)房設(shè)計(jì)，適用性廣，土建要求簡(jiǎn)單。產(chǎn)品為VVVF控制，功能與所有VVVF電梯功能相同，為個(gè)性化建筑提供的電梯。

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、不可超重：由于電梯裝潢而造成轎廂重量改變，造成平衡系數(shù)不符合要求，致使電梯發(fā)生不同程度的事故。電梯設(shè)計(jì)已有一定的超重預(yù)留，但超于其數(shù)就會(huì)使主機(jī)、齒、主軸及各鋼繩、纜轆出現(xiàn)不同程度的金屬疲勞。這種種的后果用任何測(cè)試工具都起不了作用，如纜轆坑加快加深這點(diǎn)就只能憑經(jīng)驗(yàn)判斷。電梯自身超重，使電梯運(yùn)行中無一秒輕松地緩沖，可能使電梯產(chǎn)生各種事故，是高速梯及無機(jī)房更應(yīng)注意，所以裝修設(shè)計(jì)就要控制一定的裝修重量。應(yīng)留逃生口：當(dāng)電梯正在運(yùn)行突然發(fā)生事故，如不能回到平層，轎門就不能打開，轎廂當(dāng)然在夾層中。當(dāng)作員救人時(shí)需利用轎頂救生窗拯救被困乘客時(shí)，若裝修中無按原位留救生窗，就會(huì)給拯救員增加不便及緩長(zhǎng)時(shí)間，所以在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)將救生窗與裝修美觀同時(shí)考慮，不能圖美觀而忽視了逃生出路。