養(yǎng)殖場禁養(yǎng)區(qū)補償明細

二、注意整治“禁養(yǎng)區(qū)”常用手段，養(yǎng)殖戶要積極主動應對

養(yǎng)殖場動輒數(shù)百上千平，如果按照正常建筑來拆除，其賠償費不少。

但是如果征收方換個方式，以“拆違”、“環(huán)保關?！钡让x進行拆除的話，那么拆遷補償就可以為零補償或低價補償。這樣征收方省了錢，而養(yǎng)殖戶就虧得多了。我們來看看禁養(yǎng)的一些常用手段。

、以違建之名拆除養(yǎng)殖場。

拆遷方會以養(yǎng)殖場未辦有建設工程施工許可證為由，送達《限期拆除通知書》，責令其自行拆除，逾期將強制拆除。

《中華人民共和國畜牧法》及其《、關于促進規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關用地政策的通知》規(guī)定：“畜禽養(yǎng)殖用地，實行分類管理，畜禽舍等生產(chǎn)設施及綠化隔離帶用地，按照農(nóng)用地管理，無需辦理建設工程施工許可證”。

因此，以違建之名只是不給或者少給拆遷補償?shù)囊粋€“幌子”。

第二、以環(huán)保為名關停養(yǎng)殖場。

“以環(huán)保為名行禁養(yǎng)之實”，這是拆遷方的慣用手段，以污染環(huán)境、未經(jīng)過環(huán)評、相關污染防治設施未經(jīng)過驗收等為由，去禁止該養(yǎng)殖場的發(fā)展，但以環(huán)保之名也要依法進行，并且，《關于促進規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關用地政策的通知》規(guī)定：“任何單位和個人不得因為環(huán)境整治，經(jīng)濟開發(fā)等理由限制或禁止畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展”。

以環(huán)保為名，這些“政策性”的理由，看似合理合法，實則為降低整治禁養(yǎng)區(qū)成本的有效工具。

第三、以占地為名責令限期拆除養(yǎng)殖場。

《中華人民共和國畜牧法》規(guī)定：基本農(nóng)田以外的土地符合規(guī)劃、有條件的可以用于養(yǎng)殖場的建設和經(jīng)營。畜禽養(yǎng)殖用地按農(nóng)用地管理，無需向規(guī)劃部門頒發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，拆遷方無權責令限期拆除。

但是在實踐中，相關行政機關經(jīng)常對劃為禁養(yǎng)區(qū)避而不談，采用占地等迂回的辦法逼迫養(yǎng)殖戶拆除。

集體土地使用證

集體土地是我國土地所有制的一種形式，是農(nóng)民集體組織所有的土地。集體土地使用權證是發(fā)給個人或者依法使用集體土地的企業(yè)、其他組織，使用人不是所有者，僅有使用權。

>>>>確認建設用地使用權——集體土地建設用地使用權證

縣級對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅需要，或因建設鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)的需要，經(jīng)依法批準，可以使用農(nóng)民集體所有的土地，但必須取得集體土地建設用地使用權證才行。

>>>>國有土地使用權的法律憑證——國有土地使用權證

又稱國有土地使用權證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。

需要注意的是根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權在縣級，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產(chǎn)權證。農(nóng)村住房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是占地，不能領到房屋產(chǎn)權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產(chǎn)權證了。

據(jù)分析，今年上半年國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品市場運行主要呈現(xiàn)以下四個特點：

一是鮮活農(nóng)產(chǎn)品供求關系總體寬松。主要是，禽蛋禽肉生產(chǎn)規(guī)模擴大較多。受前兩年禽蛋禽肉高價刺激和去年以來玉米等飼料原料價格回落影響。二是玉米收儲政策改革成效開始顯現(xiàn)，價格進一步回歸市場。玉米價格下跌降低了畜禽飼料成本。玉米結構調(diào)整后，蔬菜、雜糧雜豆等供應增加。三是生豬價格今年以來持續(xù)下跌。據(jù)監(jiān)測，上半年我國集貿(mào)市場豬肉和生豬價格同比分別跌9.7%和16.2%，春節(jié)過后連續(xù)4個月下跌。四是農(nóng)產(chǎn)品進口持續(xù)增加。近年來，國內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品始終保持較大價差，驅動進口持續(xù)快速增長，對國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品市場運行產(chǎn)生了一定的影響。

?“我關心的是下半年還會這樣嗎？”

談到近的農(nóng)產(chǎn)品價格，不少農(nóng)民朋友都會皺起眉頭，在網(wǎng)上也經(jīng)常能看到類似咨詢的帖子，很多朋友都說“我關心的是下半年的價格還這樣嗎？”

?豬肉：消費旺季，價格回暖？

到下半年，隨著消費旺季的到來，豬肉市場將逐步回暖。近期的南北方的降雨對豬肉運輸也會產(chǎn)生一定的影響，豬肉價格回升可能會持續(xù)一段時間。但是，今年全年豬肉價格大幅上漲的可能性不是特別大，所以提醒廣大養(yǎng)殖戶密切關注市場形勢，根據(jù)市場形勢理性補欄。

?蔬菜：持續(xù)走高？8、9月仍低于去年同期