驗(yàn)收時(shí)，要注意驗(yàn)收的順序，先檢查外面，如外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排氣，后檢查閉存水實(shí)驗(yàn)、水表等等，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要求及時(shí)整改。

垂直檢測(cè)尺使用方法：檢測(cè)垂直度時(shí)，活動(dòng)銷推鍵向上推，將檢測(cè)尺左側(cè)面靠緊被測(cè)面，待指針自行擺動(dòng)停止時(shí)，直讀指針?biāo)缚潭认滦锌潭葦?shù)值，此數(shù)值即被測(cè)面1米垂直度偏差，每格為1毫米。若是水平度檢測(cè)，則將檢測(cè)尺側(cè)面裝有水準(zhǔn)管，可檢測(cè)水平度。使用時(shí)還要注意校正。用2m靠尺和塞尺檢查，墻面的垂直度≤3mm為合格。

一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。 這里的所謂主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格包括兩種情況：1是房屋交付前未經(jīng)驗(yàn)收或經(jīng)驗(yàn)收不合格。購(gòu)房人在辦理商品房交接入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)要求出賣人出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，查驗(yàn)該工程是否經(jīng)驗(yàn)收合格。如果出賣人不能出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，說(shuō)明該工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，購(gòu)房人有權(quán)拒絕收房，由此引起的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。如果出賣人超過(guò)約定的期限房屋仍然未能驗(yàn)收合格，購(gòu)房人可以解除合同并要求賠償損失。

房屋有質(zhì)量問(wèn)題再辦理入住手續(xù)

因?yàn)橘?gòu)房人在接受房屋時(shí)，一般要對(duì)房屋進(jìn)行必要的驗(yàn)收，這也是購(gòu)房人應(yīng)該行使的主要義務(wù)，經(jīng)驗(yàn)收后確信沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題再辦理入住手續(xù)。如果發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即找開(kāi)發(fā)商，要求對(duì)有質(zhì)量問(wèn)題的地方予以書面確認(rèn)并加蓋公章，在對(duì)方解決好該問(wèn)題后再辦理入住手續(xù)。如果在短時(shí)間內(nèi)解決不了，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任，并索要書面憑證。