農村老房的4大基礎加固方法

1、打樁法

在建筑物基礎附近鉆孔時,鉆孔深度一般是地基深度的2倍以 上,并將加固材料倒入孔內,使地基周圍的土體更加牢固。一般來

說，灌注樁孔的材料是石灰、水泥漿、堿液等。澆筑時,應根據地質條件添加砂土和其他輔助材料。

由于在打樁加固中應采用堿性化學材料,施工方法不宜用于井、耕地,或保持大于10m的距離以防止污染。對于含水量較高的地

基土,尤其是淤泥土層引起的地基沉降,一般采用打樁法 ,對、滑坡等外力引起的地基破壞影響不大。

2、加寬法

鋼筋混凝士結構是在建筑物原有基礎的外圍加上鋼筋,新結構通過鋼筋與原基礎緊密相連。這種施工方法原則上簡單, 適用于基

礎太窄、太小的建筑物。

加寬法是一種穩(wěn)定的地基加固方法,適用于各種地質和施工條件。

3、抬梁法

在受損的地基下做一條垂直于地環(huán)梁的短梁,在原地基的下部新建一根基礎 ,吊起短梁,原位環(huán)形梁落在短梁上,短梁落在新的

基礎上,從而增加原地基的承載體積,從而加固地基。

抬梁法是一種傾向于修補的加固方法,一般在施工的受損部位,如果你想整體加固條形基礎,可以從主墻角度在100毫米左右的

位置開始施工。

4、圍套法

鋼筋混凝土圍護結構是在受損或需要在建筑物基礎上加裝鋼筋混凝土圍護結構,以提高地基強度。與加寬法相比,這種施工方法

制作的構造包圍著基礎大放腳的肋上,也可以認為是加強肋的加固方法。

圍套法綜合了加寬法和抬梁法的原理,施工簡單,但這種施工方法對破壞外力的地基加固效果有限，-般為住宅加層采用。

判斷承重墻的六種方式

1、判斷承重墻查看工程圖紙：一般情況下，人們購買房屋時都會找到房屋的圖紙，如果有物業(yè)的話，可以找物業(yè)要，由此來區(qū)分承重墻與非承重墻，在工程圖上黑色墻體代表的是承重墻，建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結構中非承重梁下的墻體都是承重墻。

非承重墻體一般在圖紙上以細實線或虛線標注，為輕質、簡易材料制成的墻體，非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體用。這是直接的判斷承重墻的方法。

2、判斷承重墻聽聲音：通常判斷承重墻的方法是用手敲擊墻體。有清脆回聲的是輕體墻(非承重墻)，而敲打承重墻聽到的基本是比較沉悶的聲音。

3、判斷承重墻看磚結構：磚混結構的房屋所有兩磚墻及一磚豎壘的墻，都是承重墻。一般加氣磚的是非承重墻。敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻。

4、判斷承重墻看墻的厚度：150mm厚的隔墻是非承重墻，如衛(wèi)生間、廚房較多，240mm及以上厚度的是承重墻。

5、判斷承重墻根據樓層：框架結構高層7層以上的柱子和混凝土墻一般都是起承重作用的，7層以下磚混結構的構造柱和承重墻也不能打。

6、判斷承重墻根據梁與墻的結合處：一般墻與梁間緊密結合的是承重墻，采用斜排磚方法的是非承重墻。判斷承重墻主要看設計師的結構，兩個垂直相交的承重墻相交處一般有抗震構造柱，也可以在施工時把表皮敲掉，看里面結構來判斷，遇到無法判斷的不要打。

房屋檢測鑒定報告有效期是多少年?又有哪些分類呢?

現在業(yè)主對于房屋的安全越來越重視了,當房屋出現問題的時候,都會擔心房屋的安全是否受到影響。這時就需要找房屋檢測鑒定公司來做檢測鑒定了,這樣可以清楚了解房屋的安全現狀。當房屋檢測鑒定報告出來時,房屋檢測鑒定報告有效期是多少年呢?相信這個是很多房屋鑒定委托人都很關心的問題。

一般來說，房屋鑒定報告沒有有效期。而用于酒店、賓館、幼兒園、教育培訓、娛樂、餐飲、商鋪等特種行業(yè)年審的房屋鑒定報告有有效期，常規(guī)是一年。 對于這類房屋鑒定報告(包括房屋安全鑒定報告、房屋完損性鑒定報告等) ,房屋鑒定機構會在鑒定報告上標明房屋鑒定報告有效期。

房屋安全檢測鑒定的分類:

類房屋安全性鑒定檢測

房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復雜程度根據現場實際情況來確定此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

第2類房屋正常使用性鑒定。

該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核,現場的實際環(huán)境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

第3類房屋改建結構的安全鑒定。

此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

第4類房屋構件的安全鑒定。

此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響,其是否會有破壞發(fā)展的跡象詳細地查勘鑒定。