●房屋主體

★頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點;

★墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點;

★地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙;

★陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水;

★廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標;

★衛(wèi)生間：地平落差是否達標，蓄水試驗;

★墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度;●窗戶

★窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質是否符合合同;

★窗扇：是否安裝牢固、開關靈活，關閉嚴密，材質是否符合合同;

★玻璃：是否完好(安全玻璃的使用);

★把手：是否完好、牢固、靈活;

★密封：是否窗縫嚴密、窗框嚴密;

★窗臺：是否完好、無裂縫、浸水;

一、墻體驗收

墻體的檢查可以說在驗收中是需要重視的一個問題，而且如果要檢查墻壁是否有問題，是下過大雨的第二天去檢查，這個時候去觀察的效果好，可以明顯的觀察到房屋是否有滲水、墻面是否有空鼓的現(xiàn)象出現(xiàn)。（檢查墻面是否空鼓的方法：用響鼓錘勻速掃過墻面，仔細聆聽墻面的響聲。響聲沉悶，則證明墻面下無空鼓；反之響聲清脆，則代表墻面下有空鼓。）如果墻面出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，那么一定要細致的檢查出空鼓的整體區(qū)域，然后標記出空鼓的范圍。

四、驗收排水管道

驗收排水管道也就是指排水污的管道，因為像這類管道，不排除在工程施工的時候，有一些工人在清潔的時候“偷個懶”，把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥恰巧比較黏的話，就會在彎頭處堵塞造成排水困難。所以我比較建議大家在驗收的時候，先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。

五、驗收門窗密封性

驗收門窗的密封性，其實主要的就是驗收窗戶和陽臺門的密封性，避免密封性不好，大雨天雨水滲進的問題，所以好的驗收時間是在大雨天去看，當然也可以不那么麻煩，通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實也是可以的，同時陽臺門看陽臺門內外的水平差度就行了。

我主要說一下防水驗收的要點：

1.防水材料選用：廚房和衛(wèi)浴間的面積一般不大，但陰陽角較多，并且各種穿樓板管道也多，卷材、片材施工困難，選用防水涂料為宜，涂層可構成全體的無縫涂膜，不受基面凹凸形狀影響，如JS復合防水涂料、抓丁膠乳瀝青涂料、聚氨脂防水涂料等。

2.防水材料標準：關于防水材料的功能國家有明文規(guī)則，跟著防水涂料的開展，近幾年來我國已分別為瀝青類防水涂料、高聚物改性瀝青類防水涂料和合成高分子類防水涂料的首要種類制定了國家和行業(yè)標準，規(guī)則了它們的試驗辦法和技術指標；1994年4月發(fā)布了國家標準《屋面工程技術標準》(gb50207--94)，對我水涂料的質量要求、涂膜防水工程設計關鍵、施工辦法、工程查驗和保護都作出了清晰的規(guī)則。